Не то время и не та бригада
Многие пытаются построить дом без профессиональной бригады строителей, своими силами. В результате это оборачивается множеством проблем — от некачественной укладки кирпичей до затягивания сроков и растягивания бюджета. Поэтому эксперты советуют обращаться к профессионалам, которые будут нести ответственность за свою работу. С профессиональной бригадой следует заключить договор и прописать все нюансы.
Также важно начинать строительство в правильное время — весной или летом. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома. При этом спешить при строительстве доме не следует
Нельзя строить дом на фундаменте, который еще не устоялся. Оптимальный срок для готовности фундамента — один-два месяца
При этом спешить при строительстве доме не следует. Нельзя строить дом на фундаменте, который еще не устоялся. Оптимальный срок для готовности фундамента — один-два месяца.
Главное, что нужно понимать, при строительстве дома не может быть неважных моментов. Каждая ошибка может обернуться дополнительными тратами, а в каких-то случаях даже представлять риск для жизни или здоровья.
«Если у человека нет профессиональных навыков в сфере строительства, лучше обратиться к проверенным подрядным организациям или покупать готовый дом. Ведь даже если вам достанутся хорошие материалы и выверенный проект, не факт, что вы сможете создать качественную и комфортную для жизни постройку», — подытожил Дмитрий Таганов.
Мнение юриста. Ольга Эттлер, член Ассоциации юристов России:
— Ошибки при строительстве дома могут возникать по разным причинам. К самой дорогостоящей из них можно отнести постройку здания без предварительно разработанного проекта или привлечение непрофессиональных строителей. К нарушению градостроительных норм может привести и превышение площади застройки, указанной в разрешении на строительство, и несоблюдение минимального отступа от границ участка.
Если будет установлено, что спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует градостроительным и противопожарным нормам, а также правилам землепользования, такой объект будет крайне сложно привести в соответствие.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Не исключено, что такой дом будет подлежать сносу за счет средств несостоявшегося собственника.
Поэтому следует очень тщательно подходить к вопросу строительства объекта, чтобы экономия не привела к большим затратам и длительным судебным тяжбам».
голоса
Рейтинг статьи
Монтаж сборно-щитового дома
В заводских условиях чаще всего собираются не только щитовые дома, но и сборные каркасно-щитовые дома. Для таких конструкций каркас заполняют минеральными плитами, а наружную отделку выполняют листами ОСП, сайдингом или вагонкой.
Монтаж панелей строительным краном.
Сборно-щитовой дом заводского изготовления может быть двухэтажным или одноэтажным, иногда выполняют трехэтажные конструкции, однако такие проекты практически не распространены.
Проекты сборных домов под ключ удобны тем, что большинство элементов для дома изготавливаются в заводских условиях и собираются по типу конструктора прямо на строительной площадке. При правильно организованной работе собрать такой дом можно всего за одну неделю.
На заметку
Чтобы собрать надежный сборно-щитовой дачный дом, необходимо приступить к строительству с возведения фундамента. Так как вся конструкция имеет небольшой вес, можно выбирать легкие типы фундамента: столбчатый либо свайно-винтовой.
Далее сборка включает несколько этапов:
- Стены первого этажа крепятся к стойкам фундамента.
- Выполняется верхняя горизонтальная обвязка.
- Устанавливается потолок.
- Монтируется опора второго этажа.
- Выполняется установка стен второго этажа.
- Монтируется крыша.
- Производятся мероприятия по дополнительному утеплению конструкции.
Главное достоинство сборно-каркасного дома – минимальное время, необходимое на возведение и отделку конструкции. К минусам можно отнести подверженность стен действию насекомых и огню. От недостатка легко избавиться, обработав все деревянные панели специальными веществами.
Сборный каркасно-щитовой дом.
Отзывы о сборно-щитовых домах бывают различные, но можно с уверенностью сказать, что многие жители нашей стран выбирают такие дома именно за счет простоты их возведения. Немалую роль в окончательном принятии решения играет и общая стоимость конструкции.
Как построить дом без фундамента: альтернативные способы
Когда человек слышит о доме без фундамента в голове всплывают образы конструкций на высоких сваях, домов на дереве и вагончиков-бытовок.
На фото каркасный домик для отдыха, установленный на 4 сваи.
Строительство дома проводилось без фундамента под основанием.
Но без цементного основания можно сделать своими руками и обычный деревянный или каркасный дом, и гараж, и баню и хоз. постройки.
Для строительства дома без фундамента своими руками можно использовать следующие методы:
- Сделать основание из покрышек;
- Сделать фундамент из обломков горных пород;
- Сделать своими руками основание из плотного грунта;
- Сделать основание из песчано-гравийной смеси.
Фундамент из покрышек своими руками
Для возведения такого основания не придется тратить много денег. Вам потребуется лишь купить старые использованные покрышки от автомобилей, гравий и песок.
Такое основание подойдет для деревянных домов, бань из бруса, гаражей и хоз. построек.
Применение фундамента из покрышек для строительства бани из бруса.
Процесс строительства:
- На стройплощадке выкапывается котлован (глубиной не более 40 сантиметров);
- На его дне укладывается сначала песчаная, а затем гравийная подушки (песчаную подушку рекомендуется пролить большим количеством воды и утрамбовать строительным вибратором);
- На гравийную подушку распределяются автомобильные шины. Укладку следует начать от углов, затем заполнить контур, а затем и внутреннюю часть фундамента;
- После укладки пространство между покрышками и их внутреннюю часть заполняют просеянным песком.
Постройка основания из камней своими руками
Если Вы можете достать много обломков горных пород на возведении такого основания можно не плохо сэкономить.
Фундамент из валунов мало чем уступает бетонному монолиту, поэтому деревянный или каркасный дом, баня или хозяйственная постройка из бруса простоит долгие годы.
Для постройки фундамента из валунов своими руками Вам потребуется:
- Нанести контур основания на территории стройплощадки;
- Самые большие камни отложить отдельно (они будут использованы для контура основания), а остальные камни отсортировать по размерам;
- Вырыть канал, на его дно уложить крупные валуны. Поверх крупных валунов выложить более мелкие камни и залить их цементным раствором или утрамбовать песком с глиной;
- Балки, которые будут использованы для каркаса строения уложить на верхнюю часть самых крупных камней.
Постройка основания из грунта плотностью свыше 12-15 кг/см2
Для возведения такого основания своими руками следует заранее проработать гидро и теплоизоляцию на строительной площадке, иначе постройки из бруса могут начать гнить.
Процесс сборки основания на плотном грунте своими руками:
- По периметру территории будущего фундамента выкапывается котлован, глубина которого не превышает 25 сантиметров;
- Периметр обносится опалубкой из досок или специальной фанеры;
- На дно котлована высыпается глина;
- Перед установкой каркаса здания слежавшуюся глину устилают рубероидом;
- Поверх рубероида укладывается влагозащитный материал, препятствующий промерзанию грунта.
Возведение фундамента из песчано-гравийной смеси своими руками
Песчано-гравийная смесь, в отличие от глиняной подушки, обладает большей несущей способностью, а использование гидроизоляции из рубероида прекрасно защищает постройки из бруса от гниения.
Процесс возведения основания на котловане:
- На строительной площадке вырывается котлован, глубина которого составляет 100 сантиметров;
- На дне котлована делаются траншеи под уклоном (они будут выполнять роль дренажа);
- В котлован высыпается метр песчано-гравийной смеси;
- Поверх прослойки из песчано-гравийной смеси выстилается гидроизоляция;
- На гидроизоляционный слой заливается плита из тощего бетона.
Если Вы решили сделать строение без фундамента следует взвесить все за и против. Стоит ли существенная экономия снижения срока службы постройки – решать Вам.
Каркасная технология
Этот вид технологии позволяет возвести любое сооружение за считанные дни. Для этого достаточно установить и закрепить каркас на подготовленном основании, если необходимо, то заполнить утеплителем и облагородить отделочными материалами.
Преимущества каркасной технологии:
- Конструкция получается легкой, поэтому не требует мощного фундамента, достаточно обойтись свайным или столбчатым фундаментом.
- Конструкция возводится достаточно быстро, поскольку отсутствуют мокрые работы.
- Облагораживание возможно осуществить любым декоративным материалом.
- Помещение прекрасно сохраняет тепло.
Каркасная конструкция, кроме того, что на ее возведение требуется минимум времени, считается еще и экономичным сооружением. Недостаток такой конструкции, проблемы с пожароопасностью, поскольку основным строительным материалом является дерево.
Важный момент! Повысить устойчивость конструкции к возгоранию можно, если ее обработать антипиренами, а в качестве утеплителя использовать негорючие материалы, вроде минеральной ваты. Ни в коем случае не рекомендуется использовать пенопласт, хотя у него прекрасные теплоизоляционные характеристики.
Как вариант, каркас можно обшить ориентированно-стружечными плитами, поскольку этот тип отделочного материала достаточно практичный и доступный. Плиты изготавливаются из древесной щепы, а также полимерных смол. Такой сарай используется для хранения садово-огородного инвентаря, а также для содержания животных в летний период. Если конструкцию еще и утеплить, то животных можно содержать в любое время года.
Обшивается ОСБ плитами
Хотя плиты ОСБ и считаются влагостойкими, но они не предназначены для непосредственного контакта с влагой. Кроме этого, прямые солнечные лучи разрушают полимерный клей. В связи с этим, плиты требуют дополнительных мер по устранению данных проблем. Как вариант, плиты покрываются водостойкими красками или эмалями.
Плюсы и минусы ленточного незаглубленного основания.
Преимущества перестроенного ленточного дома:
- Невозведенный ленточный фундамент является экономичным решением. Она в 2 раза дешевле по сравнению с фундаментом типа «закопьянка».
- Возможность самостоятельного изготовления фундамента за счет меньшего фронта работ.
- Незаглубленные фундаменты позволяют построить под домом небольшой подвал, кроме того, в этом случае явления волнения грунта практически незаметны.
- Этот тип фундамента хорош только в том случае, если он закладывается на слабопучинистых почвах и если уровень грунтовых вод находится как можно ниже. В других случаях лучше использовать свайный фундамент.
- Сплошные фундаменты могут растрескаться, если они установлены на неустойчивом или неравномерно поднимающемся грунте в зимний период.
- На таком фундаменте можно строить только легкие дома. Двухэтажные кирпичные дома можно строить только на почвах, которые не поднимаются.
Чтобы построить этот тип дома своими руками, не требуется специальных навыков. Самое главное, что строение и тип почвы должны подходить для этого фундамента.
Рекомендация: Это лишь обзорная статья; она даст вам общее представление о незаглубленном фундаменте на песчаном грунте. На самом деле, чтобы не потерять деньги и не выглядеть в глазах других людей неразумным строителем или конструктором, я рекомендую сделать все расчеты в вашем конкретном случае и только потом принимать какие-то решения. Лучше проконсультироваться с профессионалом.
Возведение фундамента дома
Весь процесс строительства планировалось совершить собственными силами, однако выполнение фундамента все-таки доверили строительной фирме. Строить нужно было быстро. Каркас решили делать на винтовых сваях, поскольку они имеют ряд преимуществ:
- Такой фундамент делается на любом виде грунта, в данном случае участок неухоженный, непаханый, растет дерн;
- Строительство занимает немного времени – поставили фундамент за один день;
- Строительство на винтовых сваях обойдется значительно дешевле традиционного фундамента;
- Сваи можно близко прикручивать к инженерным коммуникациям;
- Такой фундамент простоит более 80 лет, а если его залить бетоном – намного дольше.
Сотрудники фирмы доставили материал и установили винтовые сваи. Цена за фундамент с работой составила 1100$.
Инструкция к правильному утеплению
Каркасный дом шаг за шагом строится, и теперь необходимо заняться утеплением дома. Качественный утеплитель обеспечивает способность сохранять комфортную температуру в зимний период от холода, а также определяет ваши будущие расходы на оплату зимнего отопления. Поэтому исходя из этого лучше перестараться и утеплить каркасный дом своими руками хорошо, чем сэкономить и недостаточно теплоизолировать стены строения.
Минеральная вата в виде прессованных матов – оптимальный вариант утепления каркасной конструкции. Пропускает воздух, обеспечивает воздухообмен, ограничивает теплопотери из-за того, что не проводит тепло из дома на улицу, не слёживается и не теряет своих свойств и характеристик со временем. При установке – немного сжимается и после расправляется, что обеспечивает отсутствие монтажных швов, щелей, через которые также обычно происходят теплопотери.
Утепление стен минеральной ватой
Пенопласт – жёсткие плиты из пенополиуретана. Имеют одно преимущество перед матами из минваты – дешевле в цене. Во всём остальном уступают ватному утеплителю. Не сжимаются при монтаже и оставляют небольшие щели, которые необходимо задувать пеной. Не пропускают воздух и не обеспечивают воздухообмен
Требуют сооружения вытяжной вентиляции при постоянном проживании в жилом доме, из за содержания вредных веществ и на это надо обратить внимание
Поскольку теплоизоляция матами из минваты имеет явные преимущества – обратимся именно к этой технологии.
Минеральная вата – влаговпитывающий материал. Поэтому при установке внутрь стены её закрывают с наружной стороны специальной плёнкой. Эта плёнка должна быть выполнена из мембраны, которая не будет останавливать воздухообмен. То есть структура мембраны должна пропускать влажный пар только с одной стороны, т.е. не пропускать влагу из атмосферного воздуха и выпускать изнутри.
На заметку
Использование полиэтилена вместо мембраны сводит на нет усилия по сооружению «дышащей» стены дома. С таким же успехом можно, например, утеплить стену воздухонепроницаемым пенопластом.
Блокировать выведение влаги также может наружный отделочный материал. Поэтому между мембраной и наружными плитами предусматривается воздушный зазор – пустота или прослойка воздуха толщиной 50 мм. Через неё будет выходить тот влажный воздух, который скопился в каркасной стене. Для сооружения такого зазора используют деревянную обрешётку –деревянные планки шириной 50х50 мм. Их крепят вдоль опор поверх утеплителя. После на обрешётку крепят панели наружной стены.
Альтернативы фундаменту
Строительство зданий без фундамента возможно. Для этой цели можно использовать следующие материалы:
- Покрышки от автомобилей;
- валуны;
- грунт;
- кирпичи;
- котлован.
Каждое решение имеет свои преимущества и недостатки, но эти материалы вполне могут заменить фундамент.
Покрышки от автомобилей
Процесс возведения постройки на покрышках. Подготовить базис для возведения небольшой постройки, можно при помощи автомобильных покрышек, на которые производится монтаж бруса нижней перевязки. Такой способ является одним из самых дешевых и простых. Срок эксплуатации такого основания также находится на высоком уровне.
Для реализации такого способа покрышки на три четверти заполняются простым песком. Во время работы песок нужно иногда увлажнять и повторно уплотнять. После чего покрышки полностью засыпаются щебнем. В итоге получится отличная альтернатива фундаменту.
Основание из покрышек имеет следующие достоинства:
- Отличные амортизационные характеристики. Этот параметр позволяет защитить постройку от периодических вспучиваний грунта.
- Не нарушается микроклимат помещения.
- Дом на таком базисе стоит достаточно крепко. Многие специалисты используют такой способ, и при этом перекосы стен или проемов для окон и дверей не наблюдаются.
- Невысокая стоимость такого метода.
- Легкость обустройства и монтажа, что позволяет использовать такой способ даже новичкам в строительном ремесле.
Более подробно узнать о возведении дома на покрышках можно с помощью следующего видео.
Постройки на валунах
В зонах с каменистым грунтом или горной местности в качестве замены фундаменту могут выступать валуны. Здания, установленные на такой базис, отличаются хорошей устойчивостью.
Основание из камней имеет все достоинства классического фундамента. При этом финансовые затраты на материалы практически отсутствуют.
Для возведения постройки большие камни понадобится установить в углах планируемого здания. Также валуны должны быть установлены вдоль длинных стен сооружения. По периметру дома создается завалинка с отверстиями для вентиляции. Ее монтаж производится с помощью досок, после чего она засыпается почвой.
Постройки на таком базисе имеют высокий срок эксплуатации. Нижняя часть помещения не загнивает, а дом всегда остается прочным.
Дом на грунте
Дома без фундамента своими руками можно построить и непосредственно на грунте. Но при этом в месте возведения должна быть твердая несыпучая почва.
Для подготовки грунта понадобится удалить небольшой верхний слой почвы. Вся площадь по периметру будущей постройки должна быть утрамбована, после чего понадобится уложить слой глины. Этот слой поможет обеспечить гидроизоляцию здания. Каркас помещения монтируется непосредственно на глину.
Также довольно часто используются блоки из грунта. Их применяли еще в древние века, но и в наши дни многие строители используют данную методику. Чтобы сделать грунтовой блок, в специальную емкость нужно наложить необходимое количество грунта, после чего тщательно уплотнить его. После удаления емкости, необходимо дождаться полного высыхания блока. Из приготовленных блоков создается основание по периметру дома и монтируется сборная конструкция.
При использовании кирпича в качестве основания нужно продумать глубину его закладки.
Фундамент из кирпича
Для возведения небольшого домика без фундамента, нужно тщательно изучить структуру почвы. Профессионалы пришли к выводу, что фундамент можно не заливать, если грунт на глубине до 2м преимущественно состоит из глины, а рядом с местом постройки отсутствуют грунтовые воды.
При соблюдении всех этих факторов можно создать кладку с применением высококачественного кирпича. Рядом с основанием толщина кладки должна быть более 1400 мм, до уровня первого этажа толщина может быть снижена до 700 мм.
Использование котлована в качестве основания
Обустройство котлована Достаточно неординарным способом возведения здания без фундамента, является использование котлована. Его необходимо вырыть на глубину не более 1 м. После чего яма засыпается камнями и крупной щебенкой. Дополнительно добавляют смесь с содержанием речного песка.
На верхнем участке котлована понадобится выложить камни или кирпичи на высоту до 200 мм от поверхности почвы и залить их цементной смесью. После чего можно устанавливать каркас.
Заготовка материалов
Когда мы строим на участке каркасный дом 6х6 своими руками, покупку и доставку материалов мы осуществляем самостоятельно или с привлечением наемной техники. Чтобы привезти нужное количество без излишков или не тратить деньги на дополнительные рейсы, рассчитывают потребность в стройматериалах согласно чертежу.
Для возведения железобетонного плитного или ленточного фундамента понадобятся щебень, песок, цемент, арматура, геотекстиль, гидроизоляция, утеплитель пенополистирол. Для устройства дренажа — перфорированные трубы, коллекторные колодцы.
Каркас собирают из сухой строганой доски 50х150 или 50х200 мм. Крепление осуществляют клеем и метизами – болтами с шайбами и гайками, шпильками, саморезами, скобами, гвоздями. Деревянные элементы обрабатывают антисептиками и антипиренами.
Внутреннее утепление проводят плитами базальтовой ваты, наружное – пенополистиролом. Для стен понадобятся паро- и гидроизоляция, герметизирующие прокладки и смеси.
Стропильную систему изготавливают из той же доски, что и каркас. Материал для кровли – из проекта или по желанию. Не забывают про дюймовку для обрешетки и ветрозащиты. Вдоль конька устанавливают коньковый профиль.
Потребуются материалы для наружной и внутренней обшивки – ГКЛ, ГВЛ, сайдинг, вагонка, заполнения оконных и дверных проемов, лестница или ступени.
Для электропроводки закупают силовой кабель, автоматику, фурнитуру. Водопровод и канализацию невозможно проложить без полимерных труб и запорных кранов
Вентиляция в каркасном доме – важное условие сохранения благоприятного микроклимата в помещении. К ее устройству относятся внимательно
Понадобятся системы естественного или принудительного побуждения.
Плюсы каркасного дома без фундамента
Современные строительные материалы и технологии постепенно вытесняют традиционные методы строительства. Северная Европа уже давно использует технологию деревянного каркаса для строительства домов. И сейчас многие российские разработчики делают то же самое, строят дома без фундамента. Что хорошего в таких домах?
Основой одно- или двухэтажного здания будет деревянный или металлический каркас. Но мы отдаем предпочтение первому варианту. На нем крепятся стены. На стенах находятся потолки и крыша. Полученная структура является монолитной и прочной. Затем идет утепление, отделочные работы, и дом готов. Рассмотрим преимущества каркасных домов без фундамента из древесины:
- Низкая стоимость. В настоящее время это самый доступный метод строительства домов.
- Высокая скорость. В среднем, бригада из 3 квалифицированных рабочих построит двухэтажный дом за 2-3 месяца.
- Низкие эксплуатационные расходы. Здание считается многослойным, поэтому зимой в нем тепло, а летом прохладно. Помимо создания комфортных условий проживания, вы экономите на отоплении и охлаждении.
- Низкая теплоемкость ограждающих конструкций здания. Если вы покидаете дом на длительное время, вы можете быстро нагреть его до необходимой температуры.
- Легкая основа. Каркас и стены сами по себе не очень тяжелые, поэтому вам не нужен мощный фундамент. Вы экономите много денег и сокращаете сроки строительства. В результате получается прочное каркасное здание.
- Без усадки. Строительство домов по этому методу дает возможность приступить к отделке сразу после установки деталей.
- Никакой техники. При сборке дома не используются тяжелые конструкции, поэтому нет необходимости в подъемных механизмах.
- Быстрая разборка и сборка тех же элементов на новом месте.
- Все коммуникации можно легко спрятать в стенах, как видно на видео.
К сожалению, до сих пор не изобретено ни одного идеального строительного материала или метода. Если есть преимущества, то обязательно будут и недостатки:
- Скучность деревянного строительства. Малый вес конструкции не позволяет в достаточной степени гасить значительные вибрации.
- Правильное проектирование и соответствующие инструменты имеют большое значение.
