Советы по составлению смет на ремонт и обслуживание отопительной системы для различных типов работ

Смета на замену и ремонт батарей отопления

Если замена коммуникационных сетей производится в квартире жилого доме, то при любых изменениях в обустройстве электрического и сантехнического оборудования, необходимо внести соответствующие поправки в тех. паспорт всего жилого здания. Но это не касается отопительных приборов, поэтому их самостоятельная замена запрещена. А вот в частном доме хозяин вполне может самостоятельно произвести замену батарей.

Нужно выяснить, какие радиаторы лучше выбрать.

  1. Чугунные

    – они не подвержены коррозии и весьма прочные, однако отличаются большой массой.
  2. Стальные

    – очень долговечные, имеют привлекательный внешний вид, но сделаны из тонкого (толщ. 1,5мм) стального листа, поэтому чувствительны к механическим повреждениям.
  3. Алюминиевые

    – имеют довольно небольшой вес, хорошо выглядят, однако не предполагают контакт теплоносителя с иными металлами, также требуется воздушный отвод.
  4. Биметаллические

    – имеют сердечник из стали и оребрение из алюминия, имеют высокий КПД, одновременно достаточно прочные и презентабельные.

Определившись с видом и маркой радиатора, следует рассчитать число необходимых радиаторных секций. Оно вычисляется согласно простой формуле – 1 секция на 2 кв. м. площади помещения. Можно установить запасные, количество которых не превышает 20% от общего числа, а каждую батарею оборудовать отдельным дросселем или термостатической головкой.

Также желательно снабдить каждый радиатор вентилем, с помощью которого можно полностью отключить батарею от общего контура, и вентилем, который позволит направить ток воды через шунт (байпас).

Замена радиаторов производится при полном отсутствии воды в отопительной системе. Новые батареи крепятся на кронштейны и подключаются к общей системе с помощью шаровых кранов. Соединения герметизируются с помощью волокна или фум-ленты. Воздух из радиаторов стравливается через кран Маевского. Необходима проверка герметичности всех соединений.

Расценки на установку радиаторов, конвекторов, труб, регистров, грязевиков, воздухосборников и воздушных кранов следует искать в сборниках на внутренние устройства систем отопления ГЭСН-18, ФЕР-18, ТЕР-18.

А вот цены на такие работы, как демонтаж старых радиаторов, труб ребристых, калориферов, конвекторов, а также слив воды, смена вентилей, задвижек, кранов, прочистка и промывка радиаторов содержатся в сборниках ГЭСНр-65-(15-27), ФЕРр-65-(15-27) и ТЕРр-65-(15-27).

Но если требуется не полная замена, а только лишь очистка и промывка радиаторов с их последующей установкой на старое место, то здесь целесообразно воспользоваться расценками ГЭСНр-65-22-(01-08), ФЕРр-65-22-(01-08) и ТЕРр-65-22-(01-08).

Цены на используемые материалы можно взять из ФССЦ – федерального сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве.

Замена стояка отопления

При замене отопительных стояков тоже следует правильно выбрать стройматериалы, то есть трубы.

Если сделать ставку на выбор труб из металлопластика или армированного полипропилена, то можно получить:

  • легкость сборки и монтажа;
  • легкий вес изделий;
  • способность хорошо изгибаться, что очень полезно при сборке на месте.

Но, одновременно, пластики легко изнашиваются и могут не выдержать скачки давления до 20 атм., которые возникают при гидроударе.

Поэтому, многие строители сейчас предпочитают установку труб из оцинкованной стали при монтаже стояков и подводок к вентилям радиаторов.

Сначала производится спуск воды из системы, причем сделать это должен слесарь из ЖЭУ. Если работы по замене стояков производятся в аварийном режиме, то все делается совершенно бесплатно.

Только после полного спуска можно начать демонтаж старых стояков с помощью болгарки. Потом делается нарезка резьбы для прикручивания нового стояка, либо он приваривается с помощью сварки. После новые трубы соединяются с резьбой на стояке с помощью соединительных муфт и герметизируется с помощью силиконового герметика или сантехнического льна.

Следующим этапом на резьбы устанавливаются тройники, а на них крепятся вентили, причем отсекающие вентили крепятся на патрубки с резьбой, длинной на одном конце, и короткой – на другой. Монтируются перемычки, а последним происходит подключение самого радиатора.

В завершение производится стравление воздуха и пробный испытательный запуск стояка.

Все расценки на замену трубопроводов отопления из стальных оцинкованных труб на трубопроводы из многослойных металлополимеров, при стояковой системе отопления, можно найти в сборниках ГЭСНр-65-15-(05-07), ФЕРр-65-15-(05-07), ТЕРр-65-15-(05-07).

А замену на аналогичные трубопроводы, но уже из оцинкованной стали, лучше осмечивать по расценкам ГЭСНр-65-15-(01-04), ФЕРр-65-15-(01-04), ТЕРр-65-15-(01-04). Но некоторые сметчики рекомендуют пользоваться расценками на прокладку трубопроводов оцинкованных труб диаметром от 15 до 150мм по сборникам расценок ГЭСН -16-02-002-(01-12), ФЕР -16-02-002-(01-12), ТЕР -16-02-002-(01-12).

Нюансы учета объектов на УСН

Разберемся, что делать, если монтаж осуществлен в многоквартирном доме, числящемся на балансе предприятия, применяющего упрощенную систему налогообложения. Насколько видно из условия задачи, частный дом — основное средство, сдаваемое в аренду, а значит, стоимость его выше 100 000 рублей. Это автоматом приводит к учету дома как объекта основного средства. Но что делать с системой отопления и расходами на ее монтаж? Ответ зависит от того, отделима ли отопительная система и соответствует ли она критериям отнесения объектов к основным средствам. Система налогообложения в этом случае принципиальна, т.к. на УСН выгоднее уменьшить налогооблагаемую базу в краткосрочной перспективе, нежели амортизировать объект постепенно. Поэтому выгоднее произвести монтаж отопления дешевле 100 тысяч рублей и учесть систему как материальные расходы.

Источник

Как определить объем необходимых работ?

Итак, мы с Вами разобрали как не оказаться обманутым привлекательными рекламными предложениями о практически бесплатном и очень качественном ремонте, но немного отвлеклись от основной темы. От чего же будет зависеть цена ремонта? Для точного определения стоимости ремонта первым делом нужно будет заполнить маленькую анкету, состоящую из трех небольших пунктов.

  • 1. На первом этапе мы определяем, расположена квартира во вторичном жилье или в новостройке. А так же смотрим, требуются ли демонтажные работы, или помещение уже готово к ремонту.
  • 2. Второй показатель, который отразится на наборе проводимых работ и, соответственно, на стоимости ремонта — это то, на сколько глобальным планируется ремонт. Тут существует два основных вида – это косметический или капитальный ремонт.
  • 3. На третьем шаге Вам нужно будет определиться какого класса ремонт необходим. Например, руководствуясь нашим опытом, мы поделили классы ремонта следующим образом: — ремонт класса комфорт;

    — ремонт класса стандарт;

    — ремонт бизнес класса;

    — ремонт класса эксклюзив.

Для наглядности и простоты определения класса и типа ремонта мы подготовили таблицу, представленную ниже. Звездочками отмечен вариант, который и будем рассматривать в данной статье.

Для разбора стоимости ремонта по его составляющим предлагаю взять реальную двухкомнатную квартиру площадью 77 м2, расположенную в монолитной новостройке. Заказчики выбрали ремонт класса Стандарт.

Шаг 4: Расчет трубопроводов и радиаторов

После определения мощности системы и выбора котла, необходимо приступить к расчету требуемых трубопроводов и радиаторов для отопления.

1. Расчет трубопроводов:

  • Определите требуемый диаметр труб в зависимости от пропускной способности и длины трубопровода. Обычно используются трубы с диаметром от 15 до 32 мм.
  • Рассчитайте количество требуемых метров труб в системе, учитывая длины горизонтальных и вертикальных участков.
  • Учтите дополнительные элементы системы, такие как коллекторы, фильтры и штуцеры.

2. Расчет радиаторов:

  • Определите количество и мощность радиаторов, учитывая площадь помещений и их теплопотери. Существуют различные формулы и коэффициенты, позволяющие определить требуемое количество и мощность радиаторов.
  • Выберите типы и модели радиаторов, исходя из ваших предпочтений и требований.

3. Создайте схему системы отопления, на которой отметите расположение трубопроводов, радиаторов, коллекторов, фильтров и других элементов. Схема поможет вам визуализировать и правильно провести монтаж.

4. Не забудьте учесть все необходимые материалы и комплектующие для монтажа трубопроводов и радиаторов, такие как фитинги, клапаны, гайки и прокладки.

Обратите внимание, что формулы и коэффициенты для расчета трубопроводов и радиаторов могут отличаться в зависимости от типа системы отопления, материалов трубопроводов и радиаторов, размеров помещений и других факторов. В случае сомнений или сложностей, лучше обратиться за помощью к специалисту

Промывка и опрессовка

Как известно, трубопроводы подвержены износу и коррозии, поэтому их необходимо время от времени проверять на прочность и работоспособность. Не составляют исключения и трубы систем отопления. Кроме труб, бывает необходимо проверить такие детали, как:

  • составляющие контура – радиаторы, арматура, теплообменники;
  • клапаны и задвижки;
  • краны;
  • манометры.

Также проверяется плотность и надежность соединения всех деталей отопительного контура.

Такая проверка производится с помощью промывки и последующего гидроиспытания или опрессовки системы. Периодическая промывка совершается с целью удаления образовавшейся накипи, а также других отложений и загрязнений со стенок труб. А опрессовка нужна в следующих случаях:

  • перед сдачей системы отопления в эксплуатацию;
  • раз в год, в качестве профилактической меры перед зимним периодом;
  • после проведения ремонта на каком-либо участке отопительного контура или после долгого простоя;
  • в качестве метода диагностики для выявления неполадок.

Предварительный этап

Как мы отметили ранее, смета на монтаж отопления составляется по завершении основных работ по возведению или ремонту здания. Но при этом необходимо учитывать, что для монтажа системы обогрева следует выполнить определенные предварительные операции.

К таким операциям относятся:

  • Установка закладных элементов в капитальные конструкции здания (стены, перегородки, перекрытия).
  • Обустройство эффективной вентиляции.
  • Обустройство дымоходных шахт или выделение участков под прокладку дымовых труб (для загородного дома).

Стоимость всех операций не включается в смету на отопление, поскольку они относятся к капитальному строительству.

Правила составления сметы на обслуживание отопления

Обслуживание отопления

Предусмотреть все расходы с точностью до рубля при планировании отопления практически невозможно. Но правильно составленная смета на монтаж отопления поможет определиться с примерной суммой затрат.

Для корректного формирования списка текущих затрат необходим глубокий первичный анализ и в некотором роде маркетинговое исследование рынка услуг и материалов. Эти мероприятия следует начать еще до закупки оборудования и комплектующих. Смета на монтаж системы отопления включает в себя следующие пункты:

  • Расходные материалы и оборудование – котел, расширительный бак, циркуляционный насос, трубы и т.д.;
  • Стоимость монтажа – услуги специалистов, адаптация дома для установки отопления;
  • Подготовительные работы по тестированию и запуску системы – заполнение теплоносителем, опрессовка, регулировка устройств управления и групп безопасности.

Фактически полученная смета отопления частного дома будет состоять из нескольких документов – описание расходов на монтаж, материалы (оборудование и комплектующие) а также услуги по запуску теплоснабжения. Несмотря на то, что часть из них можно сделать самостоятельно – рекомендуется учитывать и эти расходы.

Структурно образец сметы на отопление должен состоять из наименования расходов, описания их характеристик и особенностей, стоимости за одну единицу, требуемого количества и общей суммы.

На каждый тип работ необходимо составить отдельный документ. Так, смета на опрессовку системы отопления будет включать в себя уникальные мероприятия, свойственные только этой процедуре. Поэтому рекомендуется предварительно ознакомиться с нюансами составления сметы разного типа.

Смета на установку радиаторов

Эта подборка комплектующих для будущей системы теплоснабжения является одной из самых важных. На практике проблемы начинаются еще на стадии выбора основных компонентов системы – котла и радиаторов.

Стремясь максимально сэкономить приобретаются самые дешевые модели. При этом их номинальные характеристики не соответствуют расчетным. В итоге это приводит к значительному снижению КПД системы.

Как избежать подобной ситуации? Следует правильно рассчитать расходы на организацию теплоснабжения. Для этого понадобится смета на установку отопления и приобретения комплектующих. Ее корректное составление возможно только при следовании таким рекомендациям:

  1. Расчет отопления в зависимости от текущих параметров здания (тепловые потери), типа энергоносителя (газ, твердое топливо, дизель и т.д.). Также вычисляется требуемая мощность теплоснабжения для каждого помещения в здании.
  2. На основании полученных данных составляется перечень оборудования — отопительный котел, радиаторы, группа безопасности (воздухоотводчик, расширительный бак, терморегуляторы) и трубопроводы. Тип последних во многом влияет на смету монтажа отопления. Полимерные можно установить самостоятельно, когда как стальные магистрали монтируются с помощью специалистов.
  3. Проводится мониторинг рынка, в результате которого выбираются оптимальные по стоимости и техническим характеристикам компоненты теплоснабжения.
  4. Заполняются графы сметы на монтаж системы отопления: стоимость оборудования, транспортные расходы и монтажные работы.

Принятые образцы смет на отопление могут иметь различный формат. Главное, чтобы составителю было удобно заполнять их, и в дальнейшем использовать как основной финансовый документ для планирования закупок.

При привлечении сторонних лиц (организаций) к установке отопления необходимо заранее согласовать все пункты сметы во избежание дальнейших несогласованностей как в финансовом, так и в техническом плане.

Как производятся промывка и гидроиспытания

Промывка систем отопления осуществляется несколькими способами:

  • химическим – когда в воду бывают добавлены химические реагенты, такие как щелочь, кислота и антикоррозийные составы, для более эффективного удаления загрязнений и ржавчины;
  • гидропневматическим – когда воздух и вода под высоким давлением подаются в контур с помощью компрессора;
  • гидравлическим – обычное промывание проточной водой;
  • посредством гидроудара – этот эффект достигается за счет подключения особого устройства, дающего сверхмощный напор воды.

Опрессовочные работы ведутся в следующем порядке:

  1. 1. Проверяемый участок отключается от всей отопительной сети, а если проверяется вся система целиком, то работу теплогенератора следует остановить. После производится полный слив теплоносителя.
  2. В отопительную сеть производится заливка холодной воды и подключается устройство для нагнетания давления.
  3. Подается давление нормального рабочего режима, после чего производится контроль всех частей контура;
  4. После давление в плавном режиме поднимается до испытательного максимума. Производится замер показаний манометров.
  5. Максимальное давление держится около десяти минут. В течение этого промежутка времени производится визуальное обследование всех деталей системы на наличие течей и разрывов. Проверяется работа задвижек и кранов. Снова снимаются контрольные показания манометров.
  6. Делается общий вывод – если давление не упало, то повреждений в сети не обнаружено. А если обнаружены течи, то производится их устранение, потом снова предстоит повторное гидроиспытание.
  7. В заключение составляется акт на испытательные работы.

В качестве нагнетающего устройства используются насосы, которые бывают рассчитаны как на обычное напряжение в 220В, так и на трехфазное – в 380В. Они крепятся к одному из патрубков с помощью шланга и обратного клапана.

В случае возникновения опасности замерзания воды в системе отопления в зимний период, гидроиспытание заменяется на опрессовку с помощью пневматического тестирования, то есть подачи воздуха под большим давлением.

Водяное отопление испытывается при следующих показателях максимально допустимого давления:

  • для трехэтажных домов с рабочим давлением в 2 атм. в системе автономного отопления, оно составит 3 атм.;
  • для пятиэтажных домов – от 4,5 до 9 атм.;
  • для домов, выше 8-ми этажей – от 10,5 до 15 атм.

В системе с чугунными радиаторами, рабочее давление устанавливается в пределах от 2 до 5 атм.

То есть, испытательное давление, согласно СНиП-у, должно превышать рабочее в 1,5 раза. Хотя по данным «Правил технической эксплуатации», его следует уменьшить до значения в 1,25 раз выше рабочего.

Смета на монтаж отопления

Для монтажа контуров обогрева коттеджа потребуется материал, оборудование, инструмент (при самостоятельном изготовлении) либо оплата услуг специалистов при обращении в компанию. В любом случае потребуется смета на монтаж отопления, позволяющая скорректировать бюджет.

В интернете присутствуют бесплатные сервисы, позволяющие проделать это самостоятельно. Однако, программы являются сложными для не профессионалов, потребуется детальное ознакомление с помощью видео, текстовых инструкций.

Стоимость профессиональной сметы в специализированных компаниях традиционно составляет 3 – 1% от цены монтажа под ключ. Многие фирмы предоставляют сметную документацию, замеры бесплатно, в виде бонуса. Причем, качество на порядок превышает самостоятельные вычисления:

  • мастера обладают солидным опытом
  • имеют регулярную практику
  • отслеживают изменение цен на рынке стройматериалов

Чаще всего, выбор материалов производителя услуги обеспечивает дополнительное сокращение бюджета – компании закупают его по оптовым ценам у надежных поставщиков, распространяя скидки на своих клиентов.

Заказчику остается лишь предоставить техническое задание с сопроводительным эскизом желаемой схемы разводки контуров либо озвучить требования по техническому устройству, планируемому дизайну интерьеров.

Остальные чертежи, расчеты выполнят профессионалы компании, предоставив предварительную смету с планом ППР, в котором указаны сроки работ, на согласование.

Цены на услуги

Выполняемая работаЦена
Монтаж напольного газового котлаот 16000 руб.
Монтаж бойлера косвенного нагреваот 12000 руб.
Монтаж электрического бойлераот 3000 руб.
Монтаж группы безопасности котлаот 1100 руб.
Монтаж циркуляционного насосаот 1400 руб.
Монтаж расширительного бакаот 1400 руб.
Монтаж коллектора основного подмесаот 1500 руб.
Монтаж термогидравлического распределителяот 1700 руб.
Монтаж насосной группыот 2000 руб.
Монтаж радиатора, напольного конвектора и др.от 1800 руб.
Монтаж внутрипольного конвектораот 2500 руб.
Монтаж коллектора с расходомерами теплых половот 2500 руб.
Монтаж стояков из полипропилена, полиэтилена, металлопластаот 800 руб./ пог.м.
Разводка труб отопления к радиаторамот 2500 руб.
Опрессовка системы отопленияот 4000 руб.
Монтаж настенного газового котлаот 14000 руб.
Монтаж электрического котлаот 12500 руб.
Монтаж газового настенного двухконтурного котлаот 16500 руб.

Примеры выполненных работ по монтажу отопления частных домов

Расчет стоимости отопления под ключ

площадью 300 кв.м с погодозависимой автоматикой и датчиком наружной температуры.

Котельная с погодозависимой автоматикой и датчиком наружной температуры

Смета на монтаж котельного оборудования, системы радиаторного отопления, системы “Теплый пол”, бойлера, рециркуляции горячего водоснабжения

Мы приводим этот расчет стоимости отопления коттеджа
с одной только целью, чтобы вы ознакомились с нашими ценами на монтаж отопления и сделали заказ на поставку оборудования и монтажные работы по отоплению у нас. Еще можно посмотреть стоимость работ системы отопления на другой страничке ” “. Там приводится пример стоимости отопления дома
450 м2.

Как правильно произвести расчет? Как купить отопление? Конечно, нужно ознакомится с расчетом системы отопления (который приведен ниже). Он состоит из стоимости котельного оборудования плюс стоимость радиаторов, труб, фитингов, запорной арматуры. Все это складываем и получается стоимость отопления коттеджа
стоимость монтажа отопления
стоимостью монтажа отопления
.

Бесплатный расчет системы отопления!

Но сантехнические работы в доме отоплением не заканчиваются. Нужно смонтировать и водопровод и канализацию. Ниже мы приводим цены на работы по отоплению, а также стоимость водопровода и канализации.

Популярные бесплатные сметные программы на электромонтаж

Мини-смета – уникальная бесплатная программа для сметных документов. Она дает возможность создавать сметы на ремонтные работы, строительство и т.п. Данная программа – легкая и комфортная.

Также можно использовать бесплатные сервисы: 

  • Лайтик-Смета;
  • Корс Смета;
  • Гранд. 

Беспроблемное составление сметных документов для ремонтных и строительных работ полезно, как для индивидуального применения, так и для компаний и бригад. Программа дает возможность высчитать сумму предстоящего ремонта.

Заполнение документации проводится нажатием одной кнопки, присутствует несколько ценовых категорий для стройматериалов и услуг. Можно в одно и то же время просчитать и в рублях, и в иностранной валюте, можно выполнять замену курса. Мини-смета дает не больше 10 позиций на 1 документ. Программа «Гектор: сметчик – строитель» нужна для составления сметной документации, актов проведенных работ КС-2, ведомостей нужды в стройматериалах и ведомостей их списания, учета расхода и прихода стройматериалов, накопительных ведомостей, а также для отслеживания объёмов проведенных работ и их оплаты по клиенту и подрядчику.

Программа дает возможность создать, высчитать, скорректировать: 

  • Локальные, объектные и сводные сметные расчёты (Тер); 
  • Акты проведенных работ КС-2;
  • Накопительные ведомости (КС-6а); 
  • Справки по форме КС-3;
  • Ведомости потребности и списания стройматериалов (М-29); 
  • Ведомости стоимости стройматериалов по факту и удорожания. 

Программа дает возможность пользоваться разными методиками расчёта сметы. Можно рассчитать, как строительные сметные документы, так и сметы на проектно-изыскательские работы (форма 2-П). Совместно с Гектор поставляются сметно-нормативные базы. 

Опрессовка Прайс-лист

Опрессовка системы обогрева цены складываются из многих показателей. Отопительная система — это инженерная система, которая создана для поддержания оптимальной температуры строения во время отопительного периода. Опрессовка системы — это комплекс мероприятий, которые разрешают обнаружить проблемные участки в системе обогрева на предмет утечек или удостовериться в её исправности. Однако думать про то, что отопительная система будет всегда работать сама по себе бесперебойно, без человеческого участия — серьёзное заблуждение.

Для того, что бы удостовериться в том, что система не прекращает работу в рабочем режиме либо наоборот обнаружить её проблемные участки, помогают комплексные мероприятия по приготовлению дома. Подобная проверка системы обогрева именуется на гидравлике испытанием.

Стоимость выполнения работ по проведению опрессовки системы обогрева складываются из большого количества самых разных факторов, например как площадь строения, состояние системы обогрева и необходимость сдачи выполненных работ инспектору МОЭК.

Прайс-лист по опрессовке системы обогрева отображает цена на осуществляемые работы. Для определения настоящей стоимости по каждому объекту составляется смета на проведение гидравлических испытаний.

Важные пункты сметы, из которых складуется опрессовка, зависят от площади строения и отсутствия или наличия теплового пункта.

Для получения всех нужных Актов и документов по опрессовке следует проанализировать на непроницаемость не только магистрали из труб, арматуру и радиаторы строения, но и тепловой узел.

На тепловом узле меняют приборы для определения величины давления, термометры, набивают сальники на задвижках, покрывают краской элеватор и маховики задвижек, меняют прокладки и болты.

В подвальном помещении проводят ревизию изоляции и арматуры запорной.

Финальная стоимоть работ может быть определена исключительно после обследовании системы строения, так как любое здание имеет собственную характерность такую как: отдаленность воды, невысокое или большое давление в сети, состояние арматуры задвижек, подкладок и болтов.

Одним из главных фактов, на которые свое внимание обращает инспектор МОЭК или тепловые сети, — состояние это подвального помещения и теплового узла, его чистота от инородних предметов

Последовательность формирования сметы

Проектные работы

Первый этап любой операции представляет собой составление проекта, и система обогрева дома ни в коем случае не должна быть исключением. Даже если мы планируем установить несколько в небольшой дачный дом – все равно запланированные операции должны быть определенным образом описаны и зафиксированы в планах.

В ходе проектировки утверждается:

  • Суммарная мощность приборов, необходимая для поддержания оптимальной температуры в помещении. При этом учитываются как конструктивные особенности здания (эффективность теплоизоляции), так и климатические характеристики региона.
  • Тип используемых теплогенераторов (электрические, газовые, твердотопливные и т.д.).
  • Количество и .
  • Расположение, длина и тип выбранных трубопроводов.

После утверждения комплектации всей системы выполняются аксонометрические чертежи прокладки всех контуров, а также – схематическое изображение размещения теплогенераторов, радиаторов, запорных элементов арматуры и т.д. Пример такого чертежа показан на фото.

На основе комплектации и чертежей формируется так называемая инвесторская смета на монтаж системы отопления, т.е. предварительный расчет финансовых затрат.

Расчет этот включает в себя:

  • Стоимость материалов.
  • Длительность и характер монтажных и пусконаладочных работ.
  • Трудоемкость работ.

В принципе, инвесторская смета может быть составлена и своими руками. Для этого следует воспользоваться специализированными программами в интернете. В большинстве случаев для каждой такой программы существует видео и текстовая инструкция, которые помогают разобраться в некоторых нюансах использования софта.

Взаимодействие с подрядной организацией

Если вы не планируете выполнять все работы самостоятельно, то смета на ремонт отопления или же на монтаж всех контуров обогрева согласовывается с организацией, непосредственно занимающейся установкой . В этом случае, скорее всего, потребуется доработка и уточнение указанных в проектной документации сумм.

В подрядную организацию предоставляется:

  • Задание на установку инженерных систем.
  • Планируемый дизайн объекта и способы отделки.
  • Чертежи и сопроводительные документы, входящие в состав проекта.

На основании этих документов и формируется итоговый перечень работ, их планируемая длительность и цена.

Также существует возможность проведения тендеров между проектными организациями, когда проектная смета по одним и тем же исходным данным составляется несколькими компаниями. Вам как заказчику, остается лишь выбрать наиболее привлекательный вариант
.

Типовые компоненты сметы

Что же должно входить в состав подобного документа? Ниже мы приводим пример сметы на отопление (хоть и без учета цен), который поможет вам получить представление об объемах работ и даст возможность сориентироваться по стоимости.

Помимо упоминавшейся проектной документации в смету включаются устройства и материалы:

  • Теплогенератор (котел, печь или камин).
  • Радиаторы отопления.
  • Насосы для распределения теплоносителя.
  • Устройства автоматического управления системой.
  • Трубопроводы (из полипропилена, металла или металлопластика).
  • Фитинги для соответствующих трубопроводов.
  • Запорная арматура (краны и вентили).
  • Материалы для теплоизоляции трубопроводов.

Также описывается порядок выполнения, объем и стоимость монтажных или ремонтных работ:

  • Установка, подключение и настройка теплогенератора.
  • Подключение котлов к дымоходам или отдельная установка дымовыводящих систем.
  • Подключение и прокладка контуров отопления (иногда в этот пункт включаются работы по проделыванию отверстий в стенах для прокладки трубопроводов).
  • Монтаж системы «теплый пол»
  • Закрепление и подключение радиаторов.
  • Установка и наладка системы, автоматически регулирующей температурный режим в помещении.
  • Транспортные расходы.

Конечно, это лишь самый приблизительный перечень, и в зависимости от типа системы и характеристики ремонтных работ и материалы, и выполняемые операции будут отличаться. К примеру, очень часто пусконаладочные работы берет на себя компания-производитель котла или печи, что существенно сокращает расходы.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookX
Напишите комментарий