Что такое экспертиза вентиляции и зачем она нужна

Что делает экспертиза

Понятие независимой экспертизы

Независимая экспертиза – это объективное исследование, построенное на научно-обоснованных методиках и подтвержденной правдивой информации, осуществляемое специально назначенным экспертом. Эксперт – это квалифицированный специалист, обладающий специальными познаниями в узкой области знаний с навыками в конкретной отрасли, привлекаемый для проведения экспертизы. Он занимается исследованиями, расчетами и выработкой заключений по предмету спора. Особенность работы эксперта заключается в его абсолютной незаинтересованности в итогах самой экспертизы.

Экспертиза проводится негосударственными и государственными экспертными организациями. Но существуют некоторые квалификационные требования, как к экспертам (образование, квалификация, стаж работы), так и к самим организациям. Инициировать проведение судебной экспертизы может как гражданин, так и юридическое лицо. Решение о назначении экспертизы и выборе экспертной организации принимает суд при рассмотрении арбитражного, гражданского либо уголовного дела.

В качестве основания проведения независимой экспертизы выступает договор, заключаемый между гражданином (юридическим лицом) и экспертным учреждением и оплачиваемый заказчиком.

Чем занимается независимая экспертиза

Экспертизе принадлежит особая роль в установлении истины в судопроизводстве и при разрешении спорных ситуаций. Она определяет стоимость нанесенного ущерба, причины и характер повреждений и т.д. На основе анализа имеющейся информации, либо изучении объектов исследования, независимой экспертизой определяются убытки, остаточная стоимость предмета исследования и другое. Экспертная оценка объектов недвижимости, оборудования, нанесенного ущерба и другие исследования проводятся независимо от правоохранительных органов и третьих лиц.

Независимая экспертиза необходима для определения:

1. цены участков земли и объектов недвижимости;
2. размера ущерба, нанесенного автомобилю при ДТП;
3. цены бизнеса, интеллектуальной собственности, оборудования;
4. ущерба от стихийных бедствий, пожаров, пролития;
5. иных имущественных вопросов.

Услуги независимых экспертов чаще всего востребованы в случаях ДТП, затоплений, пожаров. Особенно при отказе страховой компанией возмещения ущерба по наступившему страховому случаю или занижении суммы выплаты.

Актуальные виды независимой экспертизы

Самый актуальный вид экспертизы сейчас – автотехническая экспертиза в виде независимой экспертизы автомобилей, пострадавших в ДТП. Это вызвано увеличением количества споров, которые связаны с обслуживанием, эксплуатацией и продажей автомобилей, а также с высоким уровнем автомобилизации населения. Где много автомобилей там больше и ДТП, а значит, высока и необходимость в квалифицированных специалистах, которые способны осуществить комплексную независимую экспертизу автомобиля и его повреждений после ДТП. Только высококвалифицированным экспертам под силу определить истинный размер ущерба и установить виновность в ДТП.

На практике также часты случаи, когда необходимо определение размера ущерба, нанесенного недвижимости граждан в результате залива квартиры соседями сверху или протечки с крыши. Проведение такой экспертизы нужно для установления виновности лиц или для обращения в страховую организацию, для взыскания причиненных убытков. Только независимая оценка ущерба может послужить подтверждением того, что предъявляемое к вам (или вами) требование на самом деле обоснованное.

Во многих ситуациях стоимость независимой экспертизы в разы окупает себя, так как компенсация, полученная по итогам ее проведения, может быть значительной. Также необходимо помнить, что сторона, заказавшая независимую экспертизу, доказав свою правоту, не оплачивает услуги оценочной фирмы, так как эта обязанность возлагается на виновную сторону. Поэтому экспертиза является наиболее надежным способом отстоять свои права.

Цели проведения экспертизы

Эксперты, в рамках проведения экспертизы вентиляционных систем, выполняют такие задачи:

• оценка текущих рабочих характеристик системы, сравнение полученных параметров с установленными нормами. Если в ходе экспертизы обнаружены показатели, которые превышают допустимые, мастеру необходимо в краткие сроки устранить текущие проблемы, согласно предписанию независимых специалистов;
• оценка качества и рабочих характеристик вентиляционной системы сразу после установки. Проверка помогает обнаружить недочеты строителей, своевременно указать на проблемы, чтобы рабочие устранили их до сдачи объекта;
• поиск причин некорректной работы вентиляционной системы. Экспертиза позволит выявить все дефекты и неполадки, установить факторы, которые повлияли на их формирование. Зная причины нарушений в работе системы, можно позаботиться про их устранение или снижение силы воздействия на конструкцию, увеличив срок ее эксплуатации;
• оценка состояния деталей конструкции. Если эксперты находят слишком изношенные элементы, данные про них заносятся в отчет. Замена всех изношенных деталей, указанных в документе, позволит восстановить рабочие параметры вентиляции.

Как проверить вентиляцию

Эффективная вентиляция должна пропускать воздух по всей системе, от выхода на улицу до входа в помещение.

Проверка подручными средствами

Провести обследование в частном домовладении и многоквартирном доме очень просто, для этого существует несколько способов:

• Поднести ладонь к отверстию. При эффективной работе чувствуется воздушный поток температуры, идентичной таковой на улице;
• Поднести лист бумаги или газеты к вентиляционной решетке и плотно закрыть отверстие. Если он втягивается внутрь, вентиляция работает исправно;
• Когда на улице полный штиль, выше перечисленные способы могут не сработать, в этом случае нужно зажечь спичку и поднести к отверстию. Она должна потухнуть.

Когда все три способа проверки не помогли, вывод очевиден – она неисправна. Если в частном жилье вентсистема мала и легко обнаруживается проблема, в МКД ситуация сильно осложняется.

Если она показала отсутствие вентиляции, нужно установить место причины. Следует обратиться к соседям сверху (или по клетке, если квартира на последнем этаже), чтобы они проверили вентиляцию у себя. Ее отсутствие и в других квартирах указывает на неисправность в районе выхода на улицу.

Когда же чужая вентиляция работает исправно – проблему ее отсутствия стоит искать на выходе в квартиру. В этом случае можно снять вентиляционную решетку и продуть ее пылесосом. Аналогичную процедуру выполнить и внутри вентиляционной шахты, после чего выполнить обратный монтаж решетки и провести вышеописанную проверку. Наступившая исправная работа указывает на имеющийся ранее засор, который мешал прохождению воздуха и был устранен.

Если слабая работа вентсистемы продолжилась, проблема лежит в соседних квартирах. Вентиляционная шахта – сложная ответвленная система, принимающая воздушные массы от нижних до верхних этажей. В ряде квартир мог накопиться воздух с сильным содержанием влаги, который тяжелее и дольше проходит через каналы. Их системное возникновение в нескольких квартирах не создают застоя воздуха, но значительно замедляют его.  Сама вентиляция ввиду тяжелых масс слабее разгоняет воздух, и верхние слои опускаются ниже.

Приборами

Также проблемой может служить излишнее содержание углекислого газа и влаги в воздухе. От этого он становится тяжелее и проходит медленнее. Вентиляция продолжает работать, но слабее. Для проверки разницы отклонения фактической вентиляции воздуха от нормальной можно воспользоваться анемометром. Это прибор, который измеряет скорость распространения воздушных масс в вентиляционных шахтах.

Ниже в таблице приведены оптимальные значения для отдельных комнат помещения.

Тип помещения	Кухня	Ванная	Туалет	Жилая комната
Скорость распространения, м3/ч	60	25	25	65

Если фактическое значение анемометра ниже оптимального на 20%, очевидно, что эффективность вентиляции низкая.

Независимая экспертиза: что это

Это исследования, которые проводят негосударственные экспертные организации и эксперты.

Возможность производства экспертизы вне стен государственных учреждений закреплена в российском законодательстве.

Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Смотрим статью 41: «…в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 4, 6 – 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего федерального закона».

Кодексы.

Возможность проведения экспертизы в уголовном, гражданском, арбитражном и административном процессе в независимых, то есть негосударственных экспертных учреждениях прописана и в важнейших кодексах:

• ст. 195 Уголовно-процессуального кодекса: «судебная экспертиза производится государственными судебными экспертами и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями»,
• ст. 79 Гражданского процессуального кодекса,
• ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса,
• ст. 77 Кодекса административного судопроизводства.

Для экспертиз по уголовным делам сделана оговорка: их производство может быть поручено негосударственному экспертному учреждению или лицу, не являющемуся сотрудником судебно-экспертного учреждения, но обладающему специальными знаниями и имеющему необходимое оборудование, в случае, когда проведение экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении невозможно (см. п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2010 г. № 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам»).

Количество экспертиз, проводимых в негосударственных экспертных учреждениях, постоянно растет.

При этом отношение к экспертизам и исследованиям, проводимым в негосударственных учреждениях, по-прежнему является несколько предвзятым.

Согласно статистике деятельности судов общей юрисдикции за 2013 – 2018 годы, ежегодно более 180 тыс. постановлений о назначении экспертизы – 64% всех вынесенных соответствующих постановлений – направляется негосударственным судебно-экспертным учреждениям.

Общие требования для всех субъектов хозяйствования. Испытания систем вентиляции

Требования и нормы, применяемые к вентиляционным системам и вентиляционным установкам в Республике Беларусь разнятся, но некоторые правила общие для всех:

• Необходимо иметь паспорта на вентиляционные системы (количество паспортов должно соответствовать количеству вентиляционных систем);
• Необходимо производить периодические аэродинамические испытания систем вентиляции, с получением протоколов испытаний, с отметкой о соответствии/не соответствии проектным значениям.
• Необходимо назначить приказом лицо, ответственное за исправное состояние и эксплуатацию систем вентиляции, иначе ответственность возлагается на руководителя предприятия.
• Необходимо производить периодическую чистку и дезинфекцию систем вентиляции (нормы САНПИН по общеобменной вентиляции, нормы противопожарной безопасности по местной вентиляции систем, подверженных повышенным жировым отложениям).
• Необходимо производить периодическое обслуживание систем вентиляции специализированными организациями.

Ниже приведены данные основных ТНПА и СанПин для некоторых отраслей и нормативные документы, регламентирующие это. Таблица подготовлена СПРАВОЧНО

Тип здания (помещения)	Тип системы	Виды работ	Элемент системы	Периодичность, не реже	Регламентирующий ТНПА
Здания различного назначения, находящиеся в ведении организаций, независимо от форм их собственности и ведомственной принадлежности	Механическая вентиляция	Паспортизация	Система	— 1 раз при пуске в эксплуатацию;при изменениях в системе(реконструкция, модернизация, ремонт)	ТКП 45-1.04-208-2010. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОЦЕНКА ИХ ПРИГОДНОСТИ К ЭКСПЛУАТАЦИИ П. 6.10.1
Аэродинамические испытания систем вентиляции	Система	1 раз в год (выдача протокола с возможной заменой паспорта)	ТКП 45-1.04-208-2010. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОЦЕНКА ИХ ПРИГОДНОСТИ К ЭКСПЛУАТАЦИИ П. 6.10.2
Кондиционирование	Паспортизация	Система	1 раз при пуске в эксплуатацию; при изменениях в системе (реконструкция, модернизация, ремонт)	ТКП 45-1.04-208-2010. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОЦЕНКА ИХ ПРИГОДНОСТИ К ЭКСПЛУАТАЦИИ П. 6.11.2
Жилые и общественные здания и сооружения	Механическая и естественная вентиляция	Пылеуборка	Чердачные помещения	1 раз в год	ТКП 45-1.04-14-2005. Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения. П. 5.8.1
Вентканалы	1 раз в 3 года
Дезинфекция	Чердачные помещения	1 раз в год
Вентканалы	1 раз в 3 года
Антикоррозийная окраска	— вытяжные шахты итрубы;поддоны;— дефлекторы	1 раз в 3 года
Производственные	Механическая вентиляция Кондиционирование	Паспортизация	Система	— 1 раз в 3 года;— после реконструкции или ремонта	СанПиН от 29.12.2012 № 215 «Требования к условиям труда работающих и содержанию производственных объектов». П. 43
Медицинские	Механическая и естественная вентиляция Кондиционирование	Обслуживание	Вентиляторы, противопылевые и бактерицидные фильтры, другие устройства обеззараживания воздуха	1 раз в 3 месяца	СанПин от 28.10.2013 №107 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям здравоохранения, оказания медицинских услуг, в том числе по косметологии…» П.85
Обслуживание	Нагреватели,охладители,увлажнителивоздухацентральных кондиционирующих установок и систем рециркуляции воздуха	1 раз в 6 месяцев
Обслуживание	Воздуховоды и воздухораспределительные устройства, приточные и вытяжные камеры	1 раз в год.
Очистка	Система	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год.	СанПин от 28.10.2013 №107 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям здравоохранения, оказания медицинских услуг, в том числе по косметологии…» П.86
Дезинфекция	По показаниям
Физкультурно-спортивные сооружения	Приточная, вытяжная вентиляция	Аэродинамические испытания систем ветиляции	Система	1 раз в 3 года	СанПиН от 16.12.2013 № 127 «Требования к устройству и эксплуатации физкультурно-спортивных сооружений» П.18

С заявками просьба обращаться по адресу:

Адрес: 220104, г. Минск, ул. Матусевича 33, каб. 505.

Тел:  +375 29 336 25 26  | +375 17 336 25 25

Общие положения по обследованию вентиляции

Диагностическое обследование вентиляции в квартире осуществлено с целью:

• экспертиза соответствия системы вентиляции действующей нормативно-технической документации;
• выдача рекомендаций по исключению появления в указанной квартире посторонних запахов.

При выполнении работ по обследованию вентиляции проводился учет полученных данных, фотофиксация (см. Приложение № 1, фото).

Обследование вентиляции

На кухне обследованной квартиры и санузлах, в стенах расположены отверстия участка вентиляционного канала, с подключенной вытяжкой.

Отсутствует схема расположения вентиляционных каналов.

При диагностике функционирования систем вентиляции использован цифровой анемометр-термометр Testo-405.

Проводя экспертизу были проведены меры по определению функционирования систем вентиляции в санитарных узлах и на кухне, а именно:

в квартире (расположенной на 4 этаже) в санитарном узле и на кухне были распылены ароматические вещества

Вследствие этого, в квартире №3, расположенной на 1 этаже в санитарном узле были зафиксированы запахи распыленных ароматических веществ, т.е. зафиксировано пульсирующее сильное движение воздуха из вент отверстия в помещения санузла(обратная тяга). Экспертом произведен замер параметров воздушного потока , в следующих условиях:

При закрытом окне и двери, скорость движения воздуха на входе в горизонтальный канал внутрь (обратная тяга) помещения санузла колеблется в диапазоне от 0,51 до 2,99 м/с.

Температура в помещении туалета колеблется от 23 ºС до 24,8 ºС градусов по Цельсию , в верхней зоне, на уровне вент отверстия, и от 24,4 ºС до 22,2 ºС градусов по Цельсию в нижней зоне .

При открытой двери , скорость движения воздуха внутрь помещения из вент отверстия (обратная тяга) составляла 1,6 до 2,3 м/с с температурой воздуха 22,15ºС в верхней части и 22,6 ºС в нижней части.

В кухне, примыкающей к туалету, также имеется вентиляционное отверстие.

С закрытой дверью движение из помещения в вент канал 0,4 м/с. (прямая тяга)

В ванной – скорость движения 1,24 м/с с открытой дверью.

При обследовании, зафиксировано, что в кухне тяга прямая, в туалете обратная.

Заключение по экспертизе вентиляции в квартире

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что система вентиляции в квартире не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов, а именно:

• СниП 41-01-2003 “Отопление и кондиционирование”;
• СНиП 3.05.01-85 “Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)”;
• СНиП 2.08.01-89* Жилые здания (с Изменениями N 1-4);
• Справочное пособие. Отопление жилых зданий.

По мнению экспертов в помещениях квартиры № 3 отсутствует воздухообмен (без учета естественного проветривания), обусловленный дисбалансом воздуха.

Для устранения данного дефекта рекомендуется выполнить следующие варианты:

1. Обратиться в специализированную проектную организации с вопросом о составлении проекта приточной системы наружного воздуха с естественным/механическим побуждением движения в помещения квартиры. Согласно проекту выполнить монтажные работы приточной системы.

2. Вмонтировать в наружные ограждающие конструкции (стены) специальные клапаны для впуска в помещения квартиры приточного наружного воздуха и тем самым обеспечить приток воздуха в помещения снаружи, для организации естественного побуждения движения воздуха

3. Регулярно проводить залповое проветривание помещений при помощи открытия оконных створок.

4. Смонтировать в оконных блоках из ПВХ профилей специальные клапаны для притока наружного воздуха и тем самым выполнить приточную общеобменную бесканальную систему с естественным побуждением движения воздуха.

Этапы диагностики

Обследование технического состояния системы вентиляции начинается с анализирования состава воздушных потоков на входе в каналы и на выходе. Для этого используется современное оборудование, способное определить наличие посторонних частиц, взвесей и количества пыли. Затем исследуется перепады давления снаружи и внутри помещения, измеряется температура воздуха.

Также проводится исследование состояния воздухозаборных решеток, герметичности коробов, состояние каналов и других рабочих узлов. Инструментальное обследование системы вентиляции включает видео проверку узлов на соответствие заявленным в проектной документации. Это позволяет выявить перепланировку. При наличии автоматизации процесса электроцепи, двигатели, теплообменные аппараты также подлежат проверке.

Причины из-за которых не работает вентиляция ↑

К сожалению эффективные комплексные установки принудительной вентиляции пока остаются прерогативой современных жилых комплексов последних лет постройки. Подавляющее большинство многоквартирных домов, как старых «хрущевок», так и более поздних девяти-шестнадцатиэтажек, оборудованы вентиляционными системами с естественным побуждением. Это самая дешевая, хорошо всем знакомая схема, когда к общему на подъезд вертикальному каналу-стояку подсоединяются вентиляционные каналы от каждой квартиры. Причин, по которым не работает вентиляция в квартире, рассчитанная на естественный воздухообмен за счет «неплотностей» и щелей окон и дверей, может быть несколько:

1. Замена старых окон на современные стеклопакеты. Для работы «вытяжки» с естественным побуждением необходим постоянный приток воздуха с улицы, который обеспечивали щели старого окна. Герметичный теплосберегающий стеклопакет перекрывает естественный приток воздуха, влажность воздуха повышается, окна постоянно запотевают, в квартире появляются плесень и запах сырости. Помещение приходится постоянно проветривать, в результате энергосберегающая функция пластиковых окон не обеспечивается и требуются меры по улучшению вентиляции.

2. Вентиляционный канал засорился, перекрыт при перепланировке другой квартиры в подъезде либо в него был выведен отвод воздуха из очень мощной кухонной вытяжки. Естественная вентиляция многоквартирных домов рассчитывается на расход воздуха не более 90 куб. м/ час и при подключении к ней лишь одной кухонной вытяжки, создающей воздушный поток мощностью свыше 1000 куб. м/ час, вентиляционные системы соседних квартир неизбежно пострадают. При засорении вентиляционного стояка потребуется его профессиональная чистка, а во втором случае – полный ремонт вентиляции в квартире за счет создавшего проблему соседа.

3. Зимой вытяжка работает хорошо, а плохая вентиляция в квартире наблюдается только в летнюю жару. Основным условием эффективной работы вентиляции с естественным побуждением является разница температур внутри помещения и снаружи.

   Летом эта разница несущественна и старые нормы СНиП предполагали, что летом жильцы будут проветривать помещения, открывая окна. Регулярная прочистка вентиляции в квартире может немного нормализовать ситуацию, но полностью решит проблему только установка принудительной системы.

Объекты экспертизы инженерных систем

Наш центр строительной экспертизы выполняет комплексное исследование и все виды экспертиз инженерных систем в частных домах, здания и сооружениях. Объектами обследования являются:

1. Система холодного и горячего водоснабжения

Эксперт обследует все элементы системы водоснабжения: трубопроводы, врезки и соединения, запорную и регулирующую арматуру. При осмотре фиксируются места разрывов, утечек воды, коррозийные повреждения, уменьшение проходного сечение и толщину стенок труб ультразвуковым методом и многое другое, определяет причины порывов, утечек, нарушений работоспособности. Для сетей горячего водоснабжения оценивается качество теплоизоляции и теплопотери. При измерительном контроле трубопроводов эксперт выявляет изменения их формы, проходимости, а также обследует сварные соединения. Трубопроводы подвергаются гидравлическим испытаниям.

2. Система канализации

Эксперт обследует канализационные трубопроводы, проверяет их герметичность, работоспособность креплений, степень загрязненности. При осмотре специалист выявляет наличие протечек, изломов, повреждений в соединительных узлах, определяет уровень уклона канализации. При проведении СМР определяется качество материалов и монтажа. Для эксплуатируемой канализационной сети рассчитывается пропускная способность и ее соответствие требованиям проекта и действующим нормам.

3. Система электроснабжения

Обследование включает проверку состояния, работоспособности и безопасности распределительных шкафов, питающих электрокабелей, щитков, автоматов, розеток, осветительных приборов, электроустановок. В промышленных сооружениях обследуются силовые установки, электротехнические приборы и оборудование. В многоквартирных домах и административных зданиях оценивается текущее состояние электрохозяйства и электроосвещения в целом. При выявлении неисправностей эксперт определяет причину их появления и дает рекомендации по их устранению.

4. Система ливневой канализации

Проводится исследование водоотводящих устройств на наличие засоров, пробоин, несанкционированных врезок, нарушений герметичности и прочих дефектов. Специалист оценивает состояние водоприёмных воронок, водосточных труб, желобов, пескожироуловителей и колодцев натурным осмотром и с помощью телеинспекции. Проводится проверка работоспособности системы антиобледенени при ее наличии. Оценивается соответствие ливневки строительным нормам, а при необходимости реконструкции разрабатывается смета.

5. Система отопления

Эксперт осматривает трубопроводы, насосное оборудование, радиаторы и определяет наличие повреждений, оценивает качество опрессовки. При обнаружении утечек тепла специалист определяет их причину, а затем разрабатывает меры по устранению. Если заказчик жалуется на холод в доме, то эксперт оценивает теплоотдачу батарей и эффективность имеющейся теплоизоляции, проводит тепловизионное исследование. Также проводятся инструментальные исследования для определения степени износа теплосетей.

6. Система вентиляции

Выполняется расчет воздухообмена, проводится исследование микроклимата в помещениях. Определяется качество функционирования вентиляционной системы, кондиционеров, выявляются неисправности и причины их появления, разрабатываются меры по их устранению. Эксперт проверяет качество соединительных магистралей и фильтров, корректность работы датчиков и блоков управления.