Виды ремонтных работ
Ремонт водопровода и канализации состоит из
процедур восстановления работоспособности сетей подачи и отведения воды. Различают
два вида плановых работ:
- текущий ремонт. Производится очистка трасс от
грязи, снежных или ледяных заносов, восстановление плотного прилегания крышек к
люкам. Из смотровых колодцев удаляют посторонние предметы и мусор. Очищают
решетки дренажных колодцев, удаляют песок из песколовок. При появлении завалов
на участках размещения колодцев или вдоль линии прокладки трассы, производят
уборку и обеспечивают подход техники к любой точке трассы. Очищают участок
сброса коллектора от ила, наслоений, мусора; - капитальный ремонт. Выполняется ремонт лотков и
шиберов, заделываются трещины в колодцах. При необходимости выполняется
переукладка горловин или полная замена люков. Все вышедшие из строя трубы
меняют с восстановлением уклона и теплоизоляции.
Текущий и капитальный ремонт водопровода и канализации
отличаются друг от друга наличием земляных работ и глубиной погружения в
систему. Текущие работы поверхностные, их цель состоит в удалении мусора и
проведении сравнительно небольших процедур. Капитальный ремонт более глубокий и
масштабный. Иногда он охватывает всю линию и мало отличается от повторного
строительства. Объемы земляных работ зависят от степени износа линии, ее
расположения относительно зданий, сооружений или природных объектов.
Когда копать нельзя и доступ к трубам невозможен, производится замена линии при помощи пневматического пробойника. Это новая технология, позволяющая менять линию незаметно, без разрушения верхнего слоя почвы. Как правило, таким способом выполняют ремонт городской канализации. Во внутреннюю полость системы при помощи лебедки затягивают пневмопробойник, а также новую трубу. Старые детали разрушаются с увеличением их сечения. Новая труба укладывается на место отработавшей линии с необходимым уклоном. Основным условием этого метода является меньший диаметр новой линии. Этот момент приходится учитывать при составлении плана работ. Если диаметр старой сети был принят без запаса, замена может стать причиной перегрузки новой системы.
Стоимость ремонта трубопроводов
Есть несколько определяющих факторов, которые оказывают влияние на конечную стоимость замены трубопроводов и их реконструкции.
- Назначение трубопроводной системы (канализация, водо-, теплоснабжение).
- Вида системы (коллектор, магистральный, внутренний трубопровод).
- Материал изготовления труб (от него зависит сложность выполнения операций по сварке, резу, выполнению соединений).
- Степени загрязнённости сети (смета на ремонт теплотрассы или водопровода может включать в себя дополнительную очистку системы).
- Глубины прокладки трубопровода, особенностей рельефа (расценки на ремонт теплотрассы, водопроводной сети существенно возрастают при выполнении работ на скалистых участках местности или песчаных грунтах).
- Сложности трассы (наличия большого количества поворотов, плотности застройки).
- Сезонного фактора.
Наша компания предлагает свои услуги по ремонту трубопроводов. Мы готовы предложить оптимальные цены на ремонт теплотрассы в Москве при гарантии качества на все виды работ. Для выполнения поставленных задач в минимальные сроки у нас имеется весь комплекс необходимой спецтехники. Обращайтесь!
Если вам требуется ремонт водопровода в частном доме, обратитесь на сайт Юду. Вы всегда сможете найти здесь бригаду профессионалов, которые ремонтируют новые и старые трубы в Москве и Подмосковье, а также загородных домах и на дачах. Вы имеете возможность заказать вариант обслуживания под ключ, который подразумевает наружные работы на улице и замену водопроводных труб внутри дома.
Процедура демонтажа коммуникаций
Для выполнения демонтажа необходим точный алгоритм действий. Только соблюдая последовательность, можно качественно выполнить работу.
Обрезка и снятие труб
Нужно отсоединить все устройства сети — краны, сливной бачок, ванну, унитаз, отопительный котел. Потребуется разобрать старые коммуникации на отдельные части.
Чтобы сделать демонтаж, нужно разобрать старые коммуникации.
Канализационные трубы крупных диаметров уплотняются в разводных стаканах. Удалить их с помощью простого инструмента не получится, придется обрезать болгаркой.
Замена запорных кранов и сливной системы
Замена трубопровода предусматривает перекрытие водоснабжения. Если отключить весь стояк, то воды не будет во всех квартирах подъезда, присоединенных к нему.
Запорный кран, перекрывающий воду в помещении, следует менять сразу после демонтажа старой системы. Для этого нужно предварительно перекрыть стояк. После монтажа вентиля на помещение требуется его перекрыть, подать воду.
Извлечение дюбелей и прокладка штроб
Перед монтажом нужно извлечь из стены дюбели, которые служили держателями для старых компонентов. Если прокладка предусмотрена закрытого типа, то потребуется прокладывать штробы
Причем неважно, какого типа схема водоснабжения — параллельная или последовательная. Нужно обеспечить доступ к запорному крану, чтобы можно было перекрыть воду. Перед монтажом придется прокладывать штробы
Перед монтажом придется прокладывать штробы.
Автономное водоснабжение
Теперь давайте разберем автономное холодное водоснабжение в домах: ремонт и настройка требуются и этим системам.
Вначале — несколько слов о том, как работает водоснабжение от скважины или колодца:
- Насос поднимает воду и создает избыточное давление в водопроводе;
- Гидроаккумулятор сглаживает скачки давления при включении насоса и запасает воду, позволяя насосу простаивать существенную часть времени;
- Датчик давления контролирует количество атмосфер в водопроводе и при падении давления до критической отметки включает насос, а при его росте до заданного значения — выключает.
Устройство системы автономного водоснабжения
Понимая принцип работы системы автономного водоснабжения, нетрудно диагностировать и неполадки в ней.
Если часто включается насос, это может говорить о:
- Чрезмерно малом объеме гидроаккумулятора;
- Заниженном давлении включения насоса.
Не забудьте, что эффективный объем гидроаккумулятора меньше его полного объема и зависит от давления накачки, давлений включения и выключения насоса
Если насос не отключается, очевидная причина — завышенное давление его отключения, превышающее создаваемый крыльчаткой напор. Решение проблемы и в этом случае сводится к регулировке автоматики.
Почему кран может капать? Разбираемся с причинами
Как правило, причину протечки определить легко, сориентировавшись на месте. Ниже рассмотрены самые распространенные причины подобной проблемы.
Таблица. Почему кран может капать? Частые причины
| Причина, фото | Краткое описание |
|---|---|
| Некачественный монтаж устройства | Если установка или сборка была проведена неправильно, с ошибками, это неизбежно станет причиной протечки (рано или поздно). Например, если в процессе очень сильно закрутить гайку, из-за этого повредится уплотнительная прокладка, а значит, она (прокладка) будет изнашиваться быстрее. А подводящий шланг, закрепленный неплотно, станет причиной течи под краном. |
| Засорен шаровой картридж | Шаровый смеситель обладает отнюдь не идеальной конструкцией – внутренние детали, пригнанные очень плотно, плохо реагируют на разного рода примеси в жидкости. Чтобы устранить протечку в таком случае, кран придется полностью разобрать и хорошенько прочистить. |
| Изношен сальник | Главным недостатком сальниковой манжеты (или, как ее еще называют, сальника) является то, что она изнашивается очень быстро. Такую проблему выявить легко: если кран закрыт, то никаких признаков неисправности нет, но если его открыть, вода начнет сразу же протекать из-под вентилей. Это говорит о том, что причина кроется в износе сальника. |
| Износ крана | У любого сантехнического оборудования имеется ограниченный срок эксплуатации, следовательно, со временем пользователи сталкиваются с такими проблемами, как износ резьбы либо запорного механизма. В такой ситуации заменой отдельных деталей или подтягиванием гаек ничего не добиться – необходимо менять весь смеситель целиком. |
| Износ резиновой прокладки | Многократное включение/выключение крана приводит к изнашиванию его элементов (в том числе прокладки). Происходит деформация материала, изменение его размеров, на нем появляются трещины. И если ваш кран капает в закрытом положении, то проблема, скорее всего, заключается как раз в прокладке (она нуждается в замене). |
Течь между смесителем и раковиной
Устранение ледяных пробок и засоров
Ледяные пробки:
Ледяные пробки в трубах могут возникнуть при низких температурах. Для их устранения можно использовать следующие методы:
Использование горячей воды. Налейте горячую воду в трубу, она расплавит ледяную пробку и прочистит трубу.
Использование фена. Обогрейте замерзшую трубу феном, это также поможет расплавить ледяную пробку. Но не забывайте о мере, чтобы не перегреть трубу и не повредить ее.
Использование химических средств. Можно использовать химические средства, которые быстро и эффективно расплавят лед в трубах
Но это не самый безопасный метод и его следует использовать очень осторожно, чтобы не причинить вред здоровью и окружающей среде.
Засоры:
Причинами засорения в системе водоснабжения могут быть различные предметы, находящиеся в воде, а также налет кальция или ржавчины на внутренней поверхности труб. Для устранения засоров можно использовать следующие методы:
- Использование плунжера. Этот метод подходит для устранения небольших засоров. Надавите плунжером на трубу, чтобы создать давление, затем резко отпустите его, чтобы создать вакуум. Так мы можем устранить засор.
- Использование специальных средств. Можно использовать химические или механические средства (например, спираль), которые расщепляют засор и прочищают трубу.
- Использование профессиональной помощи. Если засор слишком серьезный, или вы не уверены в своих способностях, можете обратиться к специалистам. Они устроят полную чистку и обслуживание вашей системы водоснабжения.
Виды и особенности водопроводных кранов
Обычно водопроводные краны устанавливают на раковины и кухонные угловые мойки, также их активно применяют в ванных и туалетных комнатах. Они просты в эксплуатации и удобны в повседневном использовании, и благодаря научному прогрессу выглядят они достаточно привлекательно, если сравнивать внешний вид современной сантехники с моделями прошлых веков.
Стандартный кран 21 века регулирует напор и температуру воды. Кроме того, он обязан бесшумно работать. В разговорной речи люди частенько ставят равно между понятиями «кран» и «смеситель», в принципе они где-то заменяют друг друга, хотя предназначение у них изначально разное.
Разделяют несколько видов смесителей и водопроводных кранов:
- простые;
- смесители с термостатом;
- смесители с одной рукояткой.
Особенность простого крана такова — он подает либо только холодную, либо только горячую воду. Что касается простого смесителя, то он состоит из регулятора, с помощью которого происходит смешивание холодной и горячей воды, но процесс регулировки нужной температуры производится самостоятельно.
Смеситель с одной ручкой делает процесс регулировки напора и температурного режима воды проще. Ввиду того, что внутри смесителя находятся керамические диски, удается свести на нет резкие перепады воды, что очень удобно.
Смеситель с термостатом поддерживает определенный режим температуры воды, тем самым предотвращает скачки градусов.
Основные проблемы с отоплением и методы их устранения
При эксплуатации водяной отопительной системы в частном доме могут возникать различные проблемы. Неполадки, которые происходят в обогревательных элементах и арматуре, возможно, устранить своими руками. Некоторые общие проблемы также решаются хозяевами самостоятельно. Задачи, связанные с ремонтом котла, требуют специальных знаний и опыта. Их лучше доверить специалистам.
Батареи плохо работают, не нагреваются
Причин слабого нагрева батарей в частном доме может быть несколько. Основные источники проблемы:
- В систему отопления попал воздух и образовал пробки.
- Радиаторы забились грязью и уже не обеспечивают достаточный теплообмен.
- Давление в системе отопления упало и не продавливает весь контур.
- Монтаж отопительного оборудования выполнен с нарушениями.
- Кто-то перекрыл краны у батареи.
Первым делом желательно спустить воздух. В современных радиаторах для этого предусмотрены специальные краны Маевского.
Важно! Следует быть аккуратным с открытием крана. Отодвинуть лишние предметы, подставить под спускное отверстие посудину. Если выпуск воздуха не помог, то желательно заняться промывкой системы
Откручивается пробка у батареи и подставляется большая ёмкость. Хорошо, если в системе предусмотрен краник для таких случаев. Желательно сливать воду до тех пор, пока жидкость не станет чистой. В особо сложных случаях придётся снять батарею целиком и отдельно промыть под давлением
Если выпуск воздуха не помог, то желательно заняться промывкой системы. Откручивается пробка у батареи и подставляется большая ёмкость. Хорошо, если в системе предусмотрен краник для таких случаев. Желательно сливать воду до тех пор, пока жидкость не станет чистой. В особо сложных случаях придётся снять батарею целиком и отдельно промыть под давлением.
Давление в системе отопления частного дома создаётся циркуляционным насосом и расширительным баком. Для поднятия давления часто достаточно открыть вентиль у котла и впустить в систему дополнительное количество теплоносителя. Такая проблема нередко возникает в двухконтурных отопительных приборах.
В случае неправильного монтажа разобраться с проблемой непросто. Лучше пригласить специалистов.
Падает давление
Когда давление периодически падает, то это говорит об одном из трёх явлений:
- В элементах оборудования образовалась течь.
- Из системы медленно выходит воздух.
- Происходит обкатка новых алюминиевых батарей.
Для обнаружения места утечки внимательно осматриваются все части отопительной системы. Там, где вода просачивается наружу, почти всегда появляются следы коррозии или белый соляной налёт. Когда утечка происходит в насосе и элементах котла, обязательно их обследовать. Для проверки расширительного бачка достаточно нажать на ниппель. Брызги из этой части гидрокомпенсатора будут означать, что придётся менять мембрану.
Часто периодическое падение давления в системе связано с неправильным заполнением её теплоносителем. Во время первого запуска или после непредвиденной остановки работы оборудования в систему может попасть воздух. Циркулируя по трубам, воздух будет потихоньку удаляться, и давление будет падать. В этом случае советуют произвести сброс воды в самой удалённой от котла точке при включённой подпитке.
Алюминиевые батареи имеют свойство на начальном этапе своей работы гасить давление. Происходит такой эффект из-за процессов окисления внутри радиаторов.
Разбалансировка
Балансировка в домашней системе отопления необходима для равномерного распределения тепла между радиаторами.
Чётко отбалансировать подачу воды в радиаторы возможно только с помощью специального прибора.
В домашних условиях калибровка идёт по температуре батарей. Подача регулируется кранами. У самой дальней точки вентили открываются полностью, и далее идут к котлу по убыванию мощности струи. На ближайшем к АГВ радиаторе вентиль открывается совсем немного. Процесс выравнивания длительный и весьма утомительный, при отсутствии соответствующего опыта.
Отсутствие циркуляции
Движение теплоносителя в системе отопления реализуется двумя способами: принудительно или посредством конвекционных потоков. Отсутствие циркуляции в контуре приведёт к тому, что батареи будут холодными при исправном котле. Нарушить движение воды по магистрали может поломка насоса или затор в трубах. Причиной пробки служит грязь, воздух в больших количествах, наплывы в местах спайки полипропиленовых труб, наросты из ржавчины внутри стальных конструкций. Иногда циркуляция нарушается ледяной пробкой на участке.
Разновидности поломок
Поломки водопроводных коммуникаций подразделяются, в зависимости от своей природы на следующие виды:
- время от времени могут возникать кратковременные перерывы в подаче воды. В некоторых случаях перерыв может носить длительный характер;
- полное исчезновение воды в коммуникации;
- падение давления в сети;
- возникновение шумов в системе, которые нехарактерны обычному передвижению воды по трубам;
- появление конденсата на водопроводных трубах;
- возникновение засора в трубопроводе;
- выход элементов коммуникации из строя.
Низкое давление является довольно распространённой проблемой, из-за которой наблюдается прекращение поступления воды в краны. Это приводит к тому, что жильцы многоэтажек попросту перестают получать воду.
Для измерения давления в водопроводной коммуникации используют специальный прибор — манометр. Если он регистрирует низкие показатели давления — необходимо открыть заслонки в колодцах и на входе в коммуникацию. Также в водопроводной системе может выйти из строя различное оборудование: арматура, насосы и т. д. В том случае, если обнаружилась неисправность арматуры в водопроводной сети, следует провести проверку всех её типов: предохраняющую, запорную, водоразборную и водорегулирующую.
Большинство поломок приводит к падению давления в системе и снижению напора воды в кранах
Для того, чтобы выявить поломку насоса, используется манометр, который необходимо установить на входе трубопровода в здание и после насосного оборудования. Таким образом удастся выявить разницу в давлении и диагностировать неполадку.
Правила монтажа
- Какими документами нормируются строительство и ремонт систем водоснабжения?
Основной документ — уже упоминавшийся свод правил СП 30.13330.2012.
Обложка документа
Помимо того, все по ремонту и строительству водоснабжения из полипропиленовых труб можно найти в тексте СП 40-101-96. Давайте выделим наиболее важные для нас требования документов.
СП 30.13330.2012
Системы горячего водоснабжения здания следует проектировать преимущественно циркуляционными;
Розливы системы ГВС с рециркуляцией
Розливы и стояки ХВС и ГВС должны изолироваться для предотвращения потери тепла и образования конденсата. Для труб с низкой теплопроводностью (в частности, для полипропиленовых) допускается монтаж без изоляции;
Полипропиленовые розливы водоснабжения функционируют без изоляции
- При превышении давлением в магистральном водопроводе или теплосети значения в 4,5 кгс/см2, вводы водоснабжения в квартиры следует снабжать редукторами давления;
- Обслуживаемые соединения (в том числе резьбовые) должны монтироваться открыто;
Резьбы должны монтироваться открыто
Розливы и стояки ГВС следует оборудовать компенсаторами удлинения труб при нагреве. В первую очередь это касается полипропилена с его высоким коэффициентом линейного расширения;
Компенсирующие удлинение при нагреве изгибы стояков ГВС
- Перемычки между стояками ГВС следует оборудовать арматурой для стравливания воздушных пробок;
- Розливы водоснабжения должны монтироваться с постоянным уклоном, равным как минимум 0,001 (1 миллиметру на погонный метр длины);
- Нижние точки розливов должны оборудоваться сбросниками для их полного осушения;
Краны на отводах стояков от розлива
СП 40-101-96
- Арматура (запорная и водоразборная) должна иметь собственное крепление к строительным конструкциям здания, исключающее передачу приложенного усилия на трубы;
- Пропуски полипропиленовых водопроводов через фундамент, стены и перекрытия должны выполняться в гильзах. Для их изготовления рекомендуется использовать стальные трубы. Гильза должна выступать из препятствия на пути трубопровода на 2-5 см;
- Ближайшие к компенсаторам хомуты и крепления полипропиленового трубопровода должны быть скользящими, прочие — неподвижными. Неподвижная опора представляет собой скользящий хомут со смонтированными по обе его стороны муфтами или муфтой и тройником. Фиксация трубы путем ее сжатия запрещена;
Конструкция компенсирующих изгибов трубопровода из PPR труб
Скользящая и неподвижная опоры
Полипропиленовый водопровод прокладывается на расстоянии не меньше 2 см от строительных конструкций. Инструкция призвана исключить истирание стенок труб вследствие их удлинения при нагреве;
Трубы крепятся с небольшим удалением от стены
- Температура сварки полипропилена — 260 °С. Перед сваркой труба и фитинг должны быть очищены от грязи и обезжирены;
- Время нагрева и соединения деталей должны точно соответствовать приведенной в СП таблице;
Параметры сварки соединений на трубах PPR
При нагреве и сварке осевое отклонение деталей не должно превышать 5 угловых градусов;
Соединение монтируется без изгиба. Повороты выполняются за счет фитингов
Сварка должна выполняться при положительной температуре воздуха.
Кто должен платить?
Кто должен содержать и ремонтировать общее имущество и сети многоквартирного дома, зависит от выбранного способа управления домом.
При непосредственном управлении, что разрешено на домах до 30 квартир, ремонт проводится за счет собственника, либо организации, нанятой по договору, в рамках условий договора.
Такой организацией может являться и управляющая компания (УК) и сетевая, предоставляющая коммунальную услугу, в нашем случае Водоканал. С ними заключается простой договор на обслуживание дома (не путать с договором управления), либо только сетей водоснабжения.
При управлении домом УК или ТСЖ (далее УК), обязанность обслуживать и ремонтировать сети водоснабжения лежит именно на них.
Если стояк можно восстановить, например, заварив свищи и шов, почистив трубы тросом, то УК именно так и поступит, и будет права.
Но в случае, когда стояк требует замены, и не соответствует требованиям безопасной эксплуатации, а напор воды, даже после чистки труб, не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг (приложение 1, п. 3 пост. правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.), УК обязано произвести и оплатить работы по замене стояка.
В обязанности собственника входит предоставление доступа к стояку. Поэтому, во время ремонта стен в санузлах, стоит заранее продумать, как к ним попасть.
Если же требуемые параметры водоснабжения обеспечиваются, а собственник квартиры все равно хочет поменять стояк, то в этом случае ему придется самому выполнить замену, за свой счет.
