Индивидуальное жилищное строительство
Этажность индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из количества проживающих и личных предпочтений. Минимальная высота комнаты по СНиП 2,5 м. Если высота не соответствует данным параметрам и окажется ниже, то данное помещение сочтут непригодным для жилья.
Этажность индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из количества проживающих и личных предпочтений. Минимальная высота комнаты по СНиП 2,5 м. Если высота не соответствует данным параметрам и окажется ниже, то данное помещение сочтут непригодным для жилья.
Противопожарные нормы для жилых многоквартирных домов
Строительные работы по созданию каждого отдельного здания, а тем более жилого дома, должно соответствовать требованиям безопасности. Жесткость контроля этих правил определяется этажностью дома. Наиболее «мягкие» они у жилых зданий высотой до 18 метров (до 9 уровней), так как такая этажность соответствует длине механической лестницы, установленной на автотранспорте пожарной службы.
Проект строения должен предусматривать наличие аварийного выхода. Если этажность менее 9 этажей допускается наличие только 1 выхода, если в здании от 9 до 18 ярусов – должно быть как минимум два выхода. Если дом относится к высотным или к III типу многоэтажных строений, эвакуационный выход должен быть на каждом этаже.
Еще одним немаловажным требованием для зданий высотой в 10 уровней и более является наличие незадымляемой лестничной клетки. Такие площадки очень удобны при эвакуации, однако при эксплуатации в обыденной жизни доставляют дискомфорт. Поэтому чаще всего используемой практикой при строительстве многоэтажных зданий стало проектирование обычного лестничного холла плюс несколько наружных лестниц.
Условия по противопожарной безопасности предъявляются и к коридорам. При длине помещения не более 40 метров его ширина должна быть 1,4 м, если длина превышает указанное расстояние – ширина 1,6 м. В таких длинных коридорах многоэтажных зданий рекомендуется через каждые 30 метров устанавливать двери с огнеупорным покрытием.
Вся несущая конструкция здания, стены, перегородки, находящиеся в доме, а также лестничные площадки, должны выполняться из материалов, наименее подверженных горению. Это же правило касается и перекрытий между подвальными уровнями.
Варианты планировки кухни
При организации кухни в первую очередь нужно будет тщательно спланировать каждую ее секцию, при этом следует детально продумать планировку. Главные критерии здесь — хорошая функциональность и высокий уровень комфорта, то есть каждый используемый элемент должен не только быть удобным, но и выполнять как можно больше необходимых функций. При создании планировки в большинстве случаев следует исходить из правил экономии места, ведь во многих квартирах кухня — это очень маленькое помещение.
Кухня обычно делится на три зоны:
- работающий;
- место, где можно поесть;
- площадь проезда.
Дизайн и дизайн интерьера кухни 9 кв м, разделенной на зоны В рабочей зоне есть столы для готовки и зоны хранения. Кроме того, здесь есть рабочий треугольник, в который входят мойка, холодильник и плита. Специалисты рекомендуют размещать холодильник, мойку и плиту не рядом друг с другом, а возле разделочных столов, чтобы необходимые вещи всегда были под рукой. Площадь этого треугольника не должна быть больше 7 квадратных метров, иначе при готовке придется постоянно бегать из угла в угол, что не очень удобно. В этом случае кухня должна занимать не менее 5 кв.м, иначе ее пространство будет слишком узким.
Удачная планировка маленькой кухни 5 кв м
Пример дизайна интерьера маленькой кухни площадью 5 кв м Планировку кухни условно можно разделить на 6 основных типов: угловая, прямоугольная, трапециевидная, в одну или две линии, а также комбинированные кухни («остров-кухня» и «полуостров-кухня»).
Угловая планировка
Обустройство кухни в углу — одно из лучших решений, если вам нужен удобный рабочий треугольник. При такой планировке техника и предметы интерьера размещаются вдоль двух (смежных) стен, что позволит без дискомфорта для зоны прихожей разместить обеденный стол. Такой тип планировки отлично подходит практически для любого помещения, кроме слишком узкого.
Планировка кухонных уголков 12 кв м
Планировка в форме прямоугольной трапеции
Достаточно безопасный и удобный вариант планировки, при котором техника и мебель размещаются вдоль трех стен (за счет этого полностью исключено движение транспорта). Если вы решите оставить примерно половину рабочей зоны свободной, вы можете использовать это пространство как столовую. Если кухня имеет большую площадь, то отличным вариантом будет использование комбинированной схемы, при которой перпендикулярный обеденный стол располагается в конце угловой рабочей зоны. В кухне-столовой рабочую и обеденную зоны можно разделить короткой линией, перпендикулярной столу.
Если ваша кухня небольшая (менее 5-8 кв.м), рекомендуется использовать такой вариант планировки только в том случае, если в результате между торцами останется не менее 2 метров свободного расстояния.
Высота 5 этажного дома в метрах, из чего складывается и почему разная
Многие утверждают, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется расчётом количества этажей на высоту этажа которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности, это не совсем верно и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и больше. Почему она разная и из чего складывается давайте выясним.
Панельная пятиэтажка
СНиП даёт классификацию зданий от количества этажей. По ним пятиэтажки относятся к многоквартирным домам (МКД) средней этажности. Дальше идут дома повышенной этажности, это 6–9-этажки с высотой до 30 метров, многоэтажные — 10–16 и высотки более 17.
Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:
- этажа;
- крыши;
- цоколя.
Главный параметр, конечно, высота этажа. По нему можно определить высоту хоть 2-этажки или 14. Поэтому давайте разберёмся с этой величиной.
- 1 Высота этажа в квартире
- 2 Цокольный этаж и крыша
- 3 Типовые здания СССР
- 4 Итог
Высота этажа в квартире
Высота этажа проще говоря — это расстояние от уровня пола до пола этажом выше.
Высота потолка в панельной 5-этажке
Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.
Во времена Хрущёва пошли серии типовых 5-этажек, но на первом месте уже была экономия. Ценилось неудобство, а количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Экономя на межэтажном расстоянии, можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жильё позволяло быстро возводить целые микрорайоны.
С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталась на уровне 250 см.
Сейчас стандарта на расстояние до потолка нет, но есть нормы СНиП, по которым помещение считается жилым при высоте потолков 2,5 и более метра. Исходя из этих значений средняя высота потолка в квартире получается 2,8 м.
К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16–22 см. Итого получим средний размер этажа около 3 метров.
Цокольный этаж и крыша
С цокольного этажа начинаются практически все многоэтажки. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и является составляющей общей высоты 5-этажного дома. Как видно из фотографии ниже возвышение не ниже 1,5 метров, а это значительно. Но чаще всё-таки он выглядывает около 100 см.
Цокольный этаж пятиэтажки
Этот этаж является составляющим фундамента и на нём держится весь дом. А весит 5 этажный дом с одним подъездом по приблизительным подсчётам 8— 9 тыс.
Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае с двухскатной крышей прибавка могла составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метр.
Многоскатная крыша 5-этажки
Если же крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция с высотой до 100 см. Итого мы получаем 17,5 м. Что тоже больше первоначального расчёта в 15 м.
Парапет на крыше
Однако если брать типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+0,5=15. Но чаще всё-таки не так и многое зависело от типового проекта, по которому возводился дом.
Типовые здания СССР
Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее.
Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.
- Типовая серия К7
- Типовая серия II-14
- Типовая серия II-05
- Типовая серия 1605-AM-5
- Типовая серия 1-335
Длина 5-этажного дома с 4 подъездами для типовой 5-этажки проекта 1-528-3к 72,4 метра. Она зависела от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стены панелей колеблется от 300 мм до 400 мм.
Длина пятиэтажки с 4 подъездами 72,4 метра
«Брежневки» строились до конца 1980 г.
Итог
Теперь зная из чего складывается высота пятиэтажки можно приблизительно вычислить размер любого здания. В наших расчётах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, то придётся искать проект с полным указанием размеров.
Высота крыши по отношению к ширине дома
С такого ракурса определение высоты крыши определяется на основании 
теоремы Пифагора. Для этого поперечное сечение конструкции представляется как равносторонний треугольник.
Параметр, которые необходимы для расчетов – это угол наклона крыши. Высота конструкции – это катет прямоугольного треугольника.
Расчет проводят следующим образом:
- Необходимо определить тангенс выбранного значения для угла ската.
- Зная ширину дома, одну сторону, прилегающую к углу, можно вычислить, поделив значение на 2.
- Далее имеющиеся значения нужно подставить под известную формулу a = b * tg a.
- По такому принципу и можно понять зависимость высоты конька от ширины дома. Чем больше ширина дома, тем больше будет угол ската.
Соотношение ширины дома к высоте конька
Расчёт нужного параметра
Общую длину жилого здания измеряют от земли до верхней точки козырька, который располагается над парапетом продольных стен в домах с плоской кровлей. В жилых домах с двухскатной крышей высоту высчитывают от земли до конька или шпиля поверхностей сопрягаемых скатов.
Согласно установленным требованиям уровень пола над уровнем земли составляет 60 сантиметров. От этого параметра вычисляют высоту цокольного, первого и других этажей.
В общую высотность здания входят надземные, цокольные, подвальные и подземные этажи, чердаки, мансарды и мезонины. Не учитывают подполья под зданием, междуэтажные пространства, чердаки высотой меньше 1,8 метра.
Какое здание будет самым высоким в мире
Рекорд Бурдж-Халифа держится уже 13 лет, но в скором времени может быть превзойден башней Jeddah Tower в Джидде, Саудовская Аравия. Ее строительство начато в 2013 году, а проектная высота должна достигать 1007 метров. Пока стройка заморожена, но из строящихся зданий это единственное, которое угрожает нынешнему рекордсмену.
Jeddah Tower должна будет выглядеть так.
Многие большие стройки были задуманы в конце нулевых, но были отменены из-за финансового кризиса 2008 года. Среди них башня Нахиль в Дубае, с проектной высотой 1400 метров. Она должна была быть достроена в 2018 году, но не сложилось.
Незначительно Бурдж-Халифу должна была опередить и башня Sky City в Чанше, Китай. Строительство должно было закончиться в 2016 году на высоте 838 метров, но тоже было отменено из-за кризиса. Финансового кризиса. А еще бывают климатические кризисы.
В России по этой же причине отменилось строительство башни Россия, которое должно было быть завершено в 2016 году в Москве. Проектная высота составляла 612 метров. Примерно в полтора раза выше башни Федерация Восток (373 метра).
Интересным проектом было строительство Дворца Советов в Москве еще во времена Советского Союза. Его высота должна была составить 495 метров, а строительство отменилось из-за Второй мировой войны.
Если бы строительство завершили, Дворец Советов мог бы выглядеть так.
Как видим, многие большие стройки по всему миру отменились по внешним причинам. Большая часть из них — из-за кризиса 2008 года. Часть строек отменилась, а часть сильно изменилась и здания стали намного ниже, чем планировалось. Все это говорит о том, что для инженеров и архитекторов уже давно нет ничего невозможного. Вопрос упирается в деньги, так как каждый последующий метр стоит намного дороже предыдущего.
Бурдж-Халифе повезло. Для строительства было выбрано правильное место и время. Она ”проскочила”, а другие не смогли. Именно поэтому она пока лидер, но придет время и она почетно уйдет на второе место, потом ниже и ниже, но сейчас она может наслаждаться славой, а мы — ей.
Какой дом лучше
Многие люди, не задумываясь, отвечают на вопрос, что лучше – одноэтажный или двухэтажный дом, полагаясь при этом на свои субъективные ощущения. Поэтому ответ может быть любым, ведь вкусы и эстетические предпочтения у всех разные. Но если попросить аргументировать его, то сторонники того и другого варианта приведут убедительные доводы в их пользу.
Плюсы и минусы одноэтажек
Преимущества:
возможность планировки с минимальной потерей полезной площади;
Пример планировки с минимумом «бесполезной» площадиИсточник benpan.ru
В таких домах нет лестниц, которые при комфортной ширине и наклоне занимают много места, и к которым нужно обеспечить свободный подход.
удобство проживания;
Отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех помещений, включая «удобства», на одном уровне – это большой плюс, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей.
снижение трудозатрат при строительстве и обслуживании дома.
Речь не о том, какой дом выгоднее строить – одноэтажный или двухэтажный, а о том, какой проще поставить, утеплить, отделать и в будущем ремонтировать. Приоритет тут явно у одноэтажных построек, не требующих для всего перечисленного устройства лесов, подъёма тяжёлых материалов на большую высоту и обеспечения безопасности при работе на высоте. Можно обойтись приставными лестницами и козлами.
Фасадные работы на высоте – это повышенная сложность (стоимость) и травмоопасностьИсточник magyarhirlap.hu
К недостаткам можно отнести лишь невозможность дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж, который обычно делают спальным.
Некоторые застройщики считают минусом и отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность применения некоторых дизайнерских приёмов – устройства антресолей или «второго света» над гостиной. Но все это субъективные мнения, которые большинству людей могут показаться совершенно не важными.
Плюсы и минусы двухэтажек
Главное достоинство наличия второго этажа – это возможность чёткого разделения дома на зоны: гостевую, хозяйственно-бытовую и зону отдыха. Все спальни выносятся наверх, а внизу оставляют помещения для приготовления пищи и приёма гостей. Здесь же при отсутствии подвала размещают котельную, постирочную и другие хозяйственные «подсобки». При таком расположении гораздо проще обеспечить спокойный отдых любому члену семьи, предоставив бодрствующим людям весь первый этаж.
Планировка 2-этажного домаИсточник mebel-go.ru
Однако стоит отметить, что, выбирая, какой дом лучше строить, 1 или 2х этажный, на последнем варианте чаще останавливаются люди молодые, здоровые и энергичные. Но жизненные обстоятельства часто заставляют пожалеть об этом выборе. Это может быть появление в семье маленьких детей или пожилых родственников, проблемы со здоровьем, вызвавшие частичную потерю к способности свободного передвижения.
В таких случаях межэтажная лестница может стать непреодолимым препятствием или объектом повышенной травмоопасности. Это не значит, что нужно отказаться от идеи двухэтажного дома. Но желательно предусмотреть наличие дополнительной спальни на первом этаже и санузла на втором.
К сожалению, это не всегда возможно, что и является главным недостатком таких домов, особенно сравнительно небольших А именно – ограниченность вариантов внутренней планировки, создаваемая наличием лестницы. Необходимое для неё пространство съедает массу полезной площади, которую могла бы занять спальня или кабинет. Например, на представленном выше плане она составляет около 20 кв.м.
Планировка со спальней на 1 этажеИсточник tvdm.ru
Уровень земли и высота дома:
Многие люди задаются вопросом, сколько метров от земли находится 9-ый этаж дома. И на самом деле ответ на этот вопрос не так прост.
Во-первых, уровень земли может варьироваться в разных местах. В зависимости от рельефа местности, дом может быть построен на небольшом возвышении или в низине. Также на высоту дома может влиять искусственный рельеф, например, в случае постройки на подъеме или уклонах.
Во-вторых, высота дома также может различаться. Разные дома имеют разное количество этажей, а высота каждого этажа может быть различной. Обычно высота этажа составляет около 3 метров, но в некоторых случаях может быть больше или меньше.
Таким образом, чтобы точно определить, сколько метров от земли находится 9-ый этаж, необходимо знать конкретные данные о высоте каждого этажа и уровне земли в данном месте. Для этого лучше обратиться к профессионалам или иметь доступ к чертежам и планам дома.
В итоге, уровень земли и высота дома — это вопрос, требующий более детального изучения и конкретной информации о конкретном здании.
Значение уровня земли для здания высотой в 9этажей:
Количество метров от земли до 9-го этажа здания зависит от высоты одного этажа. Обычно, высота одного этажа составляет примерно 2.7-3 метра. Поэтому, для здания высотой в 9 этажей, примерное значение уровня земли составит:
| Количество этажей | Высота одного этажа, м | Примерное значение уровня земли, м |
|---|---|---|
| 9 | 2.7-3 | 24.3-27 |
Точное значение уровня земли для конкретного здания высотой в 9этажей следует уточнять у проектантов или в технической документации. Это значение может отличаться в зависимости от конкретных условий и требований проекта.
Влияние географического местоположения на высоту дома:
Высота дома зависит от множества факторов, включая географическое местоположение. Земля — это глобальная планета, а каждая точка на ней имеет свою высоту над уровнем моря. Разница в высоте между различными местоположениями может быть значительной и оказывать влияние на высоту дома.
Когда говорят о «девятом этаже», обычно подразумевается количество этажей над уровнем земли. Однако, если учесть географическое местоположение, то девятый этаж может находиться на различной высоте над уровнем моря в разных частях мира.
Например, если дом находится в горных районах, где высота над уровнем моря значительно больше, то девятый этаж будет находиться на большей высоте над землей, чем в низинных районах. В горных районах, дом на девятом этаже может быть на высоте, например, 30 метров над землей, в то время как в низинных районах это значение может быть около 25 метров.
Также, влияние географического местоположения может быть связано с климатом. В различных частях мира климатические условия могут отличаться, и это может влиять на высоту дома. Например, в странах с теплым климатом, люди могут предпочитать жить на более высоких этажах, чтобы иметь доступ к свежему воздуху и виду на море или горы.
Таким образом, географическое местоположение может оказывать влияние на высоту дома. Это связано с разницей в высоте над уровнем моря в разных частях мира, а также с климатическими условиями и предпочтениями людей. Если вы интересуетесь высотой дома, помните, что она может варьироваться в зависимости от его местоположения.
Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?
Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т. к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.
Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».
В 2010 году СниПы признали сводами правил, обязательных к исполнению.Они регулируют деятельность в области градостроительного планирования, а также инженерные работы, проектирование и строительство.
Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:
- заявление на разрешение застройки;
- документы устанавливающие право пользования участком;
- свидетельство о натурном определении границ, размещения строений и т.д.;
- кадастровый план участка;
- проект дома.
После выдачи разрешение действительно 10 лет.
Дизайн потолков в хрущевках
Освещение на потолке
Навесные и натяжные потолочные конструкции позволяют полностью преобразить внешний вид помещения. Но, как правило, устанавливать их в малогабаритных квартирах с незначительной высотой потолка не рекомендуется. Основное объяснение этому — еще большее снижение высоты помещения, так как обе конструкции «съедают» несколько сантиметров свободного пространства.
Однако при профессиональном подходе и эти конструкции могут зрительно увеличить высоту комнаты. Для этого нужно, чтобы по периметру высота была меньше, а в центре образовалась ниша с зеркальными вставками или блестящим полотнищем натяжного потолка.
Простейший вариант — оклейка потолка. Свободное пространство при этом сокращается минимально. В качестве материала для оклейки можно использовать обои или специальные полимерные потолочные плиты, имеющие очень красивый разнообразный дизайн. Сделать потолок с их помощью эстетичным, а интерьер помещения современным очень просто. Достаточно выровнять базовую поверхность и наклеить на нее выбранный материал с помощью специальных клеевых составов или жидких гвоздей, если используются плиты. Применяя водоэмульсионные обои, можно сделать поверхность потолка моющейся. Эти варианты малозатратны, а результат дают впечатляющий.
Подвесные потолки сократят свободное пространство. Тем не менее в хрущевках вполне возможно использование подобных систем. Конечно, не стоит создавать многоуровневые поверхности— потолок будет просто «давить» на жильцов, создавая дискомфорт. Одноуровневая навесная система с минимальной толщиной профилей несильно сократит высоту помещения.
Зеленый потолок на кухне
Натяжные потолки можно располагать на расстоянии не более 3 см от базовой поверхности. При установке встроенных осветительных приборов потолок «опустится» примерно на 5 см. Решили спрятать за полотном коммуникации? Поверхность потолков придется опустить на 15 см, а для малогабаритной квартиры это не всегда приемлемо. Натяжные потолочные конструкции позволяют визуально расширить пространство, сделать его более просторным и высоким. Идеальное решение — полотно с глянцевой или зеркальной поверхностью светлых оттенков. Они обладают отражающей и рассеивающей способностью, полностью преобразуя пространство.
Устанавливая натяжной потолок в хрущевке, нужно учитывать риск повреждения его поверхности из-за незначительной высоты. Проколы и порезы полотна — самые частые дефекты. В местах монтажа осветительных приборов есть риск оплавления полотна, но с этой проблемой можно справиться за счет установки светодиодных светильников.
