Что будет, если диагностика не проведена?
Газораспределительная организация, в случае истечения нормативного срока службы и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика.
* После истечения срока службы, установленного изготовителем, бытовое газоиспользующее оборудование может быть использовано при наличии положительного заключения по результатам технического диагностирования внутриквартирного газового оборудования в течение срока, указанного в этом заключении, при этом техническое обслуживание такого оборудования проводится не реже 1 раза в год.
Процесс проверки плит
Проверка газовых плит в многоквартирных домах является важной составляющей обеспечения безопасности жильцов. В соответствии с законодательством и договором найма, ответственность за обслуживание и диагностирование газового оборудования запрограммирована на очередность жильцов и их коммунально-хозяйственные службы
Наниматель должен обратиться к исполнителю, предоставив ему доступ к внутриквартирному оборудованию. Проверка газовой плиты включает в себя обнаружение возможных утечек газа, проверку герметичности соединений, исправность газовых кранов и прекращение поступления газа в случае аварийной ситуации.
Проверка плит необходима не только для обеспечения безопасности, но и для экономии газа. Старые и неисправные плиты могут сжигать газ неэффективно, что приводит к его потере и неправильному расходу. Кроме того, периодическая проверка плит может выявить неисправности и предотвратить возможное возникновение аварий и несчастных случаев.
После процедуры проверки плиты исполнитель составляет соответствующий акт, который заверяет факт выполнения работ и отсутствие обнаруженных нарушений. Этот акт хранится в журанале диагностирования газоиспользующего оборудования и может быть использован впоследствии при возникновении спорных ситуаций или вопросов со стороны государственного жилищного надзора.
Осмотр и проверка пламени газа
Осмотр и проверка пламени газа являются одними из важнейших процедур при плановой проверке газового оборудования и плит в многоквартирных домах. Это необходимо для обеспечения безопасности жильцов и предотвращения возможных аварий или несчастных случаев, связанных с использованием газа.
Газовщики, осуществляющие проверку пламени газа, проводят диагностирование и оценку работы газового оборудования внутриквартирного и внутридомовом газоснабжении
Они обращают внимание на качество пламени, его цвет, форму и направление, а также на наличие дыма или других аномалий
Если обнаружены какие-либо неисправности или отклонения от нормы, газовщики оформляют соответствующий акт, в котором указывают проблемы и рекомендации по их устранению. Данная информация передается в диспетчерскую службу для принятия мер по исправлению ситуации.
По результатам проверки, газовщики могут дать рекомендации по обслуживанию газового оборудования, подписанию договоров на его техническое обслуживание или ремонт. Они также могут консультировать жильцов по правилам эксплуатации газовых плит и другого газового оборудования в квартирах.
Важно отметить, что проведение осмотра и проверки пламени газа является обязательной процедурой для жильцов многоквартирных домов. Результаты данной проверки входят в ежегодную плановую проверку газового оборудования и плит и могут влиять на возможность дальнейшего обеспечения газом
Проверка работоспособности плиты и датчиков
Проверка работоспособности плиты и датчиков в многоквартирных домах осуществляется специалистами — газовщиками. Они проводят диагностику газового оборудования в каждой квартире согласно графику, установленному жилищно-коммунальным диспетчерским службам.
В ходе проверки газовщики осуществляют контроль за правильной работой газовой плиты и датчиков, а также проверяют их исправность. При обнаружении неисправностей или потенциально опасных ситуаций газовщики могут дать консультацию жильцам и рекомендовать меры по устранению проблемы.
Проведение проверки работоспособности плиты и датчиков входит в ежегодный план обслуживания газового оборудования в многоквартирных домах. Результаты проверки оформляются в акте, который хранится в архиве жилищного управления.
Плата за проверку газового оборудования и плит, осуществляемую газовщиками, может взиматься от жильцов в соответствии с капитальным ремонтом и обслуживанием жилого фонда. Ее размер обычно определяется по решению местных органов власти и договоренностях между жилищными органами и исполнителями.
По вопросу о плановой проверке работоспособности плиты и датчиков внутриквартирного газового оборудования можно обратиться в жилищно-коммунальные диспетчерские службы, которые расположены в банках газеты и на сайтах газоснабжения. Также граждане могут получить информацию о графике проверки внутридомового газового оборудования и амнистии по взиманию платы за проверку у жилищного управления своего многоквартирного дома.
Договор на обслуживание газового оборудования: обязателен или нет
Правда, за соблюдением правил власти сначала следили не особенно строго. Никаких мер административной ответственности за отсутствие договорных отношений с газовиками не предусматривалось, поэтому люди и не спешили их заключать. Более того, многие россияне даже не подозревали о существовании Постановления № 410.
- Проверка работы кранов, задвижек и других механизмов.
- Проверка герметичности соединений, целью которой является предотвращение утечки газа.
- Контроль соблюдения правил безопасности при установке приборов.
- Проверка каналов вентиляции.
Административным законодательством установлены солидные размеры штрафов за отсутствие договора и нарушение правил пользования ресурсом. Так, за уклонение от оформления соглашения обычным жильцам придется заплатить от 1 000 до 2 000 руб. В такую же сумму обойдется недопуск представителя газовой службы к осмотру приборов. Для должностных лиц и юридических лиц размер штрафов увеличен в несколько раз.
Ситуация изменилась с вступлением в силу ФЗ № 412 от 05.12.2023 г., внесшим изменения в КоАП РФ. С момента его принятия граждан, нарушающих правила эксплуатации газа или не заключивших договор, стали наказывать рублем. Предприятия и должностные лица тоже попали под репрессии. Зато оживились специализированные компании, начавшие активно предлагать населению свои услуги.
Кто должен перезаключать договор
Договор о техобслуживании внутриквартирных сетей в многоквартирном доме может быть заключен двумя способами:
Лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме (например, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др.), выступающим от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме.
Для этого надо провести общее собрание собственников помещений, и уполномочить управляющую компанию (ЖСК, ТСЖ и т. д.) на заключение договора от имени всех собственников помещений.
Напрямую собственником квартиры (либо нанимателем по договору соцнайма).
Диагностика газового оборудования в жилых домах — законодательные требования
Как происходит диагностирование газового оборудования в многоквартирном доме?
Как было указано выше, любое подобное оборудование относится к объектам повышенной опасности, неисправность которого может привести к техногенным катастрофам.
Поэтому диагностика таких приборов и сетей относится к обязательным действиям технических служб, и четко регулируется законодательством:
- Приказ Федеральной службы (Ростехнадзора) № 613 от 17.12.2013 года о диагностике газового оборудования, которое используется бытовыми потребителями и юридическими лицами. Этот нормативный документ указывает сроки диагностирования, их периодичность.
- Методические рекомендации, что закреплены в Приказе Ростехнадзора, на основании которых сотрудники, допущенные к таким работам, должны диагностировать оборудование, а также фиксировать это в необходимых документах.
- Постановление правительства, которое дает четкий перечень внутридомового оборудования, что относится к общему имуществу многоквартирного дома, а также принадлежит собственникам жилых помещений.
- Судебная практика, как по гражданским, так и по уголовным делам, на основании которой виновные лица привлекаются к уголовной или иной юридической ответственности. Из нее можно определить права и обязанности юридических лиц и их работников, а также пользователей газовым оборудованием, при проведении периодических проверок.
- Порядок лицензирования хозяйственной деятельности. На основании его все субъекты хозяйственной деятельности, которые занимаются диагностикой газопровода, обязаны иметь соответствующую лицензию.
Вышеуказанные нормативные акты детально регулируют все ситуации, связанные с диагностикой газового оборудования (ВДГО), а также устанавливают права и обязанности всех участников таких правоотношений.
Важно запомнить, что некоторые производители не устанавливают срок периодической проверки своей продукции (газового оборудования). На этот случай законодательные нормы говорят о том, что его проверка должна происходить на основании решения газовых или специализированных юридических лиц, ответственных за эксплуатацию такого оборудования
На этот случай законодательные нормы говорят о том, что его проверка должна происходить на основании решения газовых или специализированных юридических лиц, ответственных за эксплуатацию такого оборудования.
Когда необходимо провести первичную диагностику?
Работы по техническому диагностированию внутридомвого и (или) внутриквартирного газового оборудования осущесвляются в отношении оборудования, отработавшего
– сроки эксплуатации, установленные изготовителем,
или
– сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
В случае отсутствия сведений о сроках эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, решение о техническом диагностировании принимает специализированная организация, осуществляющая техническое обслуживание и ремонт данного оборудования, по результатам оценки технического состояния ВДГО и (или) ВКГО
Что надо знать о ТО ВДГО?
• осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам;
• комплекс услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО проводится специализированной организацией на основании заключенного договора.
• для оформления договора в том числе можно обратиться в «гор/райгаз» по месту жительства.
Список файлов
Шаблон доверенности о заключении договора и проведении ТО ВДГО
.docx, 19 Кб
Правила безопасного использования природного газа в быту
.docx, 41 Кб
ГОСТ Р 58095.4-2021 Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления
.docx, 159 Кб
Порядок установки отопительного котла в квартире многоэтажного дома (индивидуальное отопление)
.doc, 43 Кб
Порядок дополнительной установки, замены и переноса газового оборудования
.doc, 46 Кб
Документы по замене ранее установленных приборов
.doc, 79 Кб
Порядок взаимодействия при проведении работ по демонтажу приборов учета газа для поверки, замены и снятия в ремонт
.pdf, 1059 Кб
Список файлов
Договор на техническое обслуживание газового оборудования в жилом доме (ИЖС)
.docx, 32 Кб
Договор на техническое обслуживание газового оборудования в квартире
.docx, 31 Кб
Договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в многоквартирном доме (общее имущество)
.doc, 118 Кб
А удаленно можно?
- Через сайт «Горгаза». На сайте АО «Тулагоргаз» потребители могут заполнить электронную форму. Далее в 14 дней специалист Единого центра предоставления услуг АО «Тулагоргаз» подготовит договор, свяжется с потребителем и пригласит его для подписания договора в офис компании. В организации говорят, что очереди в это окно минимальные.
- На дому во время техобслуживания или ремонта. Также заключение/перезаключение договора возможно на дому во время выполнения сотрудником АО «Тулагоргаз» планового технического обслуживания или ремонта газового оборудования.
В этом случае абоненту необходимо при подаче заявки на выполнение планового техобслуживания или ремонта газового оборудования сообщить диспетчеру о намерении перезаключить договор. Слесарь придет к абоненту с уже готовой формой договора. А абоненту нужно будет заранее подготовить копии всех необходимых документов.
Через Госуслуги. Возможность переоформить договор через сайт Госуслуги с помощью мобильного приложения «Госключ», конечно, есть. Но пока — лишь теоретическая. Воспользоваться «Госключом» и оформить договор, минуя визит в газовую организацию, пока не получится: обратная пересылка документов через Госуслуги предполагает сохранность персональных данных. Для этого нужен защищенный канал передачи информации. Сейчас над решением этого вопроса работают специалисты. Когда такая возможность появится, пока информации нет.
