Как переделать гараж под жилой дом — пошаговая инструкция

Есть ли необходимость узаконивать жилой гараж?

Можно ли жить в гараже по закону? Если есть желание переехать в переоборудованный под жилье гараж, то в первую очередь необходимо обратиться к законодательной базе. В силу того, что существует положение, гласящее, что проживать можно лишь только в помещение, соответствующее определенным нормам и стандартам.

В силу того, что гараж является предметом недвижимости, существует определенная процедура, позволяющая оформить проживание в нем на законных основаниях.

Чтобы проживание в переоборудованном гараже было зарегистрировано законом, в нем, в первую очередь, нужно организовать пригодные под жилье условия и потом оформить его как недвижимость, пригодную для регистрации и постоянного проживания.

B соответствии со статьей 23 ЖК РФ, подобного рода объекты переводятся в статус жилой недвижимости в ходе проверки и прохождения запрашиваемого дела органами местного самоуправления.

Властям потребуется предоставить следующий пакет документов:

• заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• документы, подтверждающие права владения имуществом;
• план с описанием теххарактеристик гаражного бокса – он оформляется сотрудниками БТИ;
• проект с описанием спектра действий по переоборудованию гаража в жилое помещение;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Важные моменты: превращаем гараж в жилое помещение

Любопытно, что иногда сделать жилой гараж своими руками более практично. Например, бокс средних размеров пристроен к дому. А у хозяев уже есть более просторный гараж на несколько машин поблизости. И возникает новая задача: переоборудовать помещение старого гаража, чтобы от него был максимум пользы. Например, превратить его в студию офис или библиотеку, спальню или комнату отдыха, либо специальное место для гостей. Вариантов множество. Главное, чтобы в таком помещении было комфортно, уютно, безопасно. И в нем необходимо позаботиться о цивилизованности проживания.

Остановимся на наиболее существенных моментах.

Вход в гараж

Конечно, большие ворота – это и есть вход в гараж. Довольно трудно сразу представить себе, как же они могут вписаться в интерьер жилого помещения, как внутри, так и снаружи. Оказывается, это вполне возможно.

Тут есть два основных пути. Можно просто красиво оформить ворота, превратив их в стильную деталь современного дизайна интерьера. И ворота превратятся во «врата»: царственные, эффектные, шикарные. Например, их красят в светлые тона, делают изящную окантовку.

Еще один вариант – превратить ворота в броское фронтальное остекление. Огромные прозрачные двери моментально преобразят жилое пространство гаража. Визуально это раздвинет границы помещения, придадут ему современный запоминающийся стиль.

Пол в жилом гараже

Очень важно подумать и о напольном покрытии. Сам пол наверняка придется перестилать. Его уровень надо обязательно приподнять, выравнивая по одному уровню, общему для всего здания

Можно сделать деревянный настил, но лучше все-таки выполнить аккуратную заливку бетоном. При этом можно удачно сделать укладку системы отопления прямо внутри основания

Его уровень надо обязательно приподнять, выравнивая по одному уровню, общему для всего здания. Можно сделать деревянный настил, но лучше все-таки выполнить аккуратную заливку бетоном. При этом можно удачно сделать укладку системы отопления прямо внутри основания.

Окна

Данный момент крайне важный. Особое значение он приобретает, когда люди начинают заниматься обустройством гаража, с целью в дальнейшем в нем прописаться. Чтобы признать строение жилым, его необходимо оборудовать окнами. В противном случае, помещение не сумеет успешно пройти соответствующие экспертизы.

Конечно, гаражи обычно окнами не оборудованы. Либо они слишком маленькие для жилого помещения, являются больше отверстиями для вентиляции. Понадобится прорезать оконные проемы, а потом и вставить туда полноценные стеклопакеты или пластиковые конструкции.

Потолки

Большое значение имеет и высота потолков. В процессе реконструкции гаражного помещения сыграют свою роль его особенности. Например, можно увеличить высоту стен, сделать сводчатый потолок, убрав перекрытия. И визуально помещение моментально станет выше, в нем будет больше пространства, воздуха. Грамотно подобранные декоративные элементы дополнят впечатление.

Сантехника

С проведением коммуникаций иногда могут возникнуть проблемы. Здесь все будет зависеть от особенностей гаражного помещения и его приближенности к дому. Можно детально продумать расположение коммуникаций под бетонным полом. Также специалисты и изобретательные автолюбители всегда отыщут оптимальные варианты для максимально компактного размещения сантехники.

Безусловно, в идеале жилой гараж обязательно должен быть оборудован собственными «удобствами». Это создаст комфортные условия для проживающих людей, сделает гараж по-настоящему удобным, ничем не хуже обычного жилого дома.

Климат в жилом гараже

Разумеется, огромное значение имеет контроль уровня температуры в жилом помещении. Понадобятся системы контроля температуры, специальные коммуникации для охлаждения и нагревания. И здесь все надо продумывать индивидуально. Иногда выгоднее провести коммуникации от жилого дома. Если же это слишком дорого, то экономичнее установить мини-сплиты. При необходимости стоит посоветоваться со специалистами, опытными строителями.

Нормы и правила строительства

Чтобы сделать гараж жилым, с целью постоянного проживания в нем, следует учесть правила строительства:

• расстояние сооружения от дороги не должно быть минимум 5 метров;
• расстояние между постройками не должно быть менее 4 метров – это общее правило СНиП;
• если он бетонный или железобетонный, то допускается расстояние 8-10 м.;
• если постройка каменная – минимум 6 м.

Чтобы сооружение было официально признано пригодным для постоянного проживания, при планировке необходимо учитывать обязательный минимум площади комнат:

• гостиная – минимум 12 кв.м.;
• спальня – не менее 8 кв.м.;
• кухня – не менее 6 кв. м.;

• ванная – минимум 1,8 кв.м.;

• туалет – не менее 0,96 кв.м;
• прихожая – не менее 1,8 кв.м.

Обязательным условием для изменения статуса является наличие в нем коммуникаций – отопление, канализация, вентиляция, газоснабжение, электричество, водоснабжение.

Материал и планировка бокса должны соответствовать нормам пожарной безопасности. Если он сделан из дерева, то от следующего деревянного строения расстояние должно быть не менее 15 м.

Еще один важный нюанс – это назначение земельного участка, на котором стоит объект. Если в документе на землю не указана возможность возведения на ней квартир и домов, то органы власти не одобрят регистрацию недвижимости.

Можно ли жить в гараже

Надо сразу оговориться, что проживание в неприспособленном под жилье помещении гаража является серьезным испытанием для вашего здоровья. Чаще всего жить в помещении гаража предпочитают несколько категорий населения:

• Временные работники, приехавшие в город или местность на определенный срок, съем самого простого жилья получается значительно дороже, чем переделка гаража. Заманчивость перспективы состоит в том, что однократная переделка помещения под жилье позволяет далее жить за копейки;
• Автомобильные и техно- фанаты. Подобная категория добровольно соглашается на жилье в гараже, тем более что они и так проводят практически все свое время в одном помещении с автомобилем или любимым байком;
• Пенсионеры и люди, оказавшиеся в сложных жизненных ситуациях. Первые, чаще всего, сдают жилье в аренду и пытаются заработать прибавку к пенсии, вторая категория – люди,оставшиеся без собственного жилья, которым необходимо выстоять под ударами судьбы, поэтому им приходится тяжелее всего.

К сведению!
Популярность бренда «жить в гараже» стала настолько значимой, что многие гаражные кооперативы уже больше напоминают коттеджи — самострои загородных участков. Немало людей, которым не хватает профессионального эпатажа, умудряются набирать на этом «очки» популярности. Например, интернет и телевидение не раз смаковали новость, что Аркадий Укупник живет в гараже, не упоминая размеры и условия жизни такого жилья. Возможно, что Укупник, соглашаясь жить в своем гараже, сочтет жилье в обычной «хрущевке» невозможным до крайности.

Система отопления и особенности утепления стен

Установка в помещение встроенного газового камина позволит сделать интерьер более современным. Отопление в гараже может функционировать от:

• Электричества;
• Твердого топлива;
• Паровой среды;
• Природного газа (потребуется привлечение специалистов газовой службы).

Для сохранения тепла внутри помещения, рекомендуется выполнять внутреннюю обшивку теплоизоляционным материалом. Выбор материалов основывается на характеристиках материала стен. Для кирпичных стен подойдет любой теплоизолятор, пригодный для использования в жилом помещении.

Совет! При выборе утеплителя особое внимание стоит уделить его толщине. Показатель толщины зависит от стен – чем они тоньше, тем толще потребуется теплоизоляционный слой

Для утепления гаража своими руками используется:

• Пенопласт;
• Минвата;
• Стекловата;
• Светоотражающие теплоизоляторы;
• Штукатурка;
• Теплоизоляционные красители.

Совет! Самый недорогой способ утеплить стены гаража – это приклеить на стены листы пенопласта, предварительно очистив и обезжирив поверхность стен. Стыки и образовавшиеся щели закрываются при помощи монтажной пеной.

Особенности обустройства жилого пространства

Чтобы самостоятельно оборудовать собственную квартиру в автогараже, придется ознакомиться с нюансами обустройства такого жилья.

На что стоит обратить внимание

При обустройстве жилого пространства обращают внимание на теплоизоляцию и гидроизоляцию, которые помогают создать комфортные условия для проживания. Для наружного утепления конструкции пользуются пенопластом или минватой, которые отделывают вагонкой и сайдингом. Также стенки обшивают специальными термопанелями, которые способны поддерживать оптимальную температуру внутри

Также стенки обшивают специальными термопанелями, которые способны поддерживать оптимальную температуру внутри.

Для внутреннего утепления пользуются гипсокартоновыми листами или пенопластом.

Сантехника

Обустраивая гараж, надо позаботиться о том, чтобы было возможным использование сантехники, без которой невозможно создать комфортные условия для проживания. Для организации кухни и санузла проводят коммуникационные системы. Заниматься проведением водопровода должен специалист, который регулярно проводит воду в частные дома и квартиры.

Можно ли провести газ

Многих людей, которые хотят обустроить гараж, чтобы в нем жить, интересует, можно ли провести газ. Газифицировать такие сооружения нельзя и поэтому придется делать автономную систему отопления. При этом объем отапливаемого помещения должен быть около двадцати кубометров.

Система отопления и особенности утепления стен

Для организации автономной системы отопления внутри сооружения устанавливают газовый камин. Также можно оборудовать конструкцию отопительной системой, которая будет работать от твердого топлива, электроэнергии или природного газа, если установить внутри газовые баллоны. Специалисты советуют устанавливать в гаражах электрические котлы, так как для их работы достаточно подключить электроэнергию.

Климат в жилом гараже

Чтобы микроклимат в помещении был подходящим для проживания, придется не только позаботиться об утеплении и отоплении здания, но и организовать вентиляционную систему. С ее помощью нормализуется циркуляция воздуха и уровень влажности внутри.

Дом-гараж. Как переделать гараж в жилой дом?

Перестроить небольшой гараж в жилой дом – уже не простая задача. Но сделать этот дом при скромной площади еще и просторным – просто высший пилотаж.

На фото:

Как сделать жилой дом из гаража? Главный секрет этого дома-гаража в том, что массу разных функциональных зон (спальню, гостиную, санузел, кабинет, а так же множество шкафов) архитектор вписал в один объем – 10-метровый параллелепипед. За счет чего в домике площадью в 41 кв. м осталось еще много свободного места для жизни. Хоть вечеринку с танцами устраивай!

Информация об объекте: Место: Бордо, Франция Метраж: 41 кв. м Год: 2009-2010 Архитекторы: FABRE/deMARIEN architects Фото: FABRE/deMARIEN architects

На фото: FABRE/deMARIEN architects архитекторы

В Бордо схожая со многими крупными старыми городами ситуация: здесь есть центральные места, «элитность» которых на самом деле давно в прошлом, но тут по-прежнему престижно жить. В одном из таких районов находится проезд Буан (Passage Buhan). Уникальность его в том, что это частный проезд — он закрыт для посторонних, тут удивительно тихо, нет никого лишнего и у каждого домовладельца есть своя часть проезжей части. Особенность этого проезда в том, что все дома — это в прошлом конюшни, внизу стояли лошади, наверху жили конюхи. Впрочем, не совсем все, один из них в совсем недалеком прошлом был … автомобильным гаражом. Его-то и купил неожиданно для всех фотограф Джереми Бухгольц, который из-за работы разрывается между Парижем и Бордо и давно мечтал о постоянном «пристанище» в этом городе, но не тянул полноценный дом. Обзаведясь необычной жилплощадью, он обратился к знакомому архитектору Матьё де Марьену из FABRE/deMARIEN architects и тот придумал остроумный проект, как из гаража сделать дом — небольшой, но современный и удобный.

Если старые конюшни в проезде Буан и выглядят несколько романтично, то купленный Джереми Бухгольцем гараж был самым затрапезным: кривоватая постройка с черепичной крышей и распашными воротами из листового металла. А главное — очень мало света внутри, трудно себе представить, как этот гараж переделать в дом, и как Джереми вообще углядел в нем какой-то потенциал.

На смену железным воротам пришли раздвижные деревянные двери-ставни. Внешне довольно непримечательные, они исключительно функциональны: правую часть можно целиком сдвинуть в сторону, открыв патио, а можно просто отодвинуть небольшую створку слева, и откроется окно, ведущее в кухню.

Главное изменение, которое внес Матьё — это создание патио, открытого 12-метрового внутреннего дворика, который не просто замечательно уютное место для отдыха, но и предельно функционален: благодаря ему дом-гараж получает свет и естественную вентиляцию. С остальной частью дома патио соединено огромными застеклёнными створками, которые можно раздвигать.

План. Здесь видно, какую значительную часть (целых 12 метров) Матьё решился отвести под патио. В остальном план довольно прост — кухня и пространство с большим многофункциональным мебельным блоком: вверху лофт-кровать, внутри — ванная и многое другое…

Разрез. Здесь видно, что благодаря скошенной кровле высота дома-гаража постепенно увеличивается от улицы к заднему торцу постройки, это позволило вписать туда «двухэтажный» мебельный блок.

К единственной внешней стене пристроена кухня. Современный минималистичный гарнитур выстроился вокруг окна. Благодаря застеклённому патио и белоснежной мебели вся эта часть дома буквально утопает в свете.

Все остальные функциональные зоны дома, не считая кухни, вписаны в большой 10-метровый параллелепипед, выполненный из дерева и мдф. Здесь поместилось абсолютно все, что нужно для комфорта. Во-первых, здесь расположено удобное рабочее место со столом, стереосистемой и массой закрытых полок, где фотограф хранит свои материалы.

Рядом с рабочим столом находится встроенная софа, на которой можно смотреть телевизор (вписанный в небольшую нишу напротив) и которая, при случае, играет роль гостевой кровати. Под диваном — выдвижные ящики, где Джереми хранит коллекцию CD дисков. Над диваном — полки, куда хозяин дома складывает свое профессиональное фотооборудование.

Со стороны кухни в параллелепипед встроены шкафы — от хозяйственного, где хранятся пылесос и инструменты, до гардероба. За ними — лесенка, ведущая наверх, к спальному месту. Рядом с лесенкой почти неприметный вход в санузел.

Санузел расположен внутри многофункционального объема. Он довольно компактный, с душевой кабиной, но здесь есть абсолютно все, включая огромное зеркало, стиральную машину и даже спрятанный отопительный котел.

Ролик с архитектором и вальяжным владельцем:

Как построить жилую комнату над гаражом или возле него

Такое капитальное строение достаточно прочное, надежное и долговечное. Кровля изготавливается двускатной или односкатной, на которой практически не задерживаются осадки.

Жилая пристройка к гаражу

Строительные работы выполняется в такой последовательности:

• Выкапывается канава по всему периметру глубиной от 1 до 1,5 метров, в зависимости от величины промерзания грунта в этой местности.
• Насыпается подушка из песка.
• Укладывается металлическая арматура.
• Заливается бетон.

Получается ленточный жесткий фундамент. Стены лучше возводить из пеноблоков или собрать на каркасе.

При использовании пеноблоков:

• Экономится материал.
• Строение получается практичным.
• Создается строение высокой прочности и устойчивости.
• Конструкция возводится просто и легко. Материал укладывается на ребро или плашмя, что позволяет изменять толщину стенок здания.
• При возведении стен из пеноблоков легко уложить теплоизоляционный материал.

Каркасные стены, при небольшом весе, не требуют заливки массивного фундамента, а сам процесс строительства выполняется гораздо быстрее.

При возведении стен из каркаса инструкция следующая:

• Выкладывается изоляция на основание.
• Закрепляется стартовый брус, который будет служить основой для стен.
• Для фиксации каркасных стен потребуются:

1. брусья для связки;
2. стойки;
3. перемычки.

Для усиления конструкции:

1. балки.

Закладывается теплоизоляция в стены, не менее 10 сантиметров толщиной:

1. минеральная вата;
2. стекловата.

Конструкция кровли состоит из таких элементов:

• Наклонные стропильные фермы. Они крепятся на две несущие и внутреннюю стенку, или на специальную колонну.
• Нижние стропильные фермы, служат основанием пола комнаты, а для гаража частью потолка, к которой подшивается выбранный материал.

Для покрытия конструкции кровли применяются современные, легкие материалы. Такие как:

1. профнастил;
2. битумная черепица;
3.  андулин.

Выполняется финишная обшивка, как снаружи, так и внутри помещения.

Обустройство прихожей и входа

Следующий шаг – обустройство входной зоны. Если у вас в гараже была старая железная или деревянная дверь, замените её на металлическую. Также вы можете оставить деревянную дверь, если она вписывается в интерьер и надёжно закрывается на ключ или замок.

ФОТО: i.dailymail.co.ukЧтобы зрительно увеличить пространство, выкрасите дверь в тон стенам

Не загромождайте прихожую ненужными вещами, лучше оставьте её пустой, и перенесите шкафы подальше, к дальней стене. У входа можете поставить только полку для обуви и маленький пуф. Здесь также можно повесить зеркало – оно визуально расширит небольшое пространство.

Основные принципы переоборудования гаража в жилое помещение

Чтобы в гаражном жилом боксе было комфортно жить, внутри помещения следует организовать следующие строительные и монтажные работы:

• утепление стен и кровли;
• устройство канализационной системы, водоснабжения и отопления;
• подключение электросети и, при необходимости, интернета;
• устройство вентиляционной системы;
• укрепление фундамента и укладка шумоизоляционного слоя.

Делая жилой гараж, стоит особое внимание уделить вопросу утепления стен и крыши. Этот процесс, на самом деле, не имеет больших сложностей. Главное – правильно произвести расчет объема требуемого материала и обеспечить надежную защиту утеплителя пароизолятором

Главное – правильно произвести расчет объема требуемого материала и обеспечить надежную защиту утеплителя пароизолятором.

А вот проблемы с устройством канализационной системы могут все-таки возникнуть, если в непосредственной близости с гаражом не проходит общественная канализационная сеть.

В данном случае придется закапывать септик рядом с гаражом и время от времени очищать его от отходов, в противном случае в скором времени появится неприятный запах, который будет просачиваться в жилое помещение.

Устроить водопровод и отопление, за неимением таких коммуникаций рядом с постройкой, возможно за счет выкапывания небольшой скважины. Достаточно будет установить небольшой котел и у вас будет и отопление в жилище, и горячая вода.

Еще одним вариантом обеспечения отопления в таком доме может стать печное отопление, работающее за счет возведения, как понятно, печки, функционирующей на дровах или прочем виде твердого топлива.

Что касается проведения света и интернета, то с этими коммуникации все гораздо проще, нежели с предыдущими. Так же легко можно устроить и вентиляционную систему: достаточным будет продолжить 2 вентиляционных канала в кровле.

Основной настоящей «проблемой» при переделке гаража в жилое помещение является возведение и отделка фундамента. Если жилое помещение будет возводиться над гаражом, то в этом случае потребуется полностью снести бокс и укрепить бетонное основание, сделав его более надежным и крепким.

Пошаговая инструкция

Как сделать на гараже второй этаж? Несмотря на то, что проекты все разные, список несущих элементов всегда стандартный. Сюда входит:

• кровельный настил;
• обрешетка, на которой держится крыша и изоляция;
• стропильная конструкция;
• мауэрлат, то есть уложенные по периметру стен балки, которые служат опорой для стропил;
• диагональные скосы и опоры;
• слой изоляционного материала, обеспечивающий защиту от переохлаждения и влажности.

При строительстве двухэтажного гаража с мансардой, учтите, что на втором этаже расстояние от наивысшей точки потолка до уровня пола должно составлять не менее 2.5 м. Тогда помещение будет считаться жилым. Такие стандарты указаны в реестре СНип. Если расстояние от пола до потолка не соответствует этому стандарту, помещение называется чердаком.

Главной сложностью при строительстве является четкое соблюдение чертежа, расчет углов наклона, веса сооружения, нагрузку.

Давайте узнаем, как надстроить второй этаж над гаражом:

Первым этапом нужно провести монтаж маурлентов. Здесь можно воспользоваться брусом 100 : 100 мм. Не забывайте, что монтаж проводится по периметру гаража.
Приступаем к сооружению каркаса. Каркас можно также выполнить из бруса. Брус – хороший материал, с одной стороны он – экологичен, с другой – вполне легок и не обременяет конструкцию гаража, также брус вполне экономичный материал

Минус здесь состоит только в необходимости обработки дерева специальными лаками против гниения и грибка.
При сооружении каркаса важно установить балки между стойками, в промежутках в 2 м. В качестве крепления могут выступить саморезы или гвозди сотка

Чтобы конструкция была крепкой – закрепляем ее, стянув перемычкой, проходящей поверх стойки.
Теперь важным делом является закрепление нижних стропил. Для этого, в основании бруса просверливается паз, верхняя часть балки срезается исходя из наклонного угла.ВАЖНО: Обязательно нужно надежно закреплять стропила, чтобы после вся конструкция не развалилась.

Уложив стропила, прибиваем на место обрешетку, выполненную из досок (хотя вид обрешетки выбирается исключительно из типа кровли).
Последний этап работ постройки жилого второго этажа гаража – это укладка пароизоляции и дополнительного гидроизоляционного слоя.

Ниже чертеж гаража с мансардой:

Как построить двухэтажный гараж с мансардой? Смотрите ниже проект здания:

Размер

Размер места для хранения и ремонта авто, размещённого в частном жилом здании, как и размер отдельностоящего гаража, в первую очередь зависит от количества машин и их габаритов. Однако, для этого гаража существует и пара своих особенностей.

1. При его постройке необходимо ориентироваться на размеры не только участка, но и жилого здания.
2. Если предполагается постройка подземного гаража, то следует заранее предусмотреть место для въезда и площадку перед ним.

Минимальные размеры гаража в частном доме: высота — 2 метра, длина — 5 метров, ширина — 3 метра. Эти размеры отлично подойдут тем, кому нужно сэкономить место и деньги.

Хотите сделать красивый дизайн гаража в частном доме, но не знаете как? Читайте статью здесь и смотрите фото.

Если нет цели сэкономить, и помимо автомобиля, планируется разместить стеллажи в гараже для хранения вещей и инструментов или устроить небольшую рабочую зону, то тогда самые оптимальные размеры гаража в доме: высота — 3 метра, длина — 6 метров, ширина — 4-4,5 метра.

Важно! Ширина гаража, находящегося в цоколе, должна быть в 2-3 раза меньше размеров дома. Это нужно для того, чтобы установить поддерживающие перегородки.

Теперь вы знаете об особенностях гаража, расположенного в частном доме, и основных нюансах, которые следует учитывать при его постройке

Если вы решили строить помещение для авто такого типа, то ещё на стадии проектировки определитесь с его размерами, проведением коммуникаций и всех необходимых систем (гидро- и шумоизоляция, вентиляция)

Теперь вы знаете об особенностях гаража, расположенного в частном доме, и основных нюансах, которые следует учитывать при его постройке. Если вы решили строить помещение для авто такого типа, то ещё на стадии проектировки определитесь с его размерами, проведением коммуникаций и всех необходимых систем (гидро- и шумоизоляция, вентиляция).

Это позволит избежать многих проблем, возникающих в ходе строительства. Правильно спроектированный и построенный с учётом всех нюансов гараж внутри дома прослужит вам долгие годы.

Читайте о том, как сделать в гараже погреб, смотровую яму, кессон и подвал.

Преимущества и недостатки

Переход от гаража к собственному дому может иметь свои преимущества и недостатки, решение о которых должно быть взвешенным и обоснованным.

Преимущества:

1. Экономия средств. Использование уже имеющегося гаража в качестве фундамента для дома позволяет сэкономить значительные средства, которые были бы потрачены на строительство нового фундамента.

2. Удобство. Если ваш гараж уже расположен в удобном месте, близко к городской инфраструктуре или вашему рабочему месту, перестройка гаража в дом позволит сохранить удобство и комфорт, связанные с его расположением.

3. Быстрота строительства. Переход от гаража к дому обычно требует меньшего времени и усилий, поскольку большая часть инженерных коммуникаций уже проложена, а фундамент и стены гаража могут быть использованы в новом здании.

Недостатки:

1. Ограниченное пространство. Гараж, как правило, имеет значительно меньшую площадь по сравнению с домом, поэтому возможности для трансформации и расширения могут быть ограничены.

2. Неудовлетворение современных требований. Старый гараж может не соответствовать современным стандартам и требованиям, таким как энергоэффективность, безопасность, пожарная безопасность и доступность для людей с ограниченными возможностями.

3. Необходимость ремонта и реконструкции. Возможно, потребуется значительный ремонт и реконструкция гаража, чтобы превратить его в полноценное жилое помещение, что может потребовать дополнительных затрат и времени.

Прежде чем принять окончательное решение о переходе от гаража к дому, необходимо обратиться к специалистам и оценить все возможности и ограничения, связанные с перестройкой и преобразованием гаража.