Эксплуатация и обслуживание канализационных стояков в многоквартирном доме

Кому принадлежит канализационный стояк

Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит. Сделать это поможет действующее законодательство РФ. В кодексе сказано, что трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому общедомовому имуществусогласно статье 36 ЖК РФ.

При этом в документе также описывается ремонт, капитальный и текущий, при котором для всех труб, находящихся в доме, может применяться:

• смена вышедших из строя;
• установка новых;
• восстановление работоспособности имеющихся в наличии.

Таким образом, все трубы считаются собственностью жильцов многоквартирного дома. То есть канализационный стояк – это общедомовое имущество.

Прочистка труб вантузом

Вантуз – сантехнический прибор, представляющий собой резиновую манжету специальной формы, прикрепленной к пластиковой или деревянной ручке. При помощи вантуза можно добиться перепада давления, способного удалить засор.

При использовании этого способа нужно наполнить ванную или раковину водой на 10 сантиметров, закрыть переливное отверстие пробкой, погрузить вантуз в воду и несколько раз надавить на ручку вантуза, чтобы создать перепад давления. Вантуз будет сопротивляться, вместе с этим уводя сточные воды. В конце вантуз выдергивается из воды, что может привести к выходу мусора из сливного отверстия. При необходимости процедура повторяется. При использовании этого прибора можно удалять довольно сложные засоры без разбора системы, но старые плотные иловые пробки он устранить не сможет.

Виды канализационных засоров

Важно! Прежде чем приступить к устранению аварии канализационной трубы в многоквартирном жилом доме, следует уяснить, какие виды засоров бывают:

• эксплуатационные. Появляются в результате длительной эксплуатации канализации. Причины засорения – скапливание микроскопических частичек на стенках трубы. Признак – медленное стекание стоков с унитаза, ванной, кухни в канализационную трубу;
• механические. Появляются в результате попадания в канализационную трубу посторонних предметов. Они создают препятствие в продвижении стоков по системе водоотведения. Устранение возможно путем демонтажа старой трубы и установки новой;
• технологические. Первое — нарушения во время строительства. Были установлены трубы меньшего диаметра, чем необходимо. Второе – износ канализационных труб;
• сифонные. Канализационная система оборудуется таким образом, чтобы в сифонах постоянно находилась вода, которая не допускает проникновение в жилье запахов из системы. По различным причинам данные элементы канализационной системы засоряются и перестают пропускать сточные воды. Прочистка или замена сифона приведет к устранению засора канализационной трубы.

Таким образом, установив причину засора канализации в многоквартирном доме, можно приступать к устранению аварийной ситуации.

Внимание! Узнайте подробности здесь

Осуществление монтажа

Установка фановых труб

Если Вы проводите монтаж фановой трубы своими руками, придерживайтесь основных правил:

Фановую трубу устанавливают путем врезки тройника

1. при закупке строительных материалов следите за тем, чтобы сечения канализационного стояка и фановой трубы совпадали; оптимальный диаметр фановой трубы (так же как и стояка) – 110 мм;
2. наружный участок стояка следует размещать в таком месте, чтобы канализационные «ароматы» из него быстро и беспрепятственно развеивались в атмосфере;
3. начальная точка канализации должна располагаться в отапливаемом помещении, а вот конечная, наоборот, в холодном. Это обеспечивает необходимый перепад температур и давления, благодаря которому осуществляется вывод неприятных запахов за пределы дома.

Внешний вид тройников и ревизии для фановой трубы

Совет от профессионала: Фановая труба является фактическим продолжением основного канализационного стояка и может быть изготовлена самостоятельно из трубы, предназначенной для канализации, соответствующего диаметра.

Неприятные запахи в санузлах появляются из-за того, что на санитарно-технические приборы установлены сифоны недостаточного объема. В небольших сифонах остатки воды быстро высыхают (за 3-5 дней, если сантехникой не пользоваться), что открывает свободный доступ запахам из канализации внутрь помещения. Иногда установка сифонов большей вместимости нецелесообразна, тогда требуется замена фановых труб в квартире.

Если канализация жилого дома имеет такую составляющую, как фановые трубы пластиковые, проблема решается так:

• воздух, находящийся в канализационном стояке, поднимаясь вверх и попадая за пределы труб, создает разрежение в системе канализации;
• при обезвоживании сифонов воздух из помещения просачивается внутрь канализации, а не наоборот;
• воздух остается свежим, без неприятного душка, даже при длительном неиспользовании сантехники.

Вывод вентиляционной трубы на крышу

К задачам бытовой внутридомовой канализации относится транспортирование стоков из здания во внешнюю канализационную систему. Для ее эффективной работы нужна хорошая вентиляция, которая обеспечивается стояками, снабженными фановыми трубами.

Схема вывода фановой трубы на крышу

Совет от профессионала: Вертикальный фановый стояк должен выводиться на крышу. Категорически запрещено размещать вывод на чердаке.

Чтобы правильно установить фановую трубу, необходимо придерживаться следующих принципов:

1. обеспечивая вывод фановой трубы на крышу, предусматривается оптимальная высота – 50 см; если крыша используется для каких-либо целей и активно эксплуатируется, вывод стояка не должен быть меньше 3 м;
2. канализационная труба фановая 110 мм в диаметре соединяется со стояком канализации равного сечения;
3. одной фановой трубой могут соединяться сразу несколько стояков;
4. запрещается организовывать вывод стояка, снабженного фановой трубой, совместно с вентиляционной системой или печными дымоходами;
5. выход фановой трубы, расположенный над крышей, производится на расстоянии 4 м и более в горизонтальном направлении от открываемых окон, балконов и т. п.

Соединение нескольких стояков одной фановой трубой: 1 – косой тройник; 2 – колено на 45 градусов; 3 – прямое колено; 4 – прямой тройник.

Канализационный стояк, выведенный на крышу, не нуждается в установке каких-либо дополнительных вытяжных устройств (например, дефлектора, флюгарки). Более того, использование данных приспособлений может привести к выделению конденсата в системе, который при замерзании заблокирует выводные отверстия.

Не рекомендуется также отводить вентиляционную фановую трубу под свес крыши. В холодное время года ее может повредить снег, сползающий и падающий с кровли.

Для проведения вентиляции канализационной системы используются фановые трубы: размеры таких изделий разнятся, однако наиболее распространено применение 110-миллиметровых труб.

1 Установка канализационных труб своими руками – вертикальная часть системы

Канализационная сеть внутри жилого дома предназначена для отвода от бытовой техники (посудомоечные, стиральные, сушильные агрегаты) и санитарно-технических устройств сточных вод, которые доставляются к очистным локальным либо центральным сетям. Такая внутридомовая система сооружается в соответствии с Санитарными нормами и правилами 1985 года 2.04.01 по заранее разработанному проекту. В нем учитывается то, каким образом располагается бытовая и санитарная техника в жилых помещениях.

Специалисты условно подразделяют внутридомовую сеть канализации на два вида:

• горизонтальная часть;
• вертикальная часть.

Под вертикальным участком понимают основной стояк (в частном доме в большинстве случаев он один), к которому осуществляется подвод горизонтальных элементов трубопровода, отводящих стоки от сантехустановок. В многоэтажных жилых зданиях таких стояков может быть несколько (как правило, по одному на каждый подъезд высотки). Для частного домостроения сечение основного стояка выбирают не менее 110 мм.

В принципе, можно смонтировать и вертикальный участок меньшего диаметра, но при условии, что ни одна из горизонтальных труб не будет иметь большее, чем он сечение. Правила монтажа канализационных труб требуют, кроме того, установки вентиляции на стояк. Делается это посредством вывода на крышу либо на чердачное помещение верхнего конца вертикальной трубы и частичного его перекрытия с целью защиты трубопровода от природных осадков и мусора

Обратите внимание – вывод вертикальной части системы на чердаке должен быть удален от ближайшего окна в доме на 4 и более метров

Что это такое

Фановая труба – это часть трубопровода канализационной системы, соединяющая ее напрямую с атмосферой и исключающая опустошение гидрозатворов сантехнических приборов от возможного разрежения при сливе отработанной воды.

В свою очередь, гидрозатвором называется специально изогнутая канализационная труба на выходе из сантехнического прибора. Она, естественным образом, частично заполнена водой, которая выполняет роль водяной пробки, чтобы исключить попадание неприятного воздуха из труб канализации непосредственно в помещение. К примеру: гидрозатвор у унитаза изготовлен в корпусе, а к мойке прикручивают специальное изделие – сифон.

Важно! Если фановый трубопровод отсутствует в системе канализации, то в момент слива определенного количества воды на рядом расположенных гидрозатворах могут пропасть водяные пробки и тогда через пустые трубы станут свободно просачиваться в жилые помещения не очень приятные канализационные запахи. Фановая труба для унитаза. Фановую трубу еще называют вентиляцией канализационной системы

Ее наличие в канализации позволяет решить две важные задачи одновременно:

Фановую трубу еще называют вентиляцией канализационной системы. Ее наличие в канализации позволяет решить две важные задачи одновременно:

• При вентиляции происходит удаление вредных газов из системы канализационных стоков;
• Вентиляция трубопровода поддерживает атмосферное давление во всех элементах канализации, не давая возникнуть разрежению воздуха при сливе больших объемов воды одновременно.

Отсюда вывод: фановая труба является важным атрибутом при устройстве системы канализации в жилых домах.

Трубы для внутренней канализации

Согласно СНиП, трубы для внутренней канализации подбираются с учетом выдвигаемых требований к жесткости, коррозийной устойчивости и финансовых соображений.

Материалы могут быть использованы самые разнообразные в зависимости от индивидуальных предпочтений владельца дома.

Таким образом, внутренняя канализация может быть снабжена:

• Самотечная система – трубами из бетона, железобетона, асбестоцемента, чугуна, пластика, стекла;
• Напорная система – трубами из железобетона, асбестоцемента, чугуна, пластика.

Самотечная и напорная канализация

Современные канализационные системы чаще всего используют пластиковые трубы для отвода сточных вод. Данный материал предоставляет множество преимуществ:

• Невысокая стоимость изделий;
• Легкость и быстрота монтажа;
• Отсутствие коррозии;
• Высокая химическая устойчивость;
• Повышенная устойчивость к негативному влиянию окружающей среды;
• Надежность;
• Долговечность;
• Высокая устойчивость к засорам;
• Простой поточный ремонт и обслуживание;
• Быстрый демонтаж в случае необходимости.

Для разводки канализации возможно использование пластиковых труб нескольких видов. Наилучшие характеристики имеют:

• Полиэтилен;
• Полипропилен.

Именно эти два материала являются основой для производства труб и фитингов большинства сливных труб. Иногда можно встретить также поливинилхлоридные трубы для канализации, однако они имеют более низкие эксплуатационные характеристики, а поэтому значительно уступают полипропиленовым и полиэтиленовым гофрированным.

Какие расчеты производят при планировании внутренней канализации

Работа по проектированию внутренней канализации должна осуществляться строго в соответствии с вышеизложенными правилами. Кроме того, для их соблюдения требуется проведение определенных расчетов:

• На общей схеме обозначают места, где будет располагаться тот или иной прибор. Его расстояние от стояка, диаметр подводящей трубы, вариант крепления и соединения с канализацией продумывают заранее. При этом просчитывают необходимое количество материалов.
• Определяются с типом самой канализационной системы. Они бывают напорные и самотечные. Обычно из-за простоты используют систему, в которой вода течет под действием силы тяжести Земли. Главное здесь, высчитать наклон труб по правилам, изложенным выше.
• Согласно техническим характеристикам каждого санитарного прибора, вычисляют его одномоментный сток. От этого показателя зависит толщина подводящей трубы. В большинстве случаев для всех устройств, кроме унитаза, подходит 50 миллиметровая труба
• Высчитывают наиболее оптимальное место для монтажа стояка. Чаще всего это туалеты. Если в доме их два, в разных вертикальных плоскостях, то и стояка лучше сделать два.
• Рассчитывать схему канализации нужно так, чтобы максимально сократить количество имеющихся углов поворота. Это значительно снизит риск возникновения засоров.

Вышеуказанные расчеты, выполненные правильно, позволят сделать канализацию наиболее работоспособной и эффективной даже при возникновении перегрузок.

Точные рекомендации из СНиП по укладке труб

Есть следующий набор положений, регулируемых документом:

• Для труб важна горизонтальная плоскость. Если направление необходимо поменять, используются специальные соединительные элементы.
• К стоякам отводные типы трубопроводов крепятся тройниками, крестовинами.
• Допустимо открытое положение канализации в подвале, на территории подсобных помещений. Специальным элементы помогают с креплением на стенах. В панелях и стенах сооружения, под полом трубы располагаются только скрыто. Потом переходят к оборудованию скрытых борозд.
• Раствор на цементной основе поможет закрыть места, где трубы встречаются с перекрытиями.
• В полу, в стенах или под потолком жилых комнат не допускается прокладывать водоотводные магистрали. Это касается так же кухонь, любых помещений, где требуется особый санитарный режим.
• На противоположной от ревизий стороне монтируют люки. Прямо на стояке.
• Коммуникации уборных и ванн располагаются над напольными покрытиями. Главное – предварительно позаботиться о гидроизоляции.

Общая информация

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

За чей счет?

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.

Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».

Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.

В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.

Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.

В таком случае, по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Канализация в многоквартирном доме: нормы и правила

Все жильцы многоквартирного дома должны следовать правилам и нормам использования канализации:

1. Для защиты системы от мусора применяют сетку. Ее помещают в выпуски сантехнического оборудования. Сетки можно заменить специальными решетками.
2. Унитаз должен использоваться по назначению. Он не предназначен для утилизации строительного мусора, плотной бумаги и пищевых отходов.
3. Внесение изменений в конфигурацию стояка необходимо согласовывать с управляющей компанией.
4. Любую протечку системы необходимо срочно устранить.
5. При проведении капитального ремонта запрещено использовать канализацию, пока работы не закончатся.
6. Если появился засор на любом участке канализационного канала, то трубопроводом не пользуются до устранения загрязнения.

При неполном функционировании системы, когда появляется засор, жители дома должны подать заявление в соответствующую службу.

Образец документа берут сотрудники при личном посещении компании или его можно оформить на ее официальном сайте. Жалобу рекомендуется подавать сразу после обнаружения проблем с трубопроводом, т.к. заявление может рассматриваться несколько дней. Если возникла экстренная ситуация, то в коммунальную службу обращаются по указанному в документах или на сайте номеру телефона.

Рекомендуемый уклон канализационных труб

Уклон канализационных магистралей закладывается на этапе проектирования системы и выполняется в процессе монтажа. СНиП регулируются следующие положения:

1. Минимальный уклон трубы диаметром 50 мм составляет 0,03, то есть 3 см на каждый погонный метр канализационной магистрали.
2. Уклон трубы 100-110мм составляет 0,02 или иными словами 2 см на 1 погонный метр трубопровода.

Уклон измеряется с помощью специального прибора нивелира.

Наименьший уклон канализации зависит от диаметра водоотвода и наглядно представлен в таблице:

Диаметр труб, мм	Нормальный уклон	Наименьший уклон
50	0,035	0,025
100	0.02	0,012
150	0.01	0,007
200	0,008	0,003

Прочистка труб

Прочищать рано или поздно приходится любой канализационный трубопровод. Нужно заранее подумать, каким образом это делать. Для периодической прочистки понадобится ревизионное отделение. Внешне оно выглядит как обыкновенный сантехнический тройник, боковая секция которого имеет заглушку. Через нее прочищают канализационный трубопровод.

В выборе этого элемента есть свой нюанс: ревизионные тройники выпускаются с накидной или резьбовой заглушкой. Для определения вида ревизионного отделения нужно вспомнить способ прочистки засоров в раковине или мойке с помощью вантуза – он создает в трубах гидроудар. Крышка без резьбы попросту соскочит и произойдет затопление. В этом случае лучше выбирать ревизионный тройник с резьбовой заглушкой.

Диаметр

Особых требований к расчету диаметра фановых труб нет, так для многоквартирных жилых зданий он должен быть равным диаметру самого канализационного стояка. А вот для индивидуального строительства допускается использовать трубы с вдвое меньшим диаметром по сравнению с основным стояком, так по фановой части трубопровода будет проходить только воздух, а он имеет в разы меньшую плотность, чем сливаемая вода в нижней части канализационной сети.

Фановая труба 50 мм хорошо подойдет для канализации индивидуального частного дома

В основном, при строительстве индивидуального жилого дома для расчета отдельной ветки канализации, которая имеет в своем составе мойку с трубой диаметром 50 мм, сливной бачок с отверстием в 70 мм, основную трубу от унитаза в 100 мм и общий стояк, также в 100 мм, используют фановую трубу диаметром всего в 50 мм. Практика показывает, что этого диаметра вполне достаточно для поддержания постоянного давления и осуществления постоянной вентиляции канализационной системы.

Вентилируемый и невентилируемый канализационные стояки

В сливных трубах постоянно образуются и скапливаются газы. Чтобы эти газы не попадали в помещения через приемники сантехнических приборов, они оборудуются гидрозатворами – изгибами, в которых постоянно находится вода.

При движении сточных вод образуется разряжение. Разница давления в помещении и стояке может привести к тому, что воду из гидравлических затворов высосет. Это явление получило название срыва гидрозатворов.

При накоплении большого количества канализационных газов (например, в жаркую погоду) может произойти срыв гидрозатворов в другую сторону – избыточное давление вытолкнет воду.

Чтобы избежать срыва гидрозатворов, стояк оборудуют вентиляционной трубой. Вентиляционная (фановая) часть начинается сразу над точкой подключения верхнего поэтажного отвода, заканчивается на крыше. Стояк с фановой трубой называется вентилируемым, без фановой – невентилируемым.

Инженеры компании “Мос-дренаж” рекомендуют устанавливать в частных домах только вентилируемые стояки. При этом надо помнить:

• диаметр вентиляционной трубы должен быть равен диаметру сливной части;
• вентиляционная часть должна быть по возможности вертикальной. Если это невозможно, допускается использовать элементы с уклоном в сторону сливной части, но ни в коем случае не горизонтальные;
• в устье вентиляционной трубы запрещено устанавливать дефлекторы, флюгарки, другие конструкции, которые увеличивают сопротивление оттоку канализационных газов;
• допускается объединять вентиляционные трубы нескольких стояков в одну при условии, что диаметр общей части будет не меньше диаметра самого большого подключаемого стояка.

Серьезной проблемой при монтаже вентиляционной части канализационного стояка является проход через кровлю. Компания “Мос-дренаж” использует специальные кровельные проходки. Они позволяют полностью герметизировать стык.

Высота вентиляционной части стояка должна составлять:

• над плоской кровлей – не менее 20 см;
• над скатной кровлей – не менее 50 см;
• над обрезом вентиляционной шахты (если она есть) – не менее 10 см;
• над эксплуатируемой кровлей любой конструкции – не менее 3 м.

Расстояние от устья стояка до ближайших открываемых окон должно составлять не менее 4 м.

Нежелательно, но допустимо устанавливать невентилируемые стояки, если при этом сохраняется режим вентиляции наружной канализационной сети, а гидрозатворы гарантируются от срыва (определяется расчетом). В этом случае устанавливается клапан.

На момент написания статьи строительные нормы не содержали требований или рекомендаций по установке клапанов.

В верхней точке невентилируемого стояка находится клапан, либо ревизионный люк.

Установка стояка и вывод на крышу

Действующие строительные нормы (СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий») признают обязательной установку фанового стояка для домов, имеющих 2 и более этажа, однако, специалисты уверены, что и в одноэтажном частном доме такая конструкция способна значительно повысить степень комфорта и избавить от лишних хлопот. С учетом назначения фановых труб становится ясно, что их необходимость напрямую зависит от степени риска перекрытия потоком канализационного коллектора, а значит, от количества поступающих в систему стоков. Таким образом, при использовании дома как места летнего отдыха с кратковременным проживанием и наличии минимального количества сантехники и точек слива, можно вполне обойтись без фановой трубы.

Различные варианты выведения фановой трубы на крышу

Для полноценного жилого дома, в котором есть туалет, ванная комната или душевая, несколько кранов, стиральная и посудомоечная машина, фановая труба является если и не обязательным, то, в любом случае, очень желательным дополнением канализационной системы.

Устройство фановой трубы канализации не представляет сложности. По сути, фановая часть системы состоит из индивидуальных отводов для точек слива и фанового стояка. При большой площади дома и находящихся на значительном удалении друг от друга нескольких ванных или туалетных комнат можно устанавливать несколько фановых стояков для того, чтобы исключить прокладку протяженных горизонтальных трубопроводов, в которых снижается сила тяги. При соединении нескольких отводов одной фановой трубой подводящие трубопроводы лучше располагать с небольшим уклоном.

Интенсивному движению газов по трубе и их эффективному удалению из системы способствует температурный перепад – начальный участок коммуникаций размещается в отапливаемом помещении, а конечный – снаружи дома.

Крепление фановой трубы

Поскольку основная часть фановой трубы – это вертикально расположенная магистраль, важно позаботиться о ее надежной фиксации. Фановые трубы крепятся к стенам при помощи металлических хомутов

В некоторых случаях рекомендуют выполнить звукоизоляцию фановых стояков при помощи специально предназначенных для этих целей материалов (например, минераловатного рулонного полотна или плит)

В некоторых случаях рекомендуют выполнить звукоизоляцию фановых стояков при помощи специально предназначенных для этих целей материалов (например, минераловатного рулонного полотна или плит)

В некоторых случаях рекомендуют выполнить звукоизоляцию фановых стояков при помощи специально предназначенных для этих целей материалов (например, минераловатного рулонного полотна или плит).

Особого внимания требует вывод фановой трубы на крышу. Он может осуществляться через расположенный внутри дома стояк или с помощью фиксирующейся на наружной стене дома трубы. Оптимальным является вывод фанового стояка именно на крышу. поскольку вывод на чердак не допускается существующими нормами и правилами, а монтаж конструкции под свесом повышает риск разрушения трубы при сходе с кровли льда или снежной массы.

Для того, чтобы система работала эффективно, важно соблюдать определенные правила

• Высота фановой трубы над поверхностью скатной кровли должна составлять не менее 0,5 м, над неэксплуатируемой плоской крышей — 0,3 м. А если крыша используется, то высота трубы должна быть минимум 3 м.
• При наличии нескольких выводимых на крышу труб (общая вентиляция, дымоход от камина или печи и пр.), фановая труба в обязательном порядке должна быть выше всех остальных. В противном случае неприятные запахи смогут попадать в помещение. По этой же причине категорически запрещается объединять фановый стояк с общей системой вентиляции или с дымоходом.
• Расстояние от окон до фановой трубы не должно быть менее 4 м.
• Предпочтительно осуществлять вывод фановой трубы в том месте, где находится максимальное количество точек слива, не перенося трубу из эстетических соображений.
• Не рекомендуется устанавливать на фановую трубу украшения или иные дополнительных элементов. Их наличие может способствовать образованию конденсата и, соответственно, обледенению и уменьшению диаметра прохода. Отвод газов в данном случае будет производиться менее эффективно.

Чтобы раскрыть тему максимально подробно, схема вентиляции канализации в частном доме описана в еще одной нашей статье.

Если вы решите сделать самостоятельно душевую кабину, то вам будет полезна наша статья про установку душевого трапа под плитку.