Этап №4 — Инспектор осмотрит сделанную перепланировку и выдаст акт
В некоторых городах при выявлении самовольной перепланировки инспекция сразу отказывает в узаконении, потому что эта перепланировка изначально не было согласована по закону. Поэтому даже без прихода инспектора оформляют отказ, и собственникам придется обращаться в районный суд с иском о сохранении помещения в перепланированном/переустроенном состоянии.
После подачи документов с Вами должен связаться инспектор, который назначить дату и время осмотра квартиры. Он приедет вместе со своим документами, которые ранее подавали на согласование (этап №3). Как и писали выше, нужно было подавать два комплекта, чтоб не было обмана. Инспектор внимательно осмотрит объединенный санузел и всю квартиру, чтобы удостовериться, что все работы (ремонт) были выполнены с учетом всех строительных норм и по проекту или тех.заключению.
Если все в порядке, то инспектор назначит дату и место, где и когда можно забрать ТРИ экземпляра акта о завершенной перепланировке. Редко бывает, когда инспектор отдает акты сразу после осмотра.
Если есть какие-либо нарушения строительных норм, инспектор их зафиксирует. Придется устранить нарушения и снова подавать документы как показано выше на этапе №3.
Другие статьи
После покупки квартиры можно вернуть до 650 000 руб. в виде вычета НДФЛ, даже если квартира куплена давно или вообще продана
Статья Снос стены между ванной и туалетом с сайта Моя двушка
В предыдущей статье я описывал свои мысли и логику почему я решил объединить санузел. Если вы пришли к такому же выводу, то, надеюсь, все описанное мною в следующих статьях рубрики Ванная комната будет Вам полезно. Главное текст, а не фото.
Для объединения санузла первым делом нужно снести стену. Об этом увлекательном занятии пойдет речь в данной статье.
На первый взгляд кажется что снос перегородки между ванной и туалетом не представляет из себя ничего интересного и никаких тонкостей тут быть не может
В принципе так и есть, но все же существует несколько моментов на которые следует обратить внимание
Первое и самое главное: надо убедиться что стена между ванной и туалетом не является несущей. В моём случае толщина этой стены составляла полкирпича, т.е. несущей она быть не может в принципе (да и в проекте я посмотрел).
Вот, собственно, как изначально выглядела моя стена:
Стена-перегородка между ванной и туалетом
Итак, убедившись что стена не несущая и является просто перегородкой, обязательно стоит перекрыть водяные краны от стояка, потому что ржавые трубы при малейшей вибрации могут дать течь и этот день превратится в день Ивана Купала.
Также стоит убедится в отсутствии электропроводки на сносимой перегородке. Это может быть проводка к вентилятору на вытяжке или просто к освещению… да мало ли…
Демонтаж стены — дело шумное и очень пыльное. Поэтому помимо навешивания клеенки на дверь стоит взять старые простыни или просто большие тряпки, намочить их водой и прикрыть ими все дверные проемы включая входную дверь. Влажные простыни очень неплохо ловят сухую пыль. И вообще, стоит максимально увлажнить ванную комнату и туалет, поставить тазы с водой, набрать теплую ванную…. пыль тянет к воде.
Обязательно стоит использовать респиратор и защитные очки на глаза. Этим не стоит пренебрегать! Проверено!
Сам снос перегородки стоит делать либо очень быстро либо достаточно тихо, потому-что соседи будут явно недовольны грохотом падающих кирпичей и громыхающего перфоратора или долбящей кувалды. Уважайте соседей и они будут уважать вас. Я ходил к соседям с маленькими детьми, переговорил с ними и договорился о времени когда они будут гулять.
Я делал тихо (сравнительно, конечно-же). С помощью старой стамески (можно использовать пику или зубило) я аккуратно загнал её между верхним рядом кирпича и потолком, расшатал кирпич и аккуратно его вынул. Ничего сложного, нужно только немного приноровиться. Если есть вентиляционное отверстие между ванной комнатой и туалетом (не путать с вентиляционным колодцем — его не трогать!!!), то начинать демонтаж стены стоит с него .
Когда я демонтировал весь верхний ряд кирпича, дальше все пошло как по маслу. Используя большой гвоздодер, я аккуратно загонял его между кирпичами в щели кладки и используя в качестве рычага очень тихо выламывал кирпичи. Слышна была только сыплющаяся штукатурка.
Можно было установить на перфоратор пику и раздолбать эту стену быстрее с его помощью, но грохот и особенно пыль будут намного больше.
В результате у меня появился, пусть и страшный, но уже совмещенный санузел. Вот фото разрушенной стены:
Процесс разборки перегородки в санузле
Вот фото разрушенной стены вид со стороны ванной:
Вид разрушенной стены со стороны ванной
После разрушения стены встает задача о выносе и вывозе строительного мусора из помещения. Если просто выкинуть его в мусорные контейнеры, то это грозит штрафом, так как наши мусорные контейнеры предназначены для бытового мусора, а не строительного. И кстати, я видел как у мусорных контейнеров вываливалось дно от веса строительного мусора.
Поэтому штукатурку и раствор для кладки я аккуратно загрузил в крепкие картофельные мешки и вывез к гаражу, засыпав ими дорогу — теперь у меня всепогодный подъезд.
Кирпичи выкидывать я тоже не стал и продал задешево знакомому, который строит дом. Для меня главное не цена, а договориться о самовыносе!!!
Таким образом, утилизация строительного мусора не вызвала у меня проблем.
Вот так у меня стал выглядеть совмещенный санузел после демонтажа перегородки и выноса мусора:
Ванная комната после сноса стены и выноса мусора
После сноса стены и освобождения помещения от мусора, оценив размеры получившегося помещения, я уверился в том, что моя мечта о большом санузле воплотилась в жизнь! Сколько же пространства!
Следующим этапом стал демонтаж родной стяжки.
Комментирование и размещение ссылок запрещено.
Объединение санузла
Любой ремонт, любое строительство начинается с планировки, взвешивания всех за и против, получения документов и разрешений от необходимых инстанций.
• получение разрешения на дизайн-проект перепланировки
• более рациональное использование небольшого пространства. Увеличение полезной площади и размещение необходимого дополнительного оборудования — стиральной машины, душевой кабины, биде и проч.
• удобство в уборке и размещении труб для воды и счетчиков
• уменьшение количества стен и дверей
• воплощение в жизнь желанного дизайна ванной комнаты
При вышеперечисленных факторах стоит учитывать и минусы, а иногда и абсолютную невозможность объединения ванной комнаты и туалета, например:
• несущая стена, разделяющая санузел
• количество жильцов в квартире более трех человек
• значительные финансовые затраты на ремонтные работы
• согласование дизайн-проекта
Если вы приняли решение, что перепланировка санузла необходима и пойдет на пользу, то следует сразу узнать несущая разделяющая стена или нет.
В панельных домах наружные стены выполнены толщиной от 200 мм. Межквартирные несущие поверхности обычно имеют толщину не менее 140 мм. Несущие стены в панельных домах представляют собой межквартирные или стеновые блоки из железобетона.
Возникает огромная разница с кирпичными домами. Основным материалом для всех стен в таких домах служит красный или силикатный кирпич. Наружные стены имеют толщину от 380 мм и более, а межквартирные несущие конструкции, чаще всего, возводятся толщиной от 250 мм. Но толщина и материал изготовления внутренних перегородок сходится и у панельных и у кирпичных домов: толщина колеблется от 80 до 120 мм, а стена представляет собой гипсобетонную панель.
Следующий этап перед началом идеального ремонта вашей ванной комнаты — это оформление дизайн-проекта перепланировки, его согласование и получение письменного разрешения, выданного БТИ.
После этого можно начинать! Поэтапно совмещение санузла и его отделка выглядит следующим образом:
• снятие старых трубопроводов, сантехники и облицовки со всех поверхностей
• демонтаж стены-перегородки, разделяющую ванну и туалет
• коррекция и выравнивание стен будущего совмещенного санузла
• установка новых трубопроводов и безопасной системы электропроводки
• устранение следов от сноса перегородки и грунтовка стен
• выравнивание пола специальными материалами и его облицовка
• отделка потолка и стен
• установка сантехники и необходимого оборудования
• монтаж декоративных приспособлений
Вариантов отделки и дизайна совмещенного санузла существует множество.
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
Любое изменение, касающееся стен, дверей, оконных проемов, электросетей и газовых сетей, а также сетей отопления, по нынешнему законодательству должно быть согласовано соответствующим образом. Для этого, по правилам, вам надо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро. Там вам будет нужно рассказать, какие изменения вы хотите произвести в квартире, а специалисты бюро разработают проект для согласования в городской администрации. Это может занять разное время в зависимости от сложности изменения и количества сетей, которые они затрагивают. Проект может содержать несколько разделов, например, в вашем случае, если стенка между туалетом и ванной комнатой «картонная», в ней отсутствуют электрокабели и трубы водоснабжения и отопления, то согласование будет довольно простым и недорогим. Если же вы хотите затронуть все системы, а еще присовокупить кусочек коридора, то такой проект будет значительно дороже, а согласование займет гораздо больше времени, с привлечением пожарной охраны, водоканала и т. д. План квартиры можно просто заказать как технический паспорт: там будут проставлены размеры, толщина стен, и из этого документа можно будет понять, какие из них несущие конструкции, а какие нет.
Впрочем, в большинстве случае жильцы квартир не делают проектов, а сразу делают ремонт по своему вкусу и просто живут в отремонтированной квартире. Если об этом станет известно администрации, то на вас наложат штраф за незаконную перепланировку (примерно 3 тысячи рублей) и предпишут привести квартиру в соответствие с исходным планом или затребуют документацию на согласование перепланировки. С этим можно бороться в суде, заказав судебную экспертизу о соответствии новой планировки всем требованиям безопасности.
Можно ли восстановить стену между туалетом и ванной без согласований?
Планировки ванных от 3 квадратов до бесконечности
Достоинства разделения
Визуально единая санитарная комната выглядит просторной, не всем такая планировка подходит. В большой семье встает проблема гигиенических процедур. Особенно неприятность обостряется в час пик, когда собираются на работу и в школу. Всем членам приходится ждать выход родственника, засевшего в ванной.
Достоинства пространстваИсточник folksland.net
При разделении санузла минимум два человека получают доступ в комнату. Нет очереди и спешки, поэтому снижается градус раздражений. Изменение типовой планировки особенно актуально для семей, в которых количество жильцов от трех и более. Пара без детей вряд ли почувствует разницу в час пик.
В раздельном санузле не надо беспокоиться о дополнительной вентиляции. Запахи после посещения туалета неприятны остальным членам семьи, которые собираются принимать душ или ванну. При плохом движении воздуха вонь, затхлые ароматы могут скапливаться в местах нахождения:
- полотенец;
- зубных щеток;
- косметических средств.
У отдельных туалета и ванной увеличивается приватность. После разделения комнаты перестают быть проходными. Чтобы почистить зубы или помыть руки, не надо нарушать покой принимающего душ. Даже кошка получает доступ к лотку без очереди, особенно если разместить 2 приспособления в обоих помещениях.
Отделенный туалетИсточник housechief.ru
При разделении совмещенного санузла стараются минимизировать мокрую зону. Во время купания брызги попадают на унитазную крышку, а конденсат – на стены вокруг. Конечно, можно установить сплошную перегородку, как в душевой кабине, но и она полностью не решит вопрос капель на технике.
Разделение санузла открывает возможность оформить комнаты в разных стилях, получается экспериментировать с дизайном. Можно делать ремонт постепенно, приобретая небольшое количество стройматериалов, не привязываясь к объединенному пространству.
Как снести стену между ванной и туалетом
Для объединения ванной комнаты и туалета в одно помещение требуется снести разделяющую их перегородку. Дело это довольно таки шумное, поэтому перед началом работ лучше выяснить у своих соседей, в какие часы лучше производить демонтаж перегородки, чтобы им не мешать. Снести стену между ванной и туалетом можно всего лишь за один день. С этой задачей можно справиться даже в одиночку.
Инструменты и материалы, необходимые для сноса стены:
– большое количество плотной полиэтиленовой пленки либо клеенки; — много хлопчатобумажных тряпок; — перфоратор; — тяжелая кувалда; — стамеска или зубило; — гвоздодер; — респиратор; — защитные перчатки для рук; — защитные очки для глаз; — комплект закрытой одежды; — закрытые жесткие ботинки.
Порядок работ по демонтажу перегородки
Для того чтобы снести перегородку между ванной и туалетом необходимо выполнять работы в следующей последовательности:
1. Клеенку или плотную полиэтиленовую пленку нужно расстелить по полу в ванной комнате и туалете. Если ничем не застилать пол, то на нем после демонтажа появятся трещины, потертости, сколы. Да и убирать мусор после ремонтных работ с пленки гораздо легче, чем с пола.
2. Намочить водой тряпки и закрыть ими имеющуюся в туалете и ванной комнате сантехнику и мебель. Таким образом, они будут надежно защищены от густой пыли, появлением которой, непременно, сопровождается процесс демонтажа кирпичной перегородки.
3. После этого со стены, которая подлежит разламыванию, необходимо снять обои, кафельную плитку или панели. Убедиться, что в стене нет электрической проводки. Стену с проводкой нельзя разламывать. Прежде нужно удалить все провода.
4. Разламывать перегородку лучше начинать с вентиляционного окошка, если оно, конечно же, имеется. Если нужно оставить после демонтажа как можно больше целых кирпичей, то разбирать стену лучше при помощи стамески или же зубила. Инструмент вводится в пространство меду кирпичами и кирпичная кладка расшатывается. После этого извлекается кирпич. Как только несколько кирпичиков из перегородки будут вынуты, можно продолжать демонтаж при помощи гвоздодера.
5. Для ускорения работы вместо стамески или зубила можно воспользоваться перфоратором или кувалдой. В данном случае процесс демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой пройдет значительно быстрее, но работа будет производиться с достаточно большим шумом. Также, пользуясь при разборе стены кувалдой или перфоратором, шанс оставить целые кирпичи значительно снижается.
Важные примечания
Использовать в процессе разбора стены, объединяющей ванную комнату и туалет, защитные очки и респиратор обязательно. Если проигнорировать данные средства защиты, то могут возникнуть, в некоторых случаях даже довольно серьезные, проблемы со здоровьем. Помимо этого перед началом работы необходимо убедиться, что перегородка не является несущей стеной. В противном случае работы нельзя производить до получения специального согласования по сносу, иначе есть риск спровоцировать появление трещин в фасаде дома или вовсе его обрушение.
Демонтаж балконной перегородки
Снос стены между комнатой и лоджией владельцам типовых квартир позволяет значительно увеличить полезную площадь помещения. Такие работы относятся к перепланировке и требуют получения разрешения. Объединить комнату с лоджией можно двумя способами:
- частичное удаление конструкции. В этом случае демонтируется только оконный проем, оставляя стеновую перегородку в неизменном виде;
- полный демонтаж стены. В этом случае стоит учитывать, что необходимо будет провести работы по переносу радиатора отопления и дополнительному утеплению лоджии.
После демонтажа стены проводится укрепление конструкции. При необходимости выполняются работы по выпрямлению пола, удалению порогов.
Так как натяжной потолок может упереться стекло
На рисунке под цифрой 1 показано что натяжной потолок будет цеплять окном. При изменении температуры потолок гуляет.
На рисунке под цифрой 2 показано что если убрать данную стену необходимо будет выполнить короб из гипсокартона для того, чтоб на лоджии и в комнате были разные уровни
Насколько сложно узаконить перепланировку
Сразу обозначим, что перепланировка санузла и ванной может иметь разные масштабы. Соответственно, не во всех ситуациях уполномоченные органы дадут разрешение на ее проведение. Рассмотрим случаи, когда проблем с утверждением идеи не возникнет. Самыми простыми изменениями, проводимыми по эскизу, без составления специального проекта, принято считать:
- установка или демонтаж стены между ванной и туалетом. При этом наружные границы помещений остаются неизменными;
- перемещение сантехнических устройств в пределах данных комнат. При этом, количество предметов сантехники должно оставаться неизменным.
Планируя увеличить количество единиц сантехники, например, дополнительно установить биде или душевую кабинку, поставить такие тяжелые конструкции как ванна-джакузи, понадобится получить техническое заключение, профессионально составленный проект перепланировки.
В целом, согласовать подобные изменения не составляет труда. В большинстве случаев удается обойтись эскизом, который представляет собой копию изначального плана квартиры с внесением правок красными линиями. Чтобы получить одобрение, надо подать пакет документов в жилинспекцию либо архитектурный отдел. Вам нужно предоставить:
- техпаспорт жилья;
- эскиз, по которому будет проводиться перепланировка;
- документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь;
- письменное согласие прописанных жильцов, если речь идет о муниципальном объекте.
Процедура проводится быстро и результативно, не предполагает каких-либо проблем. Разбираясь, как узаконить перепланировку по совмещению ванной и туалета, многие задаются вопросом относительно того, насколько срочно это нужно сделать. По сути, согласование понадобится только при продаже квартиры
Но важно понимать, что, если факт самовольной перепланировки без разрешения будет выявлен, вам придется заплатить штраф. Чтобы избежать неоправданных трат, лучше все-таки провести ремонт так, как положено, и согласовать изменения с уполномоченными органами
Согласование перепланировки
Потребуется:
- Выбрать строительную организацию с СРО (компания имеет свидетельство государственного образца).
Свидетельство СРО
- Заключить договор, написать заявление.
Заявление в компанию
- Получить от специалистов акт завершения работ.
Образец акта
Важным документом является заключение (акт) работников компании. На основании сведений должностные лица государственных органов будут принимать решение об одобрении демонтажа.
В проекте должно быть указано:
- Местоположение спален, остальных помещений с пометками о площади, наличии выходов (в том числе на балкон, лоджию, нежилую зону).
- Схему всех входов, лестниц.
- Материал несущих стен, их технические характеристики.
Любая ошибка при планировании может привести к непредвиденным проблемам – затопление соседей, обрушение несущей стены.
Демонтаж перегородки между ванной и туалетом
Сегодня перегородка между ванной и туалетом может быть снесена только с разрешения соответствующих организаций, потому что считается самой настоящей перепланировкой жилища, и для этого должна быть составлена вся техническая документация.
Это требования Жилищного Кодекса и начать работу можно будет только после принятия такого решения. Обязательно выясняется ответ на вопрос: является ли стена несущей? Если да, то перепланировку выполнить невозможно.
Преимущества процесса удаления перегородки
Убирая стену между ванной и туалетом, владельцы квартиры преследуют определённую цель:
- эффективнее использовать образовавшуюся площадь;
- установить стиральную машинку, небольшой шкафчик;
- улучшить качество вентиляции;
- более свободно передвигаться в пространстве.
Что касается вентиляции, то перед сносом перегородки первоначально стоит хорошенько её прочистить, тогда впоследствии не возникнут никакие проблемы.
Какие могут выполняться работы
Демонтаж стены в ванной осуществляется с целью совмещения санузла, обустройства стильного и красивого дизайна.
Если стена не несущая, проектная документация не потребуется, достаточно, чтобы специалисты выполнили эскиз.
Могут быть выполнены следующие преобразования:
- демонтаж стены в ванной, не увеличивающей её размер;
- изменение местоположения сантехники;
- монтаж дополнительных приборов;
- приумножение площади санузла за счёт другого помещения.
Материалы и инструменты
Чтобы убрать стену, могут потребоваться инструменты и некоторые подручные материалы. Нужно приобрести их или некоторые взять напрокат. Только при наличии всего необходимого стоит начинать демонтаж:
- Перфоратор.
- Болгарка.
- Молоток.
- Хлопчатобумажная ткань.
- Респиратор.
- Перчатки.
- Очки.
- Закрытая одежда.
Последовательность выполнения работ
Имеются определённые этапы осуществления демонтажа перегородки между ванной и туалетом. Прежде всего, выполняются некоторые действия.
Подготовка помещения
Она заключается в предупреждении соседей о громких действиях и возможности предохранения сантехнических приборов от осколков при падении.
- Сначала нужно демонтировать ванну, унитаз, раковины, кабинку с душем и перенести всё в другую комнату или же стоит накрыть сантехническое оборудование мягкими вещами, а сверху всё застелить плёнкой, в том числе и полы.
- Обязательно необходимо перекрыть воду во избежание потопа, обесточить электропроводку и удалить её из ремонтируемого помещения.
- Чтобы избежать попадания пыли в жилые комнаты, лучше всего повесить на двери мокрые тряпичные занавески, а также заткнуть все щели.
Как правильно осуществить процесс демонтажа стены
Как известно, перегородка может состоять из кирпичей, бетона или гипсолита. Демонтируя её, нужно не забывать, что работа является «грязной» и трудоёмкой. Подробнее о правильном демонтаже смотрите в этом видео:
Следует выполнить такие шаги:
- снять кафельную плитку или панели;
- стамеской или зубилом, помещёнными в верхний ряд в промежуток между кладкой и потолком, раскачивают кирпичи и достают их;
- гвоздодёром нужно убирать кирпичи и выполнить так всё, достигнув пола;
- если нет цели сохранить кирпичи, подойдёт использование перфоратора или кувалды;
- при гипсолитовой поверхности нужно по периметру распилить зазоры и кувалдой снести стену между ванной и туалетом;
- металлическую арматуру и плинтуса следует срезать болгаркой или перфоратором;
- стену из бетона получится сломать при помощи болгарки со специальным диском;
- подойдёт также перфоратор или ударная дрель, ими высверливаются частые отверстия;
- после этого около отверстий нужно постучать молотком и выломать куски из перегородки между ванной и туалетом.
Выполняя демонтаж стены в санузле, нужно знать, что размер коробов вентиляции и остальных коммуникаций должен оставаться неизменным.
Заключительные работы
Как правильно соединить ванную и туалет после демонтажа перегородки? Уже снесённую стену, ставшую строительным мусором, необходимо убрать, но не в контейнеры. Если нужно, кирпичи могут использоваться ещё раз, остальное вывозится специальным транспортом на свалку.
Как видно, подобная работа довольно шумная и мусорная, но при правильной организации может занять один день. Используя стамеску и зубило, кирпич можно сохранить в первозданном виде.
После всех действий плитку нужно будет класть заново, далее – установить сантехническое оборудование и другие необходимые предметы обихода.
Принимая решение удалить перегородку между ванной и туалетом, нужно учитывать характер, качество конструкции и заранее продумать все этапы, чтобы не навредить себе и соседям.
Как снести стену между ванной и туалетом по всем правилам
Специалисты советуют определиться с дизайном, отделочными работами перед началом сноса перегородки. Стены частного дома, многоэтажки имеют различия. В первом случае предупреждать соседей не требуется, время для ремонта можно запланировать на любые сроки.
Также важны размеры конструкции, которую нужно демонтировать. Следует помнить: несущие стены ломать запрещено законом:
- В панельном доме их ширина варьируется от 140 до 200 мм.
- В кирпичном доме ширина от 380 до 640 мм, толщина от 80 до 100 мм.
- В монолитном здании несущих конструкций может быть не предусмотрено.
Если в помещении присутствует старая сантехника, трубы, рекомендуется провести их замену. После завершения работ будет сложно устанавливать раковину, унитаз, ванну, чтобы не повредить плитку или иной материал стен.
Перед согласованием работ нужно изучить правовые нормы:
- Глава 4 Жилищного кодекса РФ.
- Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
- КоАП РФ (штрафные санкции).
- Нормы субъектов России (постановления, инструкции и рекомендации, технические регламенты).
- Правила и требования по эксплуатации помещений в многоквартирном доме.
Памятка для граждан
По закону, разрешено увеличивать площадь ванной комнаты за счет коридора, кладовой в квартире. Также переносить помещение для водных процедур в пределах жилой зоны (необходимо переоборудование вентиляции, труб, стен).
Не рекомендуется выводить вход в ванную комнату через кухню, спальню. Исключение – дом для содержания инвалидов, гостиницы, санатории.
Затем можно приступать к планированию ремонта.
https://youtube.com/watch?v=oWRf0HuDHh8
Выводы
Таким образом мы разобрались с такими темами, как демонтаж гипсокартонных перегородок, а также поговорили о том, как снести стены санузла. Мы объединили эти темы в одну статью по той лишь причине, что это наиболее частые варианты сноса стен, а также потому, что стены санузла, как правило тонкие, а не такие как межкомнатные стены. Особого труда при сносе стен из ГЛК или стен санузла возникнуть не должно. Однако стоит понимать, что любой демонтаж – то опасный вид работ, поэтому не стоит пренебрегать мерами безопасности, с которыми мы ознакомили вас выше. Также желательно не производить такие виды работ в одиночку, возьмите себе напарника в помощь.
Удачи вам в ремонте!