Обслуживание вентиляционной системы
Обслуживание вентиляционной системы необходимо, прежде всего, для своевременного обнаружения трудностей в работе вентиляции и предотвращения проблем, замены износившихся деталей, поддержание служащих элементов. Такие процедуры являются обязательными для любого вида вентиляционной системы, ведь поломка такого оборудования может нанести здоровью человека серьезный урон, оцениваемый в десятки тысяч рублей и месяцы лечения.
Вентиляция – одна из главных инженерных коммуникаций. Главным предназначением вентиляционной системы выступает удаление несвежего воздуха из помещения, а также пыли, гари, болезнетворных бактерий, копоти и других видов загрязнений. К тому же он отвечает за доступ кислорода в помещение. Хотя современное вентиляционное оборудование отличается многофункциональностью, а поэтому отвечает за создание микроклимата в помещении. Устанавливаются вентиляционные системы в зданиях и помещениях различного назначения.
Сервисное техническое обслуживание (ТО) вентиляции
Необходимость проведения технического обслуживания ( Т.О. ) вентиляционных систем:
в квартирах, домах и коттеджах;
в офисах и административных зданиях;
в торговых залах и магазинах;
в цехах и на складах.
Работоспособность и срок службы вентиляции напрямую зависит от своевременного технического обслуживания. В ходе обслуживания проводится проверка работы всей системы и отдельных её компонентов, а также иные профилактические работы. Такие меры позволяют увеличить срок службы используемого оборудования и его бесперебойную работу. К тому при регулярном сервисном обслуживании часто удается предотвратить выход из строя системы, аварийную ситуацию и дорогостоящий ремонт. Несмотря на то, что сервисное обслуживание платная услуга, она позволяет сэкономить немалое количество средств на срочных и капитальных ремонтах вентиляционной системы. К тому же обслуживание обеспечивает надежную и безотказную работу на протяжении всего срока эксплуатации.
Назначение технического обслуживания систем вентиляции
Обслуживание вентиляции проводится, чтобы предупредить возможные или устранить имеющиеся проблемы в её работе, а также восстановить предусмотренные проектом номинальные параметры ее работы по назначению. Как правило, через какое-то время эксплуатации систем вентиляции возникают следующие проблемы:
- Засоряются воздушные фильтры, в результате чего резко снижается общий расход воздуха в системе. Москва, к сожалению, не может похвастаться чистой атмосферой, поэтому такое засорение происходит достаточно быстро;
- Засоряются водяные фильтры-грязевики в системах тепло-холодоснабжения приточных установок, что не позволяет достигать требуемых температур воздуха;
- Растягиваются или изнашиваются приводные ремни вентиляторных секций и вращающихся рекуператоров, что приводит к возникновению посторонних вибрации и шума;
- Изнашиваются подшипники в вентиляторах или требуется их смазка; результат – повышенная вибрация и шум;
- Сбой в работе системы автоматики.
Так выглядят фильтры вентиляции после года эксплуатации без сервисного обслуживания.
Также именно во время обслуживания систем вентиляции выявляются факторы, из-за которых систему нужно заменить или переналадить:
- Изменение планировки помещений;
- Увеличение или уменьшение количества людей в комнатах;
- Перемещение рабочего оборудования и т. д.
Часто эти изменения не отражены в документации, соответственно, не произведён перерасчёт воздухообменов. В ходе сервисного обслуживания вентиляции можно скорректировать работу системы под актуальные условия.
Обслуживание систем кондиционирования следует проводить не реже 1 раза в год. Однако если речь идет о работе с сильнозагрязненным воздухом (производство, кухня и т.д.), то сервис рекомендуется организовывать чаще. Кроме того, если качество работы Вашей системы кондиционирования вызывает сомнения, необходимо произвести его профилактическую диагностику.
Грамотное сервисное обслуживание систем кондиционирования является гарантом ее долговечности и надежного функционирования, ведь неисправность гораздо легче и дешевле предотвратить, чем починить.
Регламент технического обслуживания вентиляции
все работы ведутся четко по регламенту
Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:
- вентиляторам;
- калориферам;
- фильтрам;
- заслонкам;
- электрочасти;
- контроллерам.
Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.
Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах
| № п/п | Наименование работ | Периодичность |
| 1 | Визуальный контроль работы с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Установка наличия нехарактерных звуков, перегрева выше +70 градусов и вибрации с письменной фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Визуальный контроль гнущихся элементов с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Проверка всех двигающихся частей, а также креплений гайками, болтами и других. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Проверка креплений и противовибрационных механизмов. | 1 раз в 3 месяца |
| 5.1 | Осмотр всех креплений. | 1 раз в 3 месяца |
| 5.2 | Фиксация обнаруженных дефектов в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 3 месяца |
| 6 | Выявление нехарактерных звуков и перегрева подшипников. | 1 раз в 3 месяца |
| 7 | Исследование состояния ремней, их расположения, степени натяжения. При надобности замена. | 1 раз в 3 месяца |
| 8 | Осмотр изоляции двигателя. Данные фиксируются в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 3 месяца |
| 9 | Контроль силы тока с фиксацией данных. | 1 раз в 6 месяцев |
| 10 | Исследование электропроводки, соединений проводов с фиксацией результатов в письменном виде. | 1 раз в 3 месяца |
| 11 | Исследование воздушных путей вентилятора, очистка от пылевых отложений. | 1 раз в 3 месяца |
| 12 | Очистка крыльчатки вентилятора с фиксацией выявленных поломок в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 6 месяцев |
| 13 | Чистка внешней поверхности вентилятора. | 1 раз в 12 месяцев |
| 14 | Составление отчета о степени изношенности оборудования. | 1 раз в 3 месяца |
Регламент технического обслуживания воздушных фильтров и нагревателей системы вентиляции
Нагреватели
| 1 | Осмотр и выявление поломок, загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Контроль равномерности прогрева сторон. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Поиск протечек теплоносителя, ремонт. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Откачка воздуха из контура. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Удаление грязи и пыли из змеевика. | 1 раз в 3 месяца |
Воздушные фильтры
| 1 | Выключение вентиляторов. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Осмотр состояния фильтрующих поверхностей. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | При надобности замена фильтрующих модулей. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Запись всех выявленных дефектов и неисправностей в журнале технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем. | 1 раз в 3 месяца |
Ряд задач, которые решает профилактический осмотр
Самостоятельный контроль работы системы допустим, если вентиляция не оснащена высокотехнологичным оборудованием и сложной сетью разводки вентиляционных каналов. Не вызовет затруднений обслуживание вентиляции жилых домов, если на стадии проектирования был предусмотрен доступ к основным узлам системы. При наличии менее функционального оборудования (приточные клапаны с фильтром, вытяжной вентилятор) можно самостоятельно производить его очистку.
Обслуживание систем вентиляции крупных производственных объектов, гражданских помещений (рестораны, кафе) и моноблочных установок в жилых домах подразумевает выполнения ряда задач, среди которых:
- Периодический осмотр всех составляющих системы, включая крепление оборудования.
- Проверка плотности прилегания прокладок фильтра, что позволит избежать проникновения внешней загрязненной среды в помещение, минуя систему фильтрации.
- Осмотр лопаток ротора вентилятора, форсунок.
- Техническое обслуживание вентиляции подразумевает замену или очистку фильтрующих прокладок. Здесь количество работ зависит от типа фильтра. Также может потребоваться полная замена системы фильтрации.
- Проверяется эффективность очищения воздушной среды.
- Все присутствующие в системе клапаны и вентиляционные жалюзи проверяются на работоспособность.
- Техническое обслуживание систем вентиляции обязательно включает в себя осмотр воздуховодов и проверку креплений всех подвесных вентиляционных каналов.
- Датчики регулирования параметров воздушной среды также должны проверяться на функциональность и соответствие реальным значениям температуры, влажности воздуха.
- Производится проверка герметичности системы. Помимо осмотра внутренней поверхности вентиляционных каналов выполняется внешний осмотр, включая также оценку состояния сварных швов на всей протяженности вентиляционных шахт.
- Обслуживание приточно-вытяжной системы должно включать в себя тестирование всей автоматики, а также электрических цепей. Может быть выполнен замер напряжения на основных узлах системы.
- Проверка соответствия нагрева или охлаждения воздушной среды тем значениям, которые фиксирует оборудование.
Оценка работы вентиляционной системы, совмещенной с кондиционированием
Фронт работ, которые необходимо произвести, каждая организация по ремонту и обслуживанию вентиляции определяет самостоятельно. Поэтому перед тем, как заключать договор на проведение осмотра и наладки системы, рекомендуется ознакомиться с услугами, которые предлагает та или иная компания.
Обслуживание вентиляции и кондиционирования подразумевает увеличение задач, так как при этом помимо оценки работы вентиляционного оборудования необходимо проверить работу кондиционеров.
Очень многое зависит от того, какой тип системы выбран. Если установлен совмещённый вариант (канальный кондиционер монтируется в вентиляционную шахту), то объём работ будет несколько меньше, чем в случае, когда установлена автономная сплит-система, так как при этом отдельно выполняется обслуживание вытяжной вентиляции и каналов кондиционирования. Соответственно, стоимость может быть выше, цена напрямую зависит от объёма, продолжительности и сложности выполняемых работ.
Сервисное обслуживание и ремонт систем кондиционирования (перечень работ):
- проверка отсутствия утечек хладагента;
- проверка отсутствия влаги в холодильном контуре;
- проверка отсутствия воздуха и других неконденсирующихся примесей;
- проверка температуры в охлаждаемом объеме;
- проверка работы картерного электроподогревателя;
- проверка работы компрессора по шуму и температуре;
- контроль работы системы регулирования мощности;
- проверка крепления компрессора и состояния вибропоглощающих устройств;
- контроль работы предохранительных устройств;
- очистка ребер, створок воздуховодов и вентиляторов;
- проверка системы оттаивания: полнота оттаивания, скорость образования шубы, подогрев бака для приема талой воды и сточных трубопроводов;
- проверка работы терморегулирующих вентилей;
- проверка работы соленоидных клапанов. чистка конденсатора;
- чистка и проверка крепления вентиляторов;
- проверка возможности свободного доступа воздуха к конденсатору и вывода нагретого воздуха;
- выезд специалиста;
- внешний осмотр вентиляционного оборудования, проверка креплений, соединений, протяжка (при необходимости);
- проверка электрических соединений, напряжения, потребляемого тока;
- проверка и при необходимости регулировка электрических приводов вентиляции, регулирующих клапанов, заслонок;
- проверка состояния воздушных фильтров (чистка или замена);
- проверка состояния приводных ремней, регулировка и их натяжение;
- проверка состояния средств защиты;
- проверка состояния теплообменника, чистка (по необходимости);
- смазка подшипников электрического двигателя и вентилятора;
- чистка крыльчатки, проверка и балансировка (по необходимости).
Для чего нужно техобслуживание вентиляционных установок
Во всех сложных механических системах со временем могут возникать неисправности и регулировки. Это также относится к системам с принудительной циркуляцией воздуха. Техническое обслуживание вентиляционных установок (ТОУ) проводится для предотвращения серьезных поломок и восстановления сниженной производительности. Если устройство эксплуатируется в течение длительного времени, в нем появляются признаки неисправности:
- Снижается производительность системы. Снижается воздухообмен, параметры микроклимата в помещении не поддерживаются. Одной из причин является засорение впускных воздушных фильтров.
- Впускные воздушные фильтры засоряются, что приводит к уменьшению поступления воздуха. Атмосфера в Москве и крупных городах России насыщена частицами пыли.
- Повышенный шум и вибрация во время работы из-за изношенных подшипников, ремней привода вентилятора.
- Неприятный запах в помещениях из-за скопления грязи в воздуховодах и образования плесени.
- Утечка воды из дренажной системы из-за засорения или утечки.
- Сбои автоматики, приводящие к неправильному включению (отключению) агрегата, нарушению режимов работы.
При обслуживании установок вентиляции и кондиционирования воздуха часто выявляются скрытые дефекты и причины, по которым установки нуждаются в регулировке или замене:
- перемещение промышленных технологических установок;
- изменения нагрузки на систему;
- изменения в здании;
- изменения в требованиях к качеству воздуха и т.д.
Техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования
В данном разделе приведены указания по ремонту и применению ремонтных нормативов на вентиляционные системы, общепромышленные вентиляторы, дымососы, нагнетатели, воздуходувки (газодувки), калориферы, отопительно-вентиляционные агрегаты, кондиционеры, масляные самоочищающиеся фильтры, фильтры кассетные и ячейковые матерчатые, бумажные и заполненные кольцами, металлической стружкой и шерстью, индивидуальные пылеулавливающие рециркуляционные агрегаты, переносные душирующие установки и воздуховоды круглого сечения.
- При ТО оборудования систем вентиляции и кондиционирования воздуха проводятся следующие виды работ: повседневный надзор за работой оборудования и плановые осмотры оборудования.
- В порядке повседневного надзора проводятся следующие работы: контроль выполнения инструкций по эксплуатации систем, правильности направления вращения вентиляторов, отсутствия ненормальных шумов, вибраций и подсосов. Контроль положения шиберов и дроссель-клапанов, температуры подаваемых на установку теплоносителя и хладагента. Контроль отсутствия течи в калориферах, испарителях, в камере орошения и трубопроводах обвязки приточной камеры или установки кондиционирования воздуха. Контроль своевременности включения и выключения вентиляционных систем и отдельных воздухоприемных устройств. Подрегулировка систем при нарушении заданных параметров воздушной среды в обслуживаемых помещениях с фиксацией произведенных операций в оперативном журнале.
- Плановые осмотры для оборудования, расположенного в машинных залах с постоянным обслуживанием, проводятся ежесменно, а для остального оборудования периодичность осмотров назначается в зависимости от местных условий, но не реже 1 раза в месяц. Для установок, отнесенных к категории основного оборудования (вентиляционные системы и установки кондиционирования воздуха герметизированных помещений, взрыво– и пожароопасных участков, а также участков с применением особо токсичных веществ) – не реже 1 раза в 10 дней. Для газоулавливающих установок, расположенных за технологическим оборудованием, 1 раз в 3 месяца производится осмотр с участием санитарного врача и оформляется акт.
- В объем осмотров, проводимых по утвержденному главным энергетиком графику, как самостоятельные операции входят следующие работы: контроль состояния подшипников, муфт, шкивов, ременной передачи, креплений вентиляторов и исправностью виброгасящих устройств. Осмотр кожуха вентилятора, наблюдение за состоянием лопаток ротора, калориферов, испарителей, запорной арматуры, форсунок и камеры орошения. Проверка зазоров между ротором и кожухом вентилятора. Проверка состояния, а также (при наличии стационарно смонтированного жидкостного манометра) сопротивления фильтров, плотности прилегания фильтровых кассет к раме, чистоты зафильтровых пространств. Проверка исправности механизма передвижения самоочищающихся масляных фильтров, степени загрязненности и уровня масла в ванне фильтров, исправности механизмов встряхивания рукавных фильтров. Проверка правильности и надежности работы шиберов, клапанов, задвижек, дроссель-клапанов и механизмов управления ими. Проверка герметичности камер, состояния и целостности тепловой изоляции камер, коллекторов, воздуховодов, тепло– и холодопроводов. Проверка целостности гибких вставок, воздуховодов, плотности соединений воздуховодов и наличия уплотняющих прокладок. Осмотр состояния окраски и антикоррозионных покрытий. Чистка пылеприемных и пылесборных устройств, пылеосадочных камер, сеток, вентиляционных и жалюзных решеток. Проверка прочности крепления шахт, труб, дефлекторов, подвесных воздуховодов. Выборочный контроль степени загрязнения воздуховодов.
Почему выгодно заказать обслуживание вентиляции в ИС Эколайф
| РЕАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА РЕЗУЛЬТАТ Мы выполняем все этапы работ своими силами, обеспечиваем сквозной контроль качества и на 100% отвечаем за результат. Компания предоставляет гарантию на все выполненные работы. | |
| ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВОДИМ РЕМОНТ ВАШЕГО ОБОРУДОВАНИЯ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ Любое оборудование со временем нуждается в планово профилактическом ремонте. Наша команда выполнит его быстро и надежно. | |
| ОПТИМАЛЬНАЯ ЦЕНА Мы подбираем достойное оборудование в рамках даже небольшого бюджета. Вы получаете оснащение по принципу «качественно – не обязательно дорого». | |
| УДОБСТВО 100% эксплуатации на аутсорсинг. Мы работаем официально по договору и закрываем все вопросы по эксплуатации, и плановые, и срочные, а вам удобно спрашивать с одного исполнителя. |
Мы работаем с объектами
* Производственные предприятия, фабрики, торговые центры
* Рестораны, кафе, и все места организации общественного питания
* Многоэтажные и частные жилые дома, офисные комплексы
* Поликлиники, больницы, школы, учебные заведения
* Аэропорты, вокзалы и все государственные учреждения.
Договор на техническое обслуживание вентиляции
Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на проектирование вентиляции, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.
Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, акты, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными, акты пуско-наладки, параметры настройки системы.
После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.
Техническое обслуживание вентиляции: как мы работаем
Регламент обслуживания вентиляции
Регламент обслуживания систем вентиляции регулирует различные положения в отношении проведения работ по сервису вентиляции, в том числе периодичность обслуживания в целом, а также периодичность и необходимость проведения тех или иных работ. После первичного обследования системы вентиляции мы составляем индивидуальный регламент обслуживания вентиляции, с учетом работоспособности данной системы вентиляции, а также отдельных требований производителей оборудования.
Общепринятый типовой перечень работ по обслуживанию вентиляции:
Цены на техническое обслуживание систем вентиляции
Стоимость обслуживания систем вентиляциив Москве зависит от состава и производительности оборудования и определяется после первичного обследования оборудования и условий его работы, требований круглосуточной и круглогодичной работы, удаленности объекта и других факторов. Для наших постоянных клиентов – специальные ценовые условия.
| НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ/ОБОРУДОВАНИЕ | ЦЕНА В РУБ. |
|---|---|
| РАЗОВОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ | |
| Установка производительностью до 10 000 м3/ч | 5 000 |
| Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч | 6 000 |
| Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч | 8 500 |
| Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч | 10 600 |
| Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч | 14 000 |
| ГОДОВОЕ ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ (12 РАЗ В ГОД) | |
| Установка производительностью до 10 000 м3/ч | 48 000 |
| Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч | 60 000 |
| Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч | 90 000 |
| Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч | 115 200 |
| Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч | 156 000 |
| ГОДОВОЕ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ (4 РАЗА В ГОД) | |
| Установка производительностью до 10 000 м3/ч | 19 200 |
| Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч | 23 200 |
| Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч | 33 200 |
| Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч | 41 200 |
| Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч | 5 520 |
Окончательная стоимость обслуживания зависит от элементов приточных/вытяжных систем
| Конструктивный элемент | Повышающий коэффициент |
|---|---|
| Рекуператор | 1.05 |
| Секция увлажнения | 1.05 |
| Частотный преобразователь | 1.05 |
| Щит автоматики | 1.10 |
| Электрический подогрев | 1.05 |
| Второй подогрев (вода) | 1.05 |
| Стоимость указанна за единицу оборудования на территории Москвы и МО |
Договор обслуживания вентиляции
Предлагаем нашим заказчикам договора на разовое техническое обслуживание систем вентиляции и годовые договора. В договоре фиксируются сроки и виды работ, сметная стоимость. Вы получаете гарантированный ожидаемый результат согласно договору по согласованной фиксированной цене.
Делаем ТО целого ряда систем:
Приточная вентиляция Вытяжная вентиляция Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Центральное кондиционирование Воздушное отопление
При заключении договора на обслуживание сервисные специалисты компании принимают систему вентиляции и составляют акт первичного обследования системы, где фиксируется техническое состояние системы вентиляции и друге существенные детали. При отсутствии исполнительной документации на системы и оборудование (и невозможности ее восстановления через монтажную организацию, выполнившую поставку и монтаж) мы поможем ее актуализировать.
Кроме того, заключая годовой договор на обслуживание систем вентиляции и кондиционирования с «АП Сервисным Центром», вы можете воспользоваться дополнительными преимуществами:
- Оперативный выезд сервисных специалистов в аварийных ситуациях
- Снижение смет на текущий ремонт
- Уменьшение расходов при эксплуатации
- Установку оригинальных запчастей и качественных расходных материалов
- Проведение ППР для снижения рисков аварийных остановок
Очистка вентиляционной системы в МКД
Обычно после обследования вентиляционных каналов в многоквартирном доме их чистят вместе с дымоходами. Выбор метода очистки зависит от степени загрязненности и типа грязи. Всего существует два способа очистки вентиляции в квартире:
- Сухой (механический). Этот метод чистки вентиляции в многоквартирном доме подразумевает использование щеток, пылесоса или компрессора, позволяющего просто сдуть загрязнения мощным потоком воздуха.
- Мокрый (химический). Прочистка вентиляции в квартире этим способом подразумевает использование реагентов, которые разъедают грязь, облегчая ее удаление. Этот метод обычно используется при наличии масложировых отложений.
Для чистки дымоходов в многоквартирных домах обычно используют механический метод. Он подразумевает применение троса с закрепленным на нем ершом-шомполом и круглым грузом из металла. Металлический шар пробивает засоры, а ерш снимает твердые отложения на стенках дымового канала. В некоторых случаях возможна пассивная химическая чистка, заключающаяся в добавлении химически активных веществ в топку.
Внимание! На чистку вентиляции в многоквартирном доме цена складывается на основании нескольких факторов. На нее влияет количество квартир, протяженность воздуховодов и степень их загрязненности, тип отложений
Особенности ремонта вентиляции
Регулярная проверка и очистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме улучшают тягу, нормализуют воздухообмен. Но эти мероприятия не защищают вентиляцию от повреждений. Со временем может нарушиться герметичность воздуховодов, работа вентиляторов и клапанов. Все это — повод для проведения ремонта вентиляции в многоквартирном здании.
Ремонт вентиляционной системы может быть:
- Текущим. Подразумевает прочистку вентиляции в многоквартирных домах и смену поврежденных деталей, которые привели к разгерметизации системы. Сюда относят межфланцевые уплотнения и мягкие вставки, отдельные элементы каналов.
- Капитальным. Подразумевает полную замену вентиляционного оборудования. Очистка вентиляции в многоквартирном доме в этом случае нецелесообразна. Воздуховоды, отходящие от квартир в шахту, заменяются новыми. Сама вентиляционная шахта обмуровывается. Возможна установка дополнительного оборудования (вентиляторов, фильтров, калориферов), если это допускается проектом.
Внимание! Ремонт вентиляции в многоквартирном доме проводится после ее обследования и составления соответствующего акта. В нем перечисляются работы, которые необходимо провести для восстановления нормального воздухообмена
Договор на обслуживание систем вентиляции
Согласно п. 3.1.1. ГОСТ 12.4.021-75 ССБТ. Системы вентиляционные. Общие требования к эксплуатации допускаются вентиляционные системы, полностью прошедшие пуско-наладочные работы и имеющие инструкции по эксплуатации по ГОСТ 2.601-2006, паспорта, журналы ремонта и эксплуатации. В инструкции по эксплуатации вентиляционных систем должны быть отражены вопросы взрыво- и пожарной безопасности.
Помимо перечисленного выше инструмента, необходим специальный инструмент и расходные материалы для монтажа и установки систем кондиционирования.
Паспортизация системы вентиляции проводится только один раз – во время сдачи объекта в эксплуатацию. Однако если система вентиляции претерпевает значительные изменения, необходимо оформлять новый паспорт, с учетом всех изменений и дополнений. Для получения паспорта согласно СНиП вентиляционная система должна пройти аэродинамические испытания.
Помимо перечисленного выше инструмента, необходим специальный инструмент и расходные материалы для монтажа и установки систем кондиционирования.
В обязательном порядке механическую вентиляцию следует проектировать для общественных и административно-бытовых помещений в районах с расчетной температурой наружного воздуха минус 40 °С и ниже.
Техническое обслуживание вентиляционных систем требует специальных знаний и умений. Заниматься этим видом деятельности могут лишь организации и лица, получившие специальную лицензию. Вентиляция обслуживается на основании заключенного договора, в котором перечислены все работы и сроки их выполнения. Существует определенный регламент работ по техническому обслуживанию систем вентиляции.
Проверка состояния рабочих зазоров рабочего колеса вентилятора, регулировка натяжения ремней. Проверка состояния контактов электрических соединений питающего кабеля и кабеля заземления, антивибрационных креплений вентилятора. Очистка от загрязнений (при необходимости).
Визуальный контроль, очистка корпуса секции рекуператора, загрязнения теплообменника, дренажной системы. Очистка от загрязнений (при неободимости).
Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.
Визуальный контроль поверхности теплообменника колорифера (очистка при необходимости). Осмотр трубопроводов системы гидравлической обвязки калорифера. Проверка, очистка сетчатых фильтров. Проверка исправности (отсутствие механических повреждений, трещин и т.п.) манометров и термометров в обвязке контуров теплоносителя. Проверка исправности КЗР и его привода.
Работа выполнена авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» — д-р техн. наук В.В.Гранев, д-р техн. наук А.Н.Мамин, д-р техн. наук Э.Н.Кодыш, инж. В.В.Хрусталев, инж.
Система стандартов безопасности труда. Средства индивидуальной защиты от падения с высоты. Страховочные системы.
Emmet comes packaged with page builder and fully integrated with WordPress Customizer. Theme works perfect with major WordPress plugins like WooCommerce, bbPress, BuddyPress and many others.
Проверка состояния фильтров, при необходимости их замена (цена фильтров в стоимость договора не входит).
Вакуумные насосы применяются для вакуумирования холодильных систем. Бывают одноступенчатые и двухступенчатые насосы.
Данные течеискатели работают на принципе улавливания ультразвука, возникающего при истечении газа (в вакууме или под воздействием давления).
Хочу поблагодарить сотрудников магазина tehnozozh за помощь в проекте по вентиляции. Заказывала услугу у вас впервые. Здорово, что предложили согласование размещения оборудования с дизайнером. Вежливый персональный менеджер был всегда на связи (почти круглосуточно!), рассказывал о возможностях нового оборудования. Сделали выбор в пользу технологий, так как сами часто страдаем от аллергии.
Средства индивидуальной защиты от падения с высоты. Соединительные элементы. Общие технические требования.
Исполнительная документация по вентиляции показывает фактическое состояние систем вентиляции и кондиционирования, их соответствие рабочей (проектной) документации и требованиям действующих технических регламентов и/или ГОСТ, СНиП, СП и СанПиН, определяемых проектом и Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Журнал эксплуатации вентиляционных систем
Специалисты санитарно-эпидемиологической службы «СЭС-ДОК» предлагают свою квалифицированную помощь в оформлении журнала в полном соответствии с требованиями надзорных органов.
Наши опытные сотрудники правильно и оперативно оформят данный журнал, готовый документ вы сможете забрать уже через 1 – 2 дня.
Также Вам понадобится:
- заключить договор на обслуживание вентиляции
- договор на очистку систем вентиляции
Образец титульного листа журнала
Для заполнения титульного листа журнала необходимы следующие данные:
- Наименование предприятия, организации;
- Дата начала ведения журнала;
- Дата окончание ведения журнала.
Образец внутреннего листа журнала
Во внутренних листах журнала представлены следующие поля для заполнения:
- Номер вентиляционной системы и тип оборудования;
- Дата и вид обслуживания. техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты;
- Краткое описание неисправностей;
- Отметки о проведенном техническом ремонте и обслуживании;
- Подпись исполнителя;
- Подпись контролирующего лица.
