Как установить камеру видеонаблюдения в подъезд

Монтаж сетевого видеонаблюдения

Цифровое видеонаблюдение гораздо проще в реализации благодаря отсутствию необходимости приобретения видеорегистратора. Даже самые простые ip — camera уже оснащены необходимым интерфейсом, включающим карты памяти, что дает возможность вести и хранить запись, не используя персональный компьютер. Сколько сохраняется информация и когда нужно изъять память чтобы посмотреть видеозапись, программируют и определяют сами жильцы.

• Цифровой видеокамеры во дворе у входной двери, которую желательно защитить антивандальным кожухом и модульных ip – камер внутри самого здания. Последние также желательно дополнительно огородить решётками.
• Кабели питания
• Носители информации – карту памяти при условии, что запись будет вестись на самом устройстве или жесткий диск, если система построена на базе ПК и соответственно сам персональный компьютер.

Несколько советов

Если в подъезде нет консьержа, можно не оборудовать систему компьютером, а обойтись картами памяти, встроенными в камеры, это значительно снизит цену видеосистемы. Камера, в зависимости от желаемых настроек будет беспрерывно записывать от 3 часов до нескольких дней). В любой момент записывающее устройство легко изъять, скинуть с него информацию и поставить обратно.

Правильная настройка режимом работы видеокамеры позволит сэкономить место на носителе и электроэнергию. В качестве примера: можно запрограммировать ее таким образом, что записывать она начнет только по сигналу датчика движения, причем в зависимости от размера объекта, появляющегося в зоне действия.

Как обеспечивается законность общедомового видеонаблюдения?

Евгений Гуменюк
Начальник сектора технических средств видеонаблюдения ЗАО “НВП “Болид”
 
 
 
 
В законодательстве РФ отсутствует отдельный закон, который бы регулировал процесс установки и эксплуатации видеонаблюдения в МКД. Согласно различным нормативно-правовым актам можно выделить несколько основных требований, которые необходимо соблюсти при реализации проекта видеонаблюдения в МКД:
 

1. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 и и ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ для монтажа видеокамер на территории МКД необходимо принять такое решение на общем собрании собственников помещений. При этом проголосовать за это решение должны не менее 2/3 от общего числа собственников квартир.
2. Согласно ст. 137 Уголовного кодекса видеонаблюдение не должно быть скрытым, камеры должны быть видны, желательно разместить таблички с предупреждением о видеонаблюдении.
3. Согласно ст. 152.1 Гражданского кодекса, видеонаблюдение не должно нарушать право на неприкосновенность частной жизни, личной и семейной тайны. Видеокамеры могут устанавливаться в общедоступных местах, но при условии, чтобы в кадр не попадал вход в квартиру.
4. Согласно закону № 152-ФЗ “О персональных данных”, если система видеонаблюдения применяется для установления личности человека или материалы видеосъемки передаются для установления личности, владелец такой системы будет являться оператором персональных данных и должен уведомить об этом региональное отделение Роскомнадзора. 

Максим Максимов

Ведущий специалист по видеонаблюдению бренда Mastercctv (ГК “Аккорд-СБ”)

Достаточно разместить таблички, наклейки “Ведется видеонаблюдение”. Отношение к видеокамерам на территории меняется в лучшую сторону. Ключевую роль здесь сыграли автомобильные видеорегистраторы и случаи, когда они или другие системы видеонаблюдения показывали картину “как есть”, не искажая ее показаниями свидетелей и личными предпочтениями. Не следует размещать камеру на каждом этаже, нельзя допускать попадание в кадр собственных помещений жильцов.

Всегда ли на установку видеокамеры в МКД требуется согласие ОСС

Разбираем судебную практику по вопросам установки в многоквартирном доме камер видеонаблюдения. Читайте, всегда ли в споре о законности монтажа камеры решающим фактором является согласие ОСС. Узнайте, что должны выяснить суды при разрешении таких дел.

Суды считают установку видеокамер услугой по содержанию общего имущества

Жители многоквартирных домов устанавливают во дворах и подъездах системы видеонаблюдения, чтобы повысить безопасность проживания в МКД и при необходимости отстоять свои интересы в суде.

Благодаря камерам ТСЖ из Ростовской области доказало региональному оператору, что дом накапливает меньше мусора, чем установлено по нормативу. А в Калужской области управляющая организация и собственники с помощью видеозаписей нашли виновных в порче имущества.

• специфика таких услуг в многоквартирном доме не предполагает их индивидуального предоставления отдельным жителям;
• это услуга, непосредственно направленная на надлежащее содержание общедомового имущества;
• для установки систем видеонаблюдения в доме проводится общее собрание собственников помещений согласно ст. ст. 44–46 ЖК РФ.

Например, такие выводы содержит определение ВС РФ от 20.06.2017 № 11-КГ17-13, решение Димитровградского городского суда от 29.09.2015 по делу № 2-2876/2015 и апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 03.04.2014 № 33-5183/2014.

Рассмотрим дело № А41-3371/2021, которое в 2022 году дошло до кассационной инстанции, и суд принял решение, отличающееся от сложившейся ранее судебной практики по вопросу правомерности установки видеокамер в подъездах.

При судебном споре инстанции выясняют, было ли получено согласие ОСС на монтаж видеокамер

Компания-арендатор муниципального нежилого помещения в многоквартирном доме установила видеокамеру на потолке лестничной клетки подъезда. УО зафиксировала это при осмотре МКД и направила в адрес организации претензию с требованием демонтировать камеру – на её установку арендатор не получил согласие ОСС.

Поскольку организация требование не выполнила, УО подала иск в суд, считая, что арендатор действовал незаконно. На использование общего имущества МКД необходимо получить положительное решение общего собрания.

Суд первой инстанции, рассмотрев иск, отметил, что в многоквартирном доме существует общая долевая собственность, в том числе на межквартирные лестничные площадки и лестницы. Владение и пользование таким имуществом должно проводиться по соглашению всех его участников (ч. 1 ст. 247, ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Эта позиция отражена в п. 26 Обзора судебной практики ВС РФ от 07.04.2021 № 1.

Вопрос об установке видеонаблюдения в МКД решается на общем собрании собственников (ч. 2 ст. 36, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ). Но ответчик не представил в материалы дела документы, подтверждающие, что он получил согласие ОСС на монтаж оборудования в подъезде.

Суд первой инстанции, а за ним и апелляционный удовлетворили требование УО и обязали компанию-арендатора демонтировать видеокамеру (дело № А41-3371/2021).

1. Истец обязан доказать нарушения своего права, и они должны носить реальный, а не мнимый характер.

1. Ссылка судов только на отсутствие решения собственников МКД об установке камеры – формальный подход к разрешению спора.

1. Законодатель предоставляет собственнику или арендатору помещения в МКД право использовать часть общего имущества дома, если не нарушаются права и законные интересы других собственников.

Как указано в акте осмотра, обзор камеры направлен исключительно на места общего пользования многоквартирного дома, которые являются общественными. Видеокамера установлена для обеспечения безопасности жителей МКД и сохранения общего имущества. Это не нарушает гарантированных Конституцией РФ прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.

Кассационный суд, отметив эти обстоятельства, отменил решения предыдущих инстанций. Он посчитал, что коллеги не установили все важные для разрешения спора обстоятельства, и это нарушает нормы материального и процессуального права. Дело снова рассмотрит суд первой инстанции.

На заметку

Как показывает дело № А41-3371/2021, наличие или отсутствие решения общего собрания собственников в МКД об установке видеокамеры или отказе в этом не всегда является решающим аргументом в споре о правомерности монтажа такого оборудования.

1. Кто установил видеокамеру – собственник, арендатор или третье лицо.
2. Нанесли ли такие действия фактический ущерб имуществу, были ли нарушены права других жителей дома или это только мнимый ущерб.

ПОДЪЕЗДНЫЕ КАМЕРЫ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

Для установки в подъезде однозначно следует использовать антивандальные камеры видеонаблюдения. Это касается исполнения. Если говорить про технологии передачи сигнала, то вариантов два:

• аналоговые;
• IP камеры.

Первые дешевле, проще в настройке, надежнее в работе. Что бы не говорили – IP видеонаблюдение подвержено сбоям в процессе эксплуатации. Решения, повышающее вероятность его бесперебойной работы существуют, но все стоит денег.

Несомненным плюсом сетевых (IP) технологий является простая возможность организации одновременного доступа необходимого количества пользователей. Кроме того, на его базе легко реализуется видеонаблюдение через интернет.

Сервер или видеорегистратор можно установить в удобном месте и не тянуть провода в каждую квартиру подъезда. То же самое относится к применению беспроводных технологий.

Если говорить про установку видеокамеры для индивидуального пользования, то аналоговый вариант вполне подходит.

Надо сказать – специальных подъездных видеокамер не существует. Поэтому, определившись с типом видеонаблюдения смотрим на основные технические характеристики камер.

Чувствительность. Чем при меньшем уровне освещенности будет работать видеокамера – тем лучше. Даже если подъезд хорошо освещен, существует вероятность отключения электроэнергии. Это делает актуальным две следующих опции:

• инфракрасная подсветка;
• бесперебойное питание.

Для подъезда дальность действия ИК подсветки не актуальна

Следует обратить внимание на спектр ИК излучения – он не должен смещаться в видимую человеческим глазом область. Это демаскирует подъездную камеру, привлекая к ней внимание.

Обеспечить длительное время бесперебойным питанием оборудование с высоким уровнем энергопотребления (регистратор, видеосервер) стоит дорого. Видеокамера, работающая напрямую с облачным сервисом резервируется малыми затратами. С этой точки зрения она предпочтительней.

Цветная или черно- белая?

Вопрос больше риторический. Монохромные камеры встречаются редко. Но в условиях недостаточной видимости они дают лучшее изображение. К тому же цветная при снижении освещенности автоматически переходит в черно белый режим. Если есть возможность выбора – стоит подумать.

Разрешающая способность.

Зависит от решаемых задач. Для нашего случая их две:

• опознание знакомого;
• определение незнакомого.

По большому счету, разрешения в 720р (1 Mpx) хватит для того и другого. Камер, обладающих таким параметром достаточно.

Угол обзора (фокусное расстояние).

Нет смысла вдаваться в технические тонкости. Для подъезда подойдут видеокамеры, имеющие угол обзора (80-90 о), соответственно фокусное расстояние 2,8-3,6 мм.

Как передавать сигнал?

Про беспроводной способ мы говорили. С прокладкой проводов много проблем. Но если выбрано кабельное подключение, то можно использовать:

• коаксиальный кабель;
• витую пару.

Несмотря на то, что для наших расстояний возможностей коаксиала достаточно, витая пара предпочтительней с точки зрения помехоустойчивости и удобства монтажа. Проводное IP видеонаблюдение по-любому использует этот кабель, для “аналога” требуется установка приемопередатчиков. AHD системы вроде бы могут работать по витой паре без адаптеров, на на коротких расстояниях.

Это все что нужно учесть при выборе камеры видеонаблюдения для подъезда.

  *  *  *

2014-2024 г.г. Все права защищены.

Материалы сайта имеют ознакомительный характер, могут выражать мнение автора и не подлежат использованию в качестве руководящих и нормативных документов.

Видеонаблюдение на предприятии

Чтобы законно следить за тем, что происходит в офисе и прилегающих к нему территориях (склады, подсобные помещения и пр.), предприниматели тоже должны выполнить ряд условий.

Согласно статье 21 Трудового кодекса РФ, работник имеет право на полную информацию об условиях и охране труда на рабочем месте. Соответственно, работодатель должен уведомить сотрудников об установке камер в виде уведомления и получить их согласие с подписью. Порядок получения согласия субъекта на обработку персональных данных установлен в ч. 4 ст. 9 Федерального закона «О персональных данных».

Право на скрытое видеонаблюдение в офисе имеют только оперативные подразделения госорганов (Федеральный закон от № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»). В остальных случаях видеонаблюдение – это прямое нарушение ТК.

Чтобы закрепить новый вид контроля документально, работодатель обязан:

• внести пункт о видеонаблюдении в Правила внутреннего трудового распорядка;

• составить «Положение о видеонаблюдении» с планом помещения и местом расположения камер;

• издать приказ с указанием ответственных, даты начала ведения наблюдения, имен и должностей имеющих доступ к записям;

• ознакомить сотрудников с новыми документами и собрать их подписи в рамках инструктажа по безопасности.

Особое внимание необходимо уделить оповещению о видеонаблюдении приходящих лиц, например, клиентов или партнеров. Таблички о том, что объект находится под наблюдением, должны находиться в зоне видимости

Конечно, аргументы в духе «а я табличку не видел» редко являются вескими при судебном разбирательстве, но и этому аспекту безопасности стоит посвятить время.

Комментарий юриста:

Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст. 13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

А если жильцы против?

Право собственности и обязанности соседей

Каждый жилец имеет право на защиту своей жизни и безопасности, поэтому установка видеокамеры в общественных помещениях, таких как подъезд, может быть рассмотрена в рамках права собственности и уважения частной жизни жильцов.

Консультация с юристом

Перед установкой камеры стоит проконсультироваться с юристом или специалистом в области защиты прав потребителей и персональных данных, чтобы убедиться, что установка и использование видеонаблюдения не нарушает законодательство и не нарушает права жильцов.

Обсуждение и диалог

Важно подойти к вопросу о чувстве приватности и безопасности жильцов с пониманием и уважением. Проведите общее собрание жильцов или создайте группу, чтобы обсудить планы по установке камеры и выслушать мнения и опасения жильцов

Соблюдение законодательства о защите персональных данных

При установке камеры видеонаблюдения необходимо соблюдать требования законодательства о защите персональных данных. Это включает использование камер только в общественных зонах, уведомление жильцов о наличии камер в подъезде и возможности получения доступа к записям только в случае необходимости расследования правонарушений.

Руководство по эксплуатации и обслуживанию системы видеонаблюдения

Необходимо разработать руководство по эксплуатации и обслуживанию системы видеонаблюдения, чтобы жильцы могли знать, как обратиться с вопросами, жалобами или запросами на доступ к записям.

Сколько стоит видеонаблюдение на лестничной площадке?

Для примера возьмем площадку в стандартном доме, на которой установим 2 камеры и микрофон

Примерная стоимость проекта с цифровым 4-канальным видеорегистратором и двумя камерами 2 МПк FullHD :

• Камера купольная антивандальная 2 МПк — 2 по 2300 р. — 4600 р.
• Микрофон активный — 600 р.
• Кабель комбинированный — 40 м по 20 р./м — 800 р.
• крепеж и расходные материалы — 500 р.
• комплекты разъемов-коробок — 3 компл по 200 р. — 600 р.
• видеорегистратор TVI (FullHD на 4 канала) — 6200 р.

Стоимость жесткого диска HDD 1 Тб — 3600 р.

Итого оборудование и материалы: 16900 р.

Итого работы: 8000 р. Стоимость всего проекта — 24900 р.

Обращаем Ваше внимание на то, что стоимость проектов приведена гипотетическая, с ориентацией на средние рыночные цены на момент декабря 2019 г. Стоимость проекта на Вашем объекте может существенно отличаться по комплекту оборудования, по конфигурации помещений и особенностям монтажа

Постепенно отрасль видеонаблюдения становится частью нашей жизни, и, казалось бы, еще несколько лет назад в таких местах, как подъезды, лифты, лестничные площадки, в редких случаях можно было наткнуться на камеру наблюдения. Сейчас же жители многоквартирных домов в стремлении повышения безопасности своей квартиры, защиты от квартирных краж, а также для предотвращения проникновения в подъезд нежелательных гостей и совершения ими различных аморальных действий, устанавливают камеры видеонаблюдения на лестничной площадке, видеоглазки, общеподъездные видеодомофоны, или оборудуют подъезд полноценной охранной системой видеонаблюдения.

Часто камеры видеонаблюдения устанавливаются в тех домах, где есть консьерж, который будет следить за происходящим посредством монитора. Но реальное положение вещей часто не соответствует ожиданиям, связанным с консьержками, все же человеческий фактор никто не отменял, а некоторые могут вообще наплевательски относиться к своей работе. Сегодня при отсутствии консьержки можно установить сетевые IP камеры с онлайн трансляцией на веб интерфейс, или при помощи специального приложения, через которое каждый участник системы, либо сам индивидуальный владелец камеры сможет следить за обстановкой в подъезде или возле своей квартиры.

Юридическое обоснование и законность установки камер

Ниже приведены варианты ситуаций, при которых четко видно, что установка камеры либо разрешена и законна, либо трактуется как неправомерное действие:

• Разрешена установка камеры видеонаблюдения в подъезде, формата дверного глазка, при условии, что качество изображения не позволяет детально рассмотреть личную территорию соседей.
• Если видеокамера охватывает большую часть площадки, ее установка будет считаться законной только после созыва собрания, на которое явится не менее 50% проживающих и 2/3 из них согласится на монтаж. В данном случае камера должна быть хорошо видна, не лишним будет повесить табличку, свидетельствующую о том, что ведется видеонаблюдение.
• Когда решено повесить камеру, к письменному протоколу собрания, где прописаны все фамилии согласных и несогласных жильцов, их мнение подтверждено подписями, прилагается еще и план размещения камер, а также изложение основных особенностей работы устройства.
• Вешать скрытые камеры строго запрещено и является противозаконным действием.
• Согласование с жильцами не требуется, когда дом сдан в эксплуатацию уже с внедренным комплексом видеонаблюдения, предварительно внесенным в проект с соблюдением всех государственных норм и правил.
• Решение об установке может принять ЖЭК или управляющая компания. В этом случае обязательно согласовывать решения с жильцами.

Когда правовые вопросы утрясены и обеспечена законность просматривать подъездную территорию, решение обустроить видеосистему наблюдения для подъезда согласовано и имеет положительный результат, можно переходить к выбору оборудования.

Особенности установки камер своими руками

Схема видеонаблюдения в подъезде

Установка видеокамеры в любом подъезде возможна своими руками по стандартной пошаговой инструкции. В первую очередь понадобится приобрести нужное количество камер и дополнительные комплектующие, далее ставить устройства, следуя отдельным этапам.

1. Прокладывание кабельных трасс. Провода должны быть объединены в единую систему правильным образом. В первую очередь прокладывают дальние линии, затем переходят к ближним. Независимо от места размещения длину кабеля подбирают с запасом. Устанавливать их можно открытым или закрытым способом, в первом случае провод кладут вдоль огражденной территории, во втором закладывают в стену или под землю.
2. Монтаж камер. Монтировать устройства нужно при помощи специальных крепежей, которые приобретают отдельно. Это необходимо делать так, чтобы приборы отображали всю охраняемую территорию, но при этом оставались незаметными. Также учитывают возможность поломки и устанавливают камеры так, чтобы их было легко заменить.
3. Установка видеорегистратора и подключение системы. Регистраторы являются основными элементами, их подключение не доставляет проблем, если они подсоединены корректно. Лучше приобретать варианты, обеспечивающие питание всем камерам. Если такая опция отсутствует, понадобится прокладывать дополнительные кабели.

На заключительном этапе нужно настроить оборудование и позаботиться об основных параметрах. В их перечень входит дата и время, формирование хранилища для записей, настройка изображения и трансляции, а также подключение удаленного доступа.

Общеподъездные системы наблюдения

Что такое общеподъездные системы наблюдения?

Общеподъездные системы наблюдения — это комплексное решение для обеспечения безопасности жильцов в многоквартирных домах. Они позволяют следить за происходящим в подъездах и на лестничных клетках, регистрировать нарушения правил внутреннего распорядка, предотвращать проникновение незнакомцев в дом.

Как работают общеподъездные системы наблюдения?

Общеподъездные системы наблюдения состоят из камер видеонаблюдения, установленных в подъездах, домофонов, контроллеров доступа и программного обеспечения. Камеры записывают видео на жесткий диск или в облако, домофоны позволяют устанавливать связь с посетителями, контроллеры доступа обеспечивают доступ только авторизованных лиц.

Какая польза от общеподъездных систем наблюдения?

Общеподъездные системы наблюдения позволяют решать следующие задачи:

• обеспечение безопасности и доверия жильцов;
• защита от проникновения и краж;
• предотвращение вандализма;
• поиск и раскрытие криминальных преступлений;
• контроль за действиями посетителей и временем их пребывания в доме.

Как установить общеподъездную систему наблюдения?

Установку общеподъездной системы наблюдения лучше доверить профессионалам. Это позволит избежать ошибок и неполадок в работе. Необходимо выбрать надежного поставщика оборудования, который предложит оптимальное решение для вашего дома. Затем следует провести монтаж оборудования, подключить к электросети и настроить его.

Необходимость видеонаблюдения в подъезде

Безопасность жильцов
Одной из главных причин установки камер видеонаблюдения в подъезде является обеспечение безопасности жильцов. Ведь видеокамеры позволяют следить за происходящими событиями и устранять возможные проблемы, связанные с безопасностью.

Контроль доступа
Другой не менее важной причиной является контроль доступа в подъезд. Современные видеокамеры оснащены специальной системой распознавания лиц, которая позволяет ограничить доступ неавторизованных лиц в подъезд

Предотвращение преступлений
Установка видеокамер значительно снижает риск совершения преступлений в подъезде. В случае нарушения правил, записи с камер могут быть использованы в качестве доказательств в судебных процессах.

Удобство и экономия времени
Система видеонаблюдения значительно экономит время и средства на обслуживание здания. Установка камер позволяет оперативно реагировать на проблемы и не беспокоить жильцов при возможной проверке или просмотре записей.

Заключение

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий.