Как укрепить фундамент дома своими руками

Выбор цвета

Важное значение в прованском стиле придается цвету. Для оформления стен и потолка подойдут пастельные тона, чтобы создать эффект выбеленной солнцем поверхности. Основные цвета Прованса, помимо белого, это кремовый, песочный и бежевый, серый, лимонный, выгоревший желтый и бледно-голубой и бледно-зеленый

Также популярны ярко-синий цвет моря и желтый цвет подсолнухов, а также терракота, напоминающая цвет черепицы на крышах старых домов

Основные цвета Прованса, помимо белого, это кремовый, песочный и бежевый, серый, лимонный, выгоревший желтый и бледно-голубой и бледно-зеленый. Также популярны ярко-синий цвет моря и желтый цвет подсолнухов, а также терракота, напоминающая цвет черепицы на крышах старых домов.

В отделке стен часто используется штукатурка, нарочито грубая, неровная и будто бы осыпавшаяся от времени: на некоторых участках из-под нее должна «проглядывать» кирпичная кладка. Полы могут быть выложены из доски, необработанной либо крашеной, или плитки – например, на кухне. Кухня является центром жилья, оформленного в стиле Прованс. Здесь будут уместны потолочные балки, доски, кирпич и камень. Например, кирпичами, покрытыми глазурью разных цветов, можно отделать камин, уместный на такой кухне.

Анализ причин, ведущих к разрушению фундамента

Разрушение фундамента

Изменение характеристик грунта по следующим причинам:

рост нагрузок на основание в связи со значительной массой сооружения. Их увеличение, соответственно, приводит к возрастанию давления на грунт;
неверно организованный водоотвод или подъем горизонта прохождения грунтовых вод. Вода, воздействуя на грунт, ведет к его размыванию;
соседство других сооружений, а также возведение пристроек к дому приводят к росту нагрузок на грунт. В этом случае происходит выдавливание почвы, находящейся под фундаментом;
сейсмическое воздействие.

Ухудшение прочностных характеристик материала фундамента, связанное с ошибками, допущенными в ходе проектирования, а именно:

тип фундамента не соответствует требованиям;
допущена возможность воздействия воды на конструкцию;
сделан неверный выбор марки бетона;
неверный расчет глубины промерзания грунта;
нарушена технология строительства;
осуществлена перепланировка, ставшая причиной существенных изменений эксплутационных условий;
нарушения эксплуатации дома;
расположенные поблизости магистрали, промышленные здания, проведение взрывных работ, добыча полезных ископаемых и ряд факторов, им подобных.

Способы усиления основания дома

Строители располагают обширным арсеналом средств и методов для усиления фундамента старого дома. При этом способы, проверенные временем, не теряют актуальности. Для выбора наиболее оптимального необходимо разобраться в преимуществах и недостатках каждого из них, применительно к конкретному случаю.

Способы укрепления фундамента

Укрепление ленточного фундамента

Основанием большинства частных домов является ленточный фундамент. Характеристики таких оснований имеют техническую возможность локального превышения нагрузок выше нормативных. Этот тип фундамента может испытывать на себе местное пучение грунта. Все виды фундаментов сооружаются на постелистом камне

При его просадке важно своевременно остановить этот процесс

Укрепление фундамента ленточного типа

Для этого вырывается яма под углом в 35 градусов в непосредственной близости с фундаментом. Ее глубина должна достигать уровня укладки постелистого камня. Затем в полученную яму помещается труба, диаметр которой составляет 150-200 мм. С ее помощью происходит заливка тощего раствора бетона, которую продолжают до момента полного насыщения им грунта. На этой стадии необходимо приостановить все работы на пару часов. В это время следует провести наблюдение над поведением грунта в плане насыщения раствором.

Если раствор будет уходить, то продолжают заполнение ямы спустя несколько суток.

Как показывает практика, для полного насыщения грунта требуется двух- или трехкратное повторение процедуры. Контроль над ситуацией осуществляется маячками. В случае незначительного изменения их положения переходят к очередному этапу.

По контуру фундамента роют канаву с шириной 200-350 мм. На ее дне и на внешней стороне сооружается из досок конструкция, подобная опалубке. В фундамент вбиваются штыри, и к ним крепится армировочная сетка. В полученную арматуру заливается бетонный раствор, которой имеет наполнитель из мелкой фракции гравия и щебня. Подобное сооружение даст возможность существенно усилить этот угол дома и равномерно распределить нагрузки в горизонтальной плоскости, что остановит процесс проседания дома.

Реставрация фундамента с трещинами

Трещинообразование в цоколе и перекос несущих конструкций могут иметь различный характер. Поэтому первоочередной задачей является выяснение характера происходящих процессов, чтобы найти адекватный способ укрепления фундамента дома.

Реставрация фундамента с трещинами

В случае наличия разрушений по периметру фундамента по причине увеличения нагрузок или воздействия влаги, роют траншею, которая повторяет его контуры. После этого производится тщательным образом очистка поверхности от слоя штукатурки и налипшей грязи. Далее металлическая сетка фиксируется анкерами, вбитыми в цоколь. В заключении осуществляется послойная заливка бетонного раствора с тщательной утрамбовкой.

Если материалом фундамента служит бутовый камень, монолитная плита бетона или комбинаций материалов на основе бетона, то используется уширенная обойма из железобетона. В этом случае требуется осуществить надежную фиксацию, применив при этом сквозную анкеровку, с материалом старой кладки. Идея сооружения подобной конструкции состоит в том, что старый и новый фундамент работают как единое целое.

Частичная замена фундамента

Если фундамент вышел из строя полностью, возникает необходимость осуществления его замены. Для реализации этой задачи его полностью разгружают, и одновременно устойчивость строения сохраняется.

Разгрузка

Осуществить это мероприятия можно путем монтажа, так называемых, стульев, которые выполняются из дерева. Их установка происходит перпендикулярно относительно фундаментных лежней. Для фиксации здания могут быть использованы столбы, заведенные под стены. Не исключается использование раскосов для удержания цоколя и передачи усилий под углом к грунту.

До начала ремонтно-восстановительных работ следует произвести установку маячков. Это необходимо, чтобы можно было обнаружить вероятный процесс деформации в ходе этих работ. После этого приступают непосредственно к реализации намеченных мероприятий, которые начинаются с рытья котлована. Кладка фундамента происходит участками, длина которых не должна превышать двух метров.

Стены при производстве земляных работ должны быть укреплены подкосами. Далее под фундамент делают подкоп, и вынимается грунт. Затем производится монтаж опалубки и основания для сооружаемого фундамента. Подошву очищают, и, где это требуется, осуществляется ее демонтаж. Старая и новая кладка фиксируются между собой при помощи жесткого цементного раствора и щебня. Завершив подводку фундамента в одном месте, ее можно продолжить в другом.

Вертикальные трещины

Этот тип трещин более опасен. Если ситуация не аварийная, установите на трещину маяк. Наиболее прост гипсовый маяк. Выглядит в виде полосы или восьмерки. Маяк должен быть скреплен с конструкцией. Зачистите место от штукатурки и ненадежных элементов.

Не производите отвод воды (дренаж) как первоочередную меру, это может ухудшить положение

Исходя из наблюдений за год:

трещина увеличивается до 5 мм в месяц и за несколько месяцев затухания не наблюдается, требуется срочное усиление фундамента и надземных конструкций
трещина увеличивается за год до 20 мм – и нет затухания – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
трещина увеличивается за год на 5 мм – стабилизируется, но если в течении нескольких лет (3 лет достаточно) продолжает расти – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
маяк треснул на величину 0,5 мм – температурные деформации – признак что трещина стабилизировалась

Ленточный фундамент неглубокого заложения, плитный фундамент (моноблочная плита)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Промерзание (пучение) из-за малой толщины песчаной подготовки(подушки)
Отсутствие или недостаточен дренаж песчаной подготовки (подушки)
Тело фундамента недостаточно армировано
Разная плотность грунта (подготовки, подушки) под фундаментом
Заиливание песчаной подготовки (грунт становится сильно пучинистым)

Варианты решения (по причинам по порядку):

При высоком уровне грунтовых вод и супеси в основании, следует организовать дренаж и утеплить отмостки
Устройство дренажа
Для кирпичного дома усилить тело фундамента стальными стяжками
Признак стабилизации осадки строения
Перестановка строения на сваи

Свайный фундамент с ростверком.

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Касательные силы из-за промерзания (пучения) по боковой поверхности сваи
Под острием свай неоднородное основание
Недостаточное армирование или сечение тела фундамента
Острие сваи над уровнем промерзания
Ростверк опирается на сильнопучинистые грунты

Варианты решения (по причинам по порядку):

Утеплить отмостку и фундамент или заменить грунт вокруг сваи на крупный песок и подвести дренаж
Добить на проседающем участке сваи
Между существующими установить дополнительные сваи
Утеплить отмостку и фундамент или переставить ростверк на новые правильно заглубленные сваи
Утеплить отмостку или исключить касание ростверка грунта (10 см зазора будет достаточно)

Свайный фундамент (глубокие сваи, нет ростверка)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Трение сильносжимаемых грунтов
Разноуплотненное основание

Варианты решения (по причинам по порядку):

Не делать подсыпку грунта вокруг дома (более 10 см.), убрать от дома парковку (если есть) автомобилей на бетонных плитах
Подвести под осевшую часть строения дополнительные сваи

Ленточный фундамент (глубина заложения ниже глубины промерзания)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Недостаточная ширина подошвы фундамента (недостаточная несущая способность грунта), неравномерно нагруженный фундамент
Глубина промерзания ниже глубины заложения фундамента
Касательные силы из-за промерзания (пучения) на боковую поверхность фундамента
Ошибки в армировании тела фундамента, нет противоосадочных поясов в надземных конструкциях
Не эксплуатируется здание в зимний период, промерзание подвала

Варианты решения (по причинам по порядку):

Уширение подошвы, забивка микросвай и др (за исключением илистых грунтов и торфяников)
Утеплить отмостку
Утеплить отмостку и фундамент, заменить обратную отсыпку (на непучинистый грунт)
Усилить тело фундамента и надземные конструкции
Периодически протапливать здание (лучший вариант: жить в нем и зимой)

Варианты восстановления фундамента

Вариантов существует много, но выбор в каждом конкретном случае должен быть обоснован инженерными и экономическими соображениями. Надо попытаться смоделировать поведение здания после реконструкции фундамента.

Вполне возможна ситуация, что дом строился на насыпном грунте. Может быть, пришлось выравнивать площадку, может быть, грунт площадки не устраивал строителей своими характеристиками. С течением времени такой грунт обязательно даст неравномерную просадку. Всё, что на этот грунт опирается, начнёт разрушаться. В этом случае необходимо укрепление самого грунта.

Один из действенных способов укрепления грунта называется «инъекционным». Суть этого метода именно в том, что грунту под домом делаются «инъекции». В участках грунта, которые вызывают подозрение, нужно просверлить под фундамент наклонные скважины. В них затем вставляются «инъекторы», это перфорированные стальные трубы. По ним под большим давлением в грунт закачиваются специальные укрепляющие растворы на основе портландцемента, микроцементов, силиката натрия (жидкого стекла), битумов, смол. Состав этих растворов подбирается в соответствии с результатами геомеханического анализа структуры грунта. При застывании растворы расширяются, заполняют все поры, трещины и пустоты в грунте, уплотняют слабый и рыхлый грунт. Таким образом создаётся новый геомассив.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netЛенточный фудамент

Другой способ предполагает укрепление разрушенной ленты фундамента созданием вокруг неё кирпичной или железобетонной обоймы. Для этого рядом с хорошо очищенной лентой фундамента насыпается и утрамбовывается подушка из щебня. На этой подушке делается кирпичная кладка или в опалубке заливается бетонная стенка. Со старым фундаментом новую обойму нужно связать арматурными прутами. Способ дорогой, но очень эффективный.

В последние годы популярность завоевали винтовые сваи. На них лучше всего сразу поставить новый дом, но можно их использовать для реставрации фундамента старого дома. Имеется два варианта применения винтовых свай. Можно ввинтить их наклонно под дом, затем их головки обвязать профильной балкой – швеллером или двутавром. А можно сваи ввинтить по периметру дома, дом приподнять домкратами, у противоположных свай головки связать балками и на них опустить дом. Также можно отремонтировать фундамент с помощью обычных железобетонных свай.

ФОТО: svaifundament.ruПодведение свай под дом

Старый разрушнный ленточный фундамент можно заменить на новый монолитный железобетонный. Для этого дом приподнимается на домкратах, старый фундамент разрушается, под домом вяжется каркас из арматуры, устанавливается опалубка, в которую заливают бетон.

ФОТО: 71015.selcdn.ruПлита под дом

Бетонные колонны, монолитные, пустотные и ребристые плиты перекрытий, фундамент и фундаментные плиты защищают и ремонтируют с помощью углеволоконной сетки. Материал состоит из армирующего слоя, определяющего механические характеристики материала: прочность, жёсткость и деформируемость. Матрица связующего обеспечивает монолитность материала, передачу напряжений в армирующем материале и стойкость к внешним воздействиям.

Этот материал не увеличивает вес всей конструкции, не требует проведения сварочных работ, прост в монтаже.

ФОТО: stroyding.ruАрматурная углеволоконная сетка

Как укрепить старый фундамент дома

Важным фактором при возведении дома является правильно заложенный, обладающий достаточной мощностью, фундамент. В многоэтажных домах его расчет проводится бригадой специалистов-разработчиков с учетом всех природных факторов и состояния грунтов, уровня залегания подземных вод.

В частном строительстве эти факторы изучают не так тщательно. В связи с этим и различными форс-мажорными обстоятельствами (наводнениями, прорывами дамбы, выпадением чрезмерного количества осадков), использованием некачественных материалов, не соблюдением технологии производства и др.

происходят случаи частичного или полного разрушения несущей конструкции, что напрямую влияет на состояние дома.

Практичное усиление несущей конструкции деревянного дома

Усиление фундамента кирпичного и деревянного строения отличается своей сложностью. Однако, такие работы, как с деревянными, так и с кирпичными и другими типами домов, требуют больших денежных средств, времени и трудовых затрат. Многие способы ремонта несущей конструкции зданий требуют применения сложной механизированной техники.

В деревянных домах обычно меняют одну сторону опоры или, при необходимости, проводят полную ее замену. Укрепление старого фундамента дома из дерева считается не очень сложным процессом, который могут проделать самостоятельно крепкие мужчины. Для этого приподнимают домик домкратами и закладывают новый ленточный или свайный фундамент.

Чтобы приподнять деревянный дом, его освобождают от мебели и тяжестей. Снимают двери, демонтируют пол для уменьшения общей массы строения. Через каждые пару метров под бревенчатый венец закладывают мощные стальные двутавры или швеллера в предварительно подготовленные отверстия. При помощи гидравлических домкратов балки равномерно и плавно поднимают строение.

Дом устанавливают на временные металлические или деревянные опоры до того времени, пока не будет готов новый фундамент. Решение об установке практичной несущей конструкции для такого дома зависит от состояния грунта и климатических условий. Когда новая основа для деревянного дома будет готовой, поднятую конструкцию устанавливают на место.

При этом прокладывают слой гидроизоляции из рубероида и меняют нижние венцы.

способы усиления фундамента

Способы усиления несущей конструкции кирпичной или другой конструкции

Более сложным ремонтом считается усиление основы кирпичного дома или строения из пенных, газобетонных блоков и др. Она укрепляется разными способами, которые зависят от уровня разрушения строения.

В случаях, когда повреждения незначительные и усадка основы завершилась, ограничиваются заделкой трещин цементным раствором. С этой целью, трещины расширяют, очищают и заливают цементным раствором с пропорциями цемента и песка 1:3.

Если усадка проходит с одной стороны, то усиливают одну сторону. В целом укрепление старого фундамента дома возможно при помощи:

установки свай;
частичной цементации;
перекладки;
возведения цементной «рубашки»;
уширения основы подошвы;
использования торкретбетона; установки обоймы и др.

Укрепление старого фундамента дома новым армопоясом

Многие специалисты при возникновении вопроса о том, как укрепить старый фундамент дома, рекомендуют с наружной стороны возводить монолитный ограждающий и укрепляющий пояс. Армированный пояс представляет собой монолитную замкнутую железобетонную ленту, повторяющую контур стен.

Для этого вдоль старого ленточного фундамента роют траншею шириной 0,4-0,5 м. Траншею выкапывают вручную или экскаватором на глубину, превышающую уровень залегания старой основы на 0,6-0,8 метра. Чтобы создать надежную «подушку», на низ укладывают песок с гравием или щебнем. Для уплотнения, «подушку» поливают водой и утрамбовывают.

Из фанеры, досок или других материалов возводят обрешетку.

Поверхность старого фундамента с цоколем очищается, а затем пропитывается специальным грунтом со способностью глубокого проникновения. Для связки старого фундамента с новым, в старую основу вбивают штыри из 12-й или 14-й арматуры примерно через 25-50 см в несколько рядов. Для монолитности конструкции, их приваривают к арматуре, проложенной в горизонтальном положении в траншеи.

Сверху проложенной арматуры прикрепляют сетку металлическую. Затем заливают бетон слоями не более 20 см. Бетон должен хорошо просохнуть, свою расчетную прочность он наберет только через 28 дней. Во время высыхания, в жаркую погоду — его поливают водой, а при дожде – накрывают пленкой. Усиление несущей конструкции таким путем– надежный способ защиты. Но на протяжении года она может давать усадку.

Потому к ремонту стен дома прибегают только через год после усиления.

Основные причины разрушения фундамента

Трещины в фундаменте дома появляются главным образом по следующим причинам:

Из-за неправильного расчета глубины при строительстве фундамента.
Отсутствует каркас из арматуры.
При строительстве дома не проводились геологические и разведывательные работы.
При расчете фундамента была заложено слишком малая несущая способность, или после строительства производилась перепланировка здания.
Повышенная сырость — и в результате влажность подвального помещения, которое находится под данным зданием.
При изготовлении фундамента использовался очень дешевый цемент.
Во время строительства слишком рано начали возводить стены, не дав раствору окончательно затвердеть.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин. на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания. на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания

на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

со стены полностью счищается штукатурка;
к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы

Способы усиления основания дома

Строители располагают обширным арсеналом средств и методов для усиления фундамента старого дома. При этом способы, проверенные временем, не теряют актуальности. Для выбора наиболее оптимального необходимо разобраться в преимуществах и недостатках каждого из них, применительно к конкретному случаю.
Способы укрепления фундамента