Проверка газового оборудования: как часто и кто проводит осмотр, сроки

Как проходит проверка

За обслуживание сетей несут ответственность отделения газового ведомства, распределяющие газ, имеющие разрешительные документы на эту деятельность.

Проверку газа могут проводить:

фирмы-поставщики газа, в этих организациях есть обученные специалисты для обслуживания всех категорий оборудования;
торговые структуры, поставляющие на рынок газопотребляющую технику;
другие организации, получившие лицензию на проведение проверок, диагностик, монтажа и ремонта объектов газового хозяйства.

Кто проверяет газовое оборудование в квартире

Контролирующие организации формируют сервисные бригады. В них включают специалистов, которые имеют дело с определенными вариантами котлов, колонок, плит, другого газового оборудования. Им выдают лицензию на соответствующую деятельность.

Действия пользователя, если на пороге стоит контролер, а объявления о проверке не было:

обратиться по телефону в управляющую компанию для выяснения обстоятельств дела и уточнения информации по той фирме, что звонит в квартиры;
позвонить в обслуживающую организацию, задать вопросы;
попросить контролера предъявить договор и удостоверение.

Затем собственник дает добро на проверку газового оборудования внутри квартиры с документальным оформлением результатов.

Вопрос эксперту

Должны ли предупреждать о проверке ГО?

Контрольную проверку плит, котлов, счетчиков, вентиляции и дымоходов проводят в рамках сроков, оговоренных в договоре. Обследуют системы в рабочие дни с 8.00 до 18.00. Обычно в многоквартирном секторе плановую проверку газового оборудования в квартирах выполняют сразу во всем здании (за исключением отдельных объектов, которые подписали договор в другие сроки). О проверке на подъезде размещают объявление примерно за неделю до рейда, чтобы жильцы были дома, обеспечили доступ.

Что именно смотрят

Для технических работников, проводящих проверку, есть права и обязанности, которые регламентированы законодательством.

При исследовании работник обязан выполнить следующий объем работ:

проинспектировать герметичность стыков, соединений труб между собой и с патрубками газовых агрегатов;
проверить работу колонок, котлов, печек во всех режимах, отрегулировать показатели, если нужно;
почистить горелки, заменить расходные материалы;
протестировать работу автоматических измерителей концентрации газа в воздухе, датчиков, сверить показатели, выявить неисправность, если есть.

Приборы для диагностики

Манометр

Газовый манометр (4 кгс/см²) предназначен для определения давления газа в сети. Прибор выбирают в соответствии с условиями проверочного процесса. Специальный корпус выдерживает работу с агрессивной газовой средой, поэтому его делают из специальных материалов.

Анемометр рассчитан на проверку скорости передвижения воздушных потоков в вентиляционном канале и дымоходе.

По действию различают типы:

механические работают по принципу крыльчатки;
тепловые — на основе уменьшения температуры проволочного индексатора при движении воздуха;
ультразвуковые — учитывают изменение скорости звука.

Используют течеискатель для выявления трещин, пробоин, величины утечки, иногда объединяют с газоанализатором. Для осмотра сложных и недоступных мест применяют телескопические зеркала и фонарики.

Что происходит при неисправности оборудования или нарушении ТБ

Опасна утечка газа из неисправных агрегатов, негерметичных соединений. Часто пользователи нарушают технику безопасности и включают конфорки для обогрева помещения, что делать запрещено.

Причины возникновения аварийных ситуаций:

оборудование смонтировано с нарушением норм и правил;
агрегаты эксплуатируют с нарушением техники безопасности и противопожарных норм;
несвоевременно ремонтируют вышедшие из строя детали, приборы;
допускают беспечность.

Что можно отремонтировать своими руками?

За ремонт и обслуживание газовой плиты собственнику придется платить. Однако есть определенные неисправности, которые можно устранить без привлечения специалистов и сэкономить деньги. Например, часто случается так, что пламя горелки пропадает частично либо полностью – зачастую причина в засоре форсунок либо рассекателей огня. Этому способствует неаккуратная готовка и чистка плиты порошками. Такие засоры легко можно удалить иголкой или другим острым предметом.

У многих плит ручки сделаны из пластика и надеты на шток при помощи металлических пластин. По мере использования рукоятки разбалтываются и пластинки вылетают. Чтобы решить эту проблему, можно из крышки вырезать аналогичную деталь и вставить ее в паз.

Если ручки плиты стали туго поворачиваться, то нужно смазать пробки графитовой смазкой краников и почистить штыри от налипшего жира и грязи. Для этого рукоятки и переднюю панель плиты снимают, затем вынимают пружины, пробки и очищают их от загрязнений. После смазывания пробку вставляют обратно, в нее устанавливают пружинку и закрепляют шток шпилькой. При необходимости повторяют то же самое с другими ручками. Затем ставят панель и ручки на место.

Распространенной проблемой является также заедание дверцы духового шкафа или ее неплотное прилегание. В этом случае следует выкрутить винты, которыми дверь прикручена к плите, но не до конца. Затем подвигайте ее из стороны в сторону, чтобы она хорошо села на петли и снова закрутите болты.

У газовых плит, оборудованных системой «газ-контроль», иногда возникает такая проблема: при зажигании конфорки пользователь нажимает кнопку и держит ее – тогда пламя горит, как только палец убран, огонь тухнет. Необязательно сразу же вызывать специалиста, возможно, проблема в термопаре – металлическом штырьке рядом с конфоркой. Проблему можно решить, почистив термопару наждаком. Если этот способ не помог, то ее придется заменить, но это дело должен выполнять только специалист.

Эксплуатировать газовую плиту следует с осторожностью. Не стоит пользоваться неисправным изделием – это очень опасно. При обнаружении проблемы следует сразу же ее устранить или вызвать специалиста

При обнаружении проблемы следует сразу же ее устранить или вызвать специалиста

При обнаружении проблемы следует сразу же ее устранить или вызвать специалиста.

Работы, выполняемые по договору обслуживания

Соглашение на ТО подписывается со специализированными организациями, у которых:

родом деятельности являются поставки и распределение газа в районе, где зарегистрирована жилая площадь;
имеется договор с поставщиками ресурса;
работает аттестованный по профилю персонал;
организована деятельность диспетчерской службы;
созданы аварийные бригады.

Оформленный письменно договор с каждым собственником квартиры является гарантией того, что все газовое оборудование, расположенное в ней, находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации.

Персонал организации, с которой заключено соглашение, должен своевременно проходить соответствующую аттестацию, что регламентируется законодательными актами. После того, как документ был подписан и внесена оплата, сотрудники обслуживающей компании должны провести осмотр и мелкий ремонт ВКГО, в частности газовой плиты, счетчика и прочих внутриквартирных приборов.

Что входит в перечень работ по договору на техобслуживание газового оборудования:

обход и внешний осмотр наружных газовых сетей;
проверка футляров, краски и крепежей внешнего газопровода на предмет его целостности;
контроль герметичности трубы с использованием специальных приборов, эмульсий.

Согласно договору, сотрудники обслуживающей газовой организации во время планового осмотра помимо наружного газопровода должны проинспектировать и внутренний:

целостность оборудования и газовых сетей в подъездах;
тестирование герметичности оборудования, мест крепежа и соединений газопроводов;
разбор и смазка кранов;
ревизия дымовых и вентиляционных выходов на функциональность;
инструктаж жильцов по правилам пользования ВДГО и технике безопасности.

Все виды газового оборудования должны быть установлены в соответствии с требованиями и нормами безопасности. При обнаружении неисправных приборов или частей оборудования, вышедших из строя, их ремонт или замена оплачиваются собственником жилья.

Заполнение акта

После того, как был завершен осмотр, составляется нормативный документ, в который вносятся полученные данные:

дата и адрес;
данные абонента;
ФИО и должности тех, кто составил договор;
оценка технического состояния ГО;
сведения об обнаруженных неисправностях;
советы по последующей эксплуатации газовых приборов.

Акт проведенного осмотра должен быть составлен в количестве трех экземпляров: для собственника жилья, управляющей компании и организации, поставляющей газ. Если в ходе проверки были обнаружены неисправности газового оборудования, акт служит основанием для запрета использования оборудования с дефектами и ограничения его использования для жильцов.

Зачем нужна проверка газового оборудования

Проверка газового оборудования — это периодический осмотр, техническое обслуживание и ремонт всей газовой инфраструктуры в многоквартирных и частных жилых домах. Ее главная задача — обеспечить безопасность, поскольку даже незначительная утечка газа может привести к трагедии. Регулярная инспекция помогает:

– предупредить и устранить возможные утечки газа;

– выявить неправильно подключенные плиты или колонки;

– еще раз напомнить владельцам о правилах эксплуатации;

– обнаружить вышедшую из строя или устаревшую технику.

Обслуживание газового оборудования регулирует постановление правительства России № 410. В нем прописаны регламент работ и обязанность собственников заключить договор на эту услугу. Его подписывают на срок не менее трех лет.

Сергей Сергеев, Московская коллегия адвокатов «Арбат»:

— За нарушение правил предусмотрена ответственность. Нежелание заключать договор, отказ в допуске проверяющих или уклонение от замены грозит штрафом до 2 тыс. руб. для физических лиц и до 100 тыс. руб. для юридических. Если произошла авария или создалась ее угроза, штраф вырастет до 30 тыс. и 400 тыс. руб. соответственно.

Что прописано в договоре техобслуживания

Договор ТО ВДГО – это типовое двустороннее соглашение, которое по требованию закона заключается между владельцем помещения, в котором установлены газопотребляющие установки (Заказчик), и обслуживающим предприятием (Исполнитель), имеющим право обслуживать такие установки и соответствующую лицензию. Исполнитель должен быть внесен в соответствующий реестр, который ведет региональный поставщик газа и публикует на своем официальном сайте.

В договор на техобслуживание включаются такие обязательные разделы:

Определены договорные стороны – заказчик и исполнитель, их личные данные и координаты для связи.
Предмет договора с указанием марки, количества оборудование и ежегодной стоимости работ с НДС.
Права и обязанности сторон по договору.
Условия оплаты и расторжения договора.

При заключении договора собственник должен подать такие документы: акт техсостояния дымо-вентиляционных каналов, акт на исправность заземления в помещении, копии паспорта и документа о праве собственности на квартиру или другое помещение, копии технических паспортов всех газоиспользующих установок.

Образец договора

Кто И Когда Вправе Проверять Газовое Оборудование В Квартире

Правительственные постановления, четко регламентирующие порядок предоставления населению ЖКХ-услуг, порядок газоснабжения с целью обеспечения ЖКХ-услуг. Порядок, согласно которому должно содержаться и ремонтироваться газовое оборудование, имеющее внутридомовое назначение. Данный регламент утвержден приказом профильного ведомства, отвечающего за вопросы регионального развития. Постановление о нормах, правилах использования жилищного фонда, изданное Госстроем РФ.

Зернова Светлана Михайловна · не на сайте юрист · 23.08.2022 А что написано в договоре? Если данное требование прописано в договоре, тогда действительно горная имеет право требовать и! Соотвественно проводить эти проверки.

Проверка газового оборудования подъезде входи в графу ТО ВДГО.

Малоквартирный дом в самоуправлении. Газовая компания требует долг с дома в размере 2399 рублей за проведенную проверку и ремонтные работы газового оборудования со стороны улицы и подъезда (хотя мы и не видели была ли выполнена данная работа). разве это не входит в графу в квитанции ТО ВДГО?

Ответственность за состояние и безопасность ВДГО возлагается на граждан. Согласно приказу Минрегионразвития №239 и постановлению правительства РФ №549, граждане обязаны заключать договора на техобслуживание и ремонт ВДГО со специализированными организациями.

Проверяется герметичность газовых соединений.
Проверяется работа во всех режимах и корректировка ряда параметров (при необходимости).
Прочищаются и заменяются расходные элементы.
Проверяется автоматика безопасности.
Проводятся контрольные замеры.

Например, в отношении газовой плиты и колонки допускается заключение договора с бесплатным и платным ремонтом по заявке. Если подписан договор на техобслуживание, то стоимость ремонта будет включена в общее техобслуживание и составит около 1000 р. в год. При заявочном ремонте он оплачивается отдельно по факту работ и составляет от 500 р. в год. Внеплановые проверки проводятся бесплатно, за плановые вносится плата.

Стоимость

За 20 дней до проверочных мероприятий специалисты Мосгаза должны оповестить управляющую компанию, а та – передает сведения жильцам (обычно размещается объявление о проверке на подъезде). Проинформировать жильцов о предстоящей проверке газового оборудования необходимо за 7 дней.

Инициатива о заключении договора должна исходить от собственника жилья. Газовики обязаны посещать потребителей газа с плановой проверкой не реже, чем 1 раз в год. Мелкие ремонты по устранению утечки выполняются бесплатно в течение всего срока действия договора.

Основные руководящие документы по обеспечению безопасности при эксплуатации газового оборудования действуют в отношении внутридомовых (ВДГО) и внутриквартирных (ВКГО) приборов, коммуникаций. Правительственное постановление №410 от 14.05.2013 с Правилами пользования газом редактировалось 19.03.2021, а методика расчёта стоимости техобслуживания, ремонта ВДГО, ВКГО действительна с 27.12.2013.

Нормативные документы и нововведения 2021

Затраты на профилактику внутридомовых газовых приборов, коммуникаций изъяты из розничной цены на газ ещё в 2006 г. С этого времени ТО проводится специализированными компаниями по договорам с управляющими организациями, собственниками квартир, частных домов на возмездной основе.

Если к вам пришли люди, которые представляются работниками газовой службы и требуют денег за проверку газового оборудования, практически наверняка это мошенники. Они могут работать в официально существующей коммерческой организации и даже демонстрировать какие-то документы. Однако по сути они навязывают свои услуги, которые не освобождают от вас от услуг той компании, с которой вы подписали договор.

Фото: pxhere.com

Как часто проводится плановая проверка газового оборудования

Фото: pxhere.com

договор с поставщиком газа;
штат работников, прошедших соответствующую аттестацию;
лабораторию неразрушающего контроля;
право на транспортировку газа к месту подключения газового оборудования.

Ответственность за проведение проверки исправности газового оборудования возлагается на собственников жилого помещения. Именно они обязаны заключить договор на ведение технического обслуживания систем газоснабжения с любой специализированной компанией, которая обязана иметь в наличии:

️ Ответственность, если не допустить проверяющих в 2020

в присутствии сотрудников правоохранительных органов в случае возникновения опасности здоровью или жизни людей;
при наличии у управляющей компании или ТСЖ соответствующего исполнительного листа, составленного по результатам судебного разбирательства.

постановление «О порядке предоставления комуслуг»;
документ «О порядке поставки газа населению»;
приказ Минрегионразвития, касающийся порядка и ремонта газового оборудования в жилых зданиях;
постановление Госстроя РФ, описывающее правила и нормы эксплуатации жилищных фондов.

Периодичность проверки газового оборудования

Периодичность контроля установлена ПП РФ от 2017 года №1091, которое внесло изменения в принятый в 2013 году документ ПП № 410. В тексте говорится, что договорное соглашение о ТО ВДГО (внутриквартирного газового оборудования) подписывают на время не меньше трех лет.

Периодичность диагностики газового оборудования в жилых домах и объектах социальной структуры:

обслуживание газовых сетей и приборов — 1 раз в 3 года;
зданий и строений общественного значения — не реже 1 раза в год.

План предполагаемых работ по ТО инженерных газовых магистралей и внутриквартирных приборов составляют после подписания договорного соглашения. Владельцы плит, проточных колонок, отопительных котлов на газе заблаговременно получают уведомление от поставщиков газа о предстоящей проверке.

Ближайшую дату техосмотра газового оборудования в квартире можно уточнить в абонентском отделе компании по распределению газового топлива или на официальном сайте городской службы.

Когда нужно вызывать газовщиков самостоятельно

Между плановыми проверками может произойти поломка агрегатов, начаться утечка газа. Бдительные абоненты должны следить за состоянием приборов, чтобы вовремя заказать внеплановую проверку.

Случаи обращения между проверками по графику:

в квартире ощущается запах газа;
не включается колонка, плохо горит или гаснет горелка после воспламенения;
детектор газа в помещении показывает предельное или превышенное значение концентрации;
слышится шипение или свистящий звук, указывающий на выход газа.

За чей счет проводится

Потребители оплачивают стоимость потребленного газа поставщику. Он же несет ответственность за соблюдение безопасности при поставке топлива по газопроводам.

Внимание! На потребителей возлагается плата за следующие виды работ:

подключение жилья к газовой сети, включая стоимость подводящей трубы от точки подсоединения до своей квартиры;
приобретение внутриквартирного газового оборудования в виде плиты, колонки, конвектора.

После того как дом будет газифицирован, собственники жилья и наниматели оплачивают только за объем газа, который они потребили. Больше никакие услуги поставщика газа оплате не подлежат. Если поставщик выставит необоснованный счет на оплату каких-то услуг, можно смело обращаться с жалобой в Прокуратуру. Она проверит законность и обоснованность выставленных требований.

Согласно части 4 статьи 27 Федерального закона о Прокуратуре, данный орган обязан защитить права и законные интересы лиц, которые по своему состоянию здоровья, в связи с преклонным возрастом, инвалидностью, самостоятельно это сделать не могут. Однако данные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими документами, которые следует приложить к жалобе.

Законно ли отключение газа без уведомления?

Как часто газовая служба должна проверять газовое оборудование

Могут ли у меня проверять счётчики? Сколько я должен за это платить и могу ли отказаться? Абонент обязан пускать представителей газовой компании к счётчикам для проверки, но он не обязан платить за проверку счётчиков потому, что согласно постановлению №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» поставщик обязан проверять газовое оборудование. Следовательно любые проверки проводятся бесплатно, и вы можете отказаться за них платить.

Что делать? Во-первых, вы можете требовать от компании, чтобы она выполнила все работы. Во-вторых, вы можете изменить договор, если вы купили новое газовое оборудование или у вас поменялось количество приборов, потребляющих газ. И в-третьих, вы имеете право требовать пересчитать плату за неисполнение обязательств, указанных в договоре, а также возместить вам причинённый ущерб. Газовая компания должна удовлетворить перечисленные требования, но если этого не случилось, тогда обращайтесь в суд. В случае положительного решения суда компании придётся не только выполнить ваши требования, но и заплатить штраф в размере 50 процентов от суммы, присуждённой в вашу пользу.

Что входит в техобслуживание оборудования

Техобслуживание газового оборудования – это нормативно определенный перечень профилактических операций для газопотребляющих установок потребителей, которые 1 раз в году выполняют аттестованные организации с целью поддержания его в исправном состоянии, согласно нормативным требованиям по газовой безопасности и инструкциям производителей.

По инициативе сторон по договору, может проводиться техническая диагностика устройств, в ходе которой должны быть определены все неисправности и установлена вероятность безопасной эксплуатации.

По границам ответственности заказчиком такого договора выступает компания, обслуживающая жилой фонд и имеющая на своем балансе соответствующее оборудование, например, управляющая компания (УК) на внутридомовом газоснабжающем оборудовании: от первого отключающего устройства до газового вентиля в квартире. Сокращенно такой комплекс оборудования называется ВДГО.

Также владелец жилых и нежилых помещений несет ответственность за безопасность эксплуатации от первого вентиля в помещении до всего бытового оборудования, потребляющего голубое топливо: газколонки, газплиты, печи, котлоагрегаты и коммерческий прибор учета потребленного газа (сокращенно – ВКГО).

Виды обязательных операций по техобслуживанию обозначены в договоре между исполнителем и заказчиком. Перечень их зависит от вида эксплуатируемого оборудования. Он должен соответствовать приложению №1 Порядка, определенного ПП РФ №410 от 14.05.2013 г.

В него входят такие основные работы:

осмотр используемых приборов на исправность и соответствие государственным нормативам в части безопасной эксплуатации;
контроль свободного доступа к газовым сетям, счетчику и отключающим вентилям;
осмотр техсостояния газовой сети, расположенных внутри помещений, их внешнего состояния и прочности закрепления;
контроль работоспособности запирающей арматуры на герметичность;
разборка и наладка отключающей газовой арматуры кранов на эксплуатируемом ГО;
проверка технологических параметров газоподающей среды на функционирующем и выключенном оборудовании, его соответствие договорным показателям;
проверка автоматической защиты газопотребляющих установок;
настройка процесса полного сгорания газа;
контроль разрежения в дымовентиляционных каналах;
инструктаж собственникам газового оборудования по безопасным правилам его эксплуатации.

Что говорит закон?

На сегодняшний день все собственники, заключившие договор на поставку газа, обязаны ежегодно проводить ТО газового оборудования. Потребитель должен предоставить в газовую службу документы, подтверждающие заключение договора на техническое обслуживание с соответствующей компанией.

Примечательно, что в Европе нет практики ТО котлов — это исключительно российская норма.

Кто может проводить ТО?

Проводить обслуживание могут как юрлица, так и ИП. Список одобренных организаций публикуется в реестре Государственной жилищной инспекции по вашему региону. Специалисты уполномоченных компаний и фирм проходят обучение на специальных комбинатах, в нашем случае — «УКК „Мособлгаз“».

Что будет, если не проводить обслуживание?

Все, что находится в квартире (доме) — ответственность потребителя. То есть найти организацию для проведения ТО, заключить с ней договор и отправить необходимые документы в «Мособлгаз» или «Мосгаз» обязан именно потребитель.

Если контролирующие органы не получат нужные бумаги, то вас может ждать штраф, а в будущем — отключение подачи газа. Отрежут трубу и поставят на нее заглушку.

Периодичность проверки газового оборудования в квартире и доме

Как проходит проверка