Этапы работ и выбор материалов для ремонта фасадов

Ремонт фасада

Фасад — лицо любого дома или здания. Фасады отделываются натуральными и искусственными материалами: штукатуркой, кирпичом, отделочным камнем, алюминиевыми панелями, керамогранитными плитами. Как и все материальные объекты, строительные материалы имеют срок годности, на исходе которого фасад или его часть ветшает и приходит в негодность: отделка разрушается, теряется привлекательность экстерьера, отваливающиеся куски фасадного слоя создают опасность для жизни и здоровья людей. На состояние фасада влияет человеческий фактор: неправильный расчет несущей способности стен, применение некачественных материалов, экономия раствора или отсутствие опыта у монтажников повлекут ухудшение качеств фасадного покрытия.

Под ремонтом фасадов здания понимают совокупность мероприятий по оценке повреждений, подготовке поверхности, восстановлению фасадного покрытия и инженерных конструкций (водосборные желоба). Ремонт бывает:

1. декоративным или текущим;
2. капитальным.

Первый вариант предназначен для частичного восстановления фасада без вмешательства в тепло- и гидроизоляционный слои: фасадные поверхности домов, которые выходят на проезжую часть улицы, темнеют от копоти выхлопных газов автотранспорта; порывами ветра отрываются декоративные плиты вентфасадов, выгорает поверхность окрашенных панелей. Восстановлением таких незначительных дефектов и занимаются при текущем ремонте.

Капремонт проводят при разрушении фасада более чем на треть, при работе по перепланировке зданий, возведении пристроек либо после полной смены профиля назначения постройки. При капитальном ремонте отслужившее покрытие полностью удаляется, и проводится полный спектр ремонтных, подготовительных и монтажных работ.

Согласно действующим СНиП 3.04.01-87 (санитарным нормам и правилам) текущее восстановление производят не реже одного раза в 5 лет, капитальное — не менее 1 раза в 10 лет.

Работа с поверхностью стен

Какая вертикально-горизонтальная последовательность работ на стене?

Для СФТК дом делится на «захватки» — участки с однородным покрытием и, начиная с левого верхнего угла начинают двигаться вправо. Работу делать поэтажно, от верхнего к нижнему этажу. Участвуют в работе 3-4 сработавшихся штукатура.

Если делать базу снизу, то при работе на верхних ярусах капли раствора испачкают готовую поверхность нижележащих плоскостей.

Основные этапы отделки фасада частного дома

Отделка фасада частного дома производится после предварительной подготовки. Современные возможности, которые имеются в распоряжении архитекторов и дизайнеров, позволяют оценить варианты облицовки дома и выбрать наиболее подходящий.

Обзор технологий ремонта фасадов

1. Механический ремонт

Механический ремонт фасадов осуществляется путем очистки поверхности от загрязнений, трещин и дефектов, а затем нанесения защитного покрытия. Этот метод обычно используется для устранения небольших поверхностных дефектов и придания свежего вида фасаду. Механический ремонт включает в себя следующие этапы:

• очистка поверхности от пыли, грязи и других загрязнений;
• уплотнение трещин и заполнение неровностей;
• нанесение штукатурки или грунтовки для создания ровной поверхности;
• покраска или нанесение декоративного покрытия.

2. Теплоизоляция фасада

1. очистка поверхности от загрязнений;
2. устранение трещин и дефектов;
3. наложение слоя теплоизоляционного материала;
4. нанесение защитного слоя (штукатурки, краски или декоративного покрытия).

3. Реставрация и реконструкция фасада

Реставрация и реконструкция фасада используются в случаях, когда фасад здания требует серьезных изменений или восстановления исторических элементов. Этот процесс включает в себя:

• анализ состояния фасада и определение объема работ;
• замена поврежденных элементов архитектурных деталей;
• очистка поверхности от старого покрытия;
• нанесение нового покрытия с учетом сохранения и восстановления исторического облика здания.

Наружный ремонт многоквартирных многоэтажек

На кого ложится ответственность за проведение ремонта для малоимущих

Вначале ответим на такой наболевший вопрос о том, кто же должен ремонтировать фасады многоквартирных домов, если жильцы не в силах сделать это самостоятельно? Ответ есть, и он предусмотрен Федеральным Законом N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 года.Для проведения капитального ремонта не своими руками, а муниципальным подрядчиком, как для квартровладельцев, так и для квартиросъёмщиков, нужны следующие документы:

1. Протокол о совместном принятии решения о проведении капитального ремонта фасада данного дома;
2. Утверждённый перечень и стоимость работ;
3. Заявление о проведении капитального ремонта и включению данного дома в адресную муниципальную программу по проведению капремонта. Подаётся в управляющую организацию ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).

В данной ситуации часть денег на проведение капитального ремонта должна быть выделена из федерального бюджета, а часть из муниципального. На собственников квартир (приватизированные квартиры) ложится третья часть в покрытии расходов, а для квартиросъёмщиков (неприватизированные квартиры) эту часть оплачивает муниципалитет.

Вынужденный капремонт фасада

Вынужденный капремонт фасада

А в каком случае фасады домов многоквартирных могут нуждаться в проведении капитального ремонта, ведь если предъявлять кому-либо требования для его проведения, то для этого должны быть основания?! Всё это предусмотрено в СНиП (Своды Норм и Правил) по зданиям жилым многоквартирным от 31.01.2003 года

В этом СНиПе можно обратить внимание на 8 и 9 пункты с их подпунктами, где говорится о требованиях безопасности для жителей. Разрушающийся фасад может представлять определённую опасность, как для жителей определённого дома, так и для проходящих мимо него граждан

Чаще всего, когда речь идёт о фасадах зданий, проблема заключается в обветшалости фасадной штукатурки, которая может отваливаться целыми кусками

В таких случаях старая штукатурка подлежит удалению, то есть, её просто-напросто сбивают и штукатурят дом заново. После этого фасад подлежит окраске.

Виды ремонта фасадов многоэтажных зданий

Утепление фасада Крепление пенопласта к стене

Одним из видов ремонта фасада жилого многоквартирного дома может быть утепление фасада пенопластом с последующей штукатуркой

Важно, чтобы при таком виде работ была соблюдена инструкция по монтажу пенопласта, потому что известно много случаев, когда после штормового ветра оголялась одна из стен здания – все панели были сорваны. Правильный монтаж пенопластовых блоков должен производиться либо на клей для пенопласта, либо для керамической плитки

На панель в пяти местах накладывается клей (по центру и по углам) и пенопласт приклеивается к стене

Клеем также заделываются стыки между листами и угловые швы, куда может заглянуть ветер. После приклеивания панели укрепляются грибками-дюбелями, но даже в таком случае их может сорвать сильным порывом ветра и происходит это из-за плохой адгезии. При выполнении утеплительных работ мастера иногда пренебрегают грунтовкой стен, а грязная или просто запыленная стена будет являться серьёзным препятствием для сцепления двух разнородных поверхностей при помощи клея. Вывод здесь может быть один – стену перед утеплением необходимо грунтовать, а при необходимости – помыть водой под напором из шланга.

Схема навесного вентилируемого фасада с утеплением

• В последнее время набирают популярность вентилируемые навесные подсистемы с облицовкой разными отделочными материалами. Но такой вид работ рассматривается, как изменение фасада многоквартирного дома и, соответственно не попадает под действие вышеприведенного закона о ремонте.
• В большинстве случаев такая отделка зданий производится при обоюдном соглашении домовладельца и квартиросъёмщиков. Но как быть, если все квартиры приватизированы? В таких случаях опять же нужен акт о принятии решения всеми жильцами дома о проведении ремонта фасада, который должен быть утверждён соответствующими городскими органами правления (иногда такой акт может утвердить главный архитектор города).
• После всеобщего согласования можно нанимать полрядчика и, составив соответствующее соглашение, приступать к монтажно-отделочным работам. Цена на проведение подобных работ во многом будет зависеть от того, каким материалом будет облицован вентфасад, ведь это могут быть композитные панели, керамогранит, фиброцементные плиты и тому подобное.

Отделочные работы и окончание проекта

Облицовка фасада

После нанесения штукатурки и ее высыхания, производится отделочная работа, которая заключается в облицовке фасада выбранным материалом. Это может быть плитка, камень, сайдинг или другой материал

При этом, важно учитывать, что выбранный материал должен соответствовать колористике фасада

Сроки выполнения облицовки фасада также зависят от выбранного материала и площади поверхности. Обычно, этот этап занимает 2-3 недели.

Установка стеклопакетов и отделка с внутренней стороны

После того, как фасад будет полностью облицован, производится установка стеклопакетов и отделка внутренней стороны здания

Здесь важно учесть, что стеклопакеты должны быть устанавливаны после того, как облицовка фасада будет завершена, чтобы минимизировать риск их повреждения во время проведения работ

Отделку внутренней стороны здания можно проводить одновременно с установкой стеклопакетов. Здесь можно использовать различные материалы, такие как гипсокартон, краску, обои и другие. Как правило, отделочные работы внутри здания занимают от нескольких недель до нескольких месяцев.

Окончание проекта

После того, как все отделочные работы будут завершены, производится конечная проверка качества выполненных работ и устранение дефектов. Если все выполнено на высшем уровне, проект считается законченным.

Ответственные исполнители подписывают акт о выполненных работах, после чего заказчик может приступать к эксплуатации здания.

Виды «зимних работ»

Рассмотрим технологические особенности выполнения основных видов работ по устройству фасада при отрицательных температурах воздуха:

• Кладка облицовочного кирпича.
• Штукатурные и покрасочные работы.
• Монтаж сайдинга зимой.

Кладка облицовочного кирпича зимой

Можно ли класть кирпич зимой? В зимний период активно ведут кладку кирпича. Это касается как чернового, так и облицовочного. Для этого не нужны дополнительные инженерные сооружения, вся хитрость в кладочном растворе и подготовительных работах.

Нельзя выполнять кирпичную кладку в зимний период обычным раствором. При отрицательной температуре он не успевает набрать достаточной прочности, а просто замерзает. Весной раствор оттает, кладка может развалиться. Поэтому в зимний период в раствор для кладки добавляют противоморозные добавки.

Рассмотрим ход работ подробнее:

• В первую очередь надо обеспечить правильное хранение кирпича зимой. Для этого достаточно накрыть поддоны с материалом полиэтиленовой плёнкой.
• Зимние добавки для кладки кирпича продаются в строительных магазинах, также можно заказать готовый раствор в миксерах. Современные реагенты позволяют вести работы при температуре до -25 0 С.

Есть простой и дешевый способ изготовления зимнего раствора. В обычную цементно-песчаную смесь добавляют соль или горячую воду. Такие добавки рекомендуется использовать до -15 0 С.

Перед началом работ кладочную поверхность очищают от снега и льда. Вечером свежеуложенный кирпич накрывают брезентом или рубероидом

Важно каждое утро проверять кладку уровнем, так как на морозе раствор может «потечь»

Технология монтажа «мокрых» фасадов

Фасад штукатурный, который называется «мокрый» получил название из-за того, что при его обустройстве используют смеси материалов на основе клея и воды. Часто эту технологию монтажа называют тонкослойной, поскольку суммарная толщина покрытия не превышает нескольких миллиметров. Несмотря на это, штукатурные фасадные системы обеспечивают значительную экономию тепла.Преимущества «мокрых» фасадов:

• позволяют выполнить теплоизоляцию с минимальными затратами денег и усилий;
• уменьшают нагрузку на фундамент за счет использования легкого утеплителя;
• создают комфортный внутренний микроклимат;
• повышают уровень звукоизоляции;
• продлевают срок эксплуатации здания;
• позволяют создавать различные текстурные и цветовые эффекты.

Средства, применяемые для очищения фасадов

Разнообразие средств для очистки фасадов

Используют только новые препараты, которых на данный момент насчитывается очень-очень большое количество. Но есть основные. Благодаря кислотным очищающим средствам вы сможете легко очистить фасад от высолов. К таким средствам относят влагоотталкивающие гидрофобизаторы. Средства, содержащие щелочь, хорошо справляются с масляными и грязевыми отложениями и предоставляют длительную защиту от появления нового загрязнения.

Ранее мы уже писали чем мыть фасад здания и рекомендовали добавить статью в закладки.

Гидрофобизаторы и их назначение

Качественный гидрофобизатор способен превратиться в полимер и надолго сохранить хороший вид зданию. Его срок эксплуатации на основе водной эмульсии составляет до двенадцати лет, на основе органики — до двадцати лет. Всё это помогает сократить затраты на обогрев до 10 процентов. Рекомендуем изучить статью как происходит гидрофобизация фасадов зданий, где подробно описаны все процессы и особенности проведения работ.

При высоком давлении даже небольшое количество воды способно справиться с грязью на любых поверхностях

Антисептик, который содержится в препарате, способен предотвратить возникновение плесени и мха. Данные препараты не закупорят поры фасадов и помогут повысить влажность в доме. Их применяют в качестве защиты кирпичного фасада, а также фасада из камня, ракушечника и песчаника.

Особенности ремонта фасадов различного типа

Специфика ремонта фасадов зависит от вида наружной отделки здания. Сооружение может быть облицовано кирпичом, оштукатурено, покрашено, декорировано деревянными или вентилируемыми панелями. Рассмотрим особенности ремонта фасадов различного типа подробнее.

Ремонт кирпичных фасадов

Основные проблемы, которым подвержены фасады, отделанные кирпичом:

• Высолы: белые соляные разводы, возникающие из‑за воздействия ливневых и талых вод.
• Трещины и сколы: со временем кирпич теряет прочность, становится более рыхлым. В результате кладка деформируется.

Если здание долго находится в эксплуатации, кирпичная кладка может частично обвалиться — в таком случае сооружению необходима серьезная реставрация. Работы начинаются с оценки ущерба, нанесенного объекту. Если существенных дефектов нет, проводится косметический ремонт:

• Фасад очищается от солевых разводов, гари и копоти.
• Разрушенные кирпичи заменяются на новые.
• Трещины заполняются цементным раствором или шпатлевкой.

Главная задача специалистов заключается в восстановлении целостности кладки. Работы лучше проводить в рамках подготовки к наступлению осенне‑зимнего периода, до начала дождей: треснувший кирпич хорошо впитывает воду и быстро разрушается под ее воздействием.

Реставрация фасадов из дерева

Деревянный фасад чувствителен к высокой влажности, поэтому его необходимо регулярно обрабатывать антисептическим раствором. Он проникает глубоко в структуру древесины и заполняет ее поры, благодаря чему дерево теряет способность впитывать влагу. Это защищает стены от гниения и появления плесени. Также антисептики делают древесину непригодной для развития насекомых.

Главная особенность ремонта деревянных фасадов заключается в выборе средств, разработанных специально для обработки древесины. Регулярное обслуживание конструкций из дерева значительно увеличивает их срок службы и позволяет сохранить эстетичный внешний вид зданий.

Ремонт оштукатуренных фасадов

Штукатурка — один из наиболее популярных способов наружной отделки зданий. Она обладает хорошей паропроницаемостью, за счет которой стены дома «дышат» и внутри помещений создается здоровый микроклимат. Однако со временем штукатурка рассыхается, на ней появляются трещины, она осыпается. Предотвратить это можно с помощью своевременного ремонта.

Этапы работ следующие:

• Осмотр фасада на наличие явных и скрытых дефектов: пятен грязи, мест сколов штукатурки.
• Удаление старого покрытия.
• Грунтовка стен и их выравнивание.
• Оштукатуривание новой смесью.

Штукатурка для наружных работ не чувствительна в температурным перепадам и высокой влажности, быстро схватывается, легко очищается от загрязнений. Материал надежно защищает стены от воздействия атмосферных осадков и улучшает теплоизоляционные характеристики здания.

Восстановление вентилируемых фасадов

Вентилируемый фасад — многослойная конструкция, которая состоит из утеплителя и внешней декоративной панели (пластиковой или металлической). Такая наружная отделка здания считается долговечной, но и ей нужно регулярное обслуживание.

Ремонт вентилируемых фасадов заключается в замене поврежденных панелей на новые. Работы выполняются по следующему алгоритму:

1. Изучение состояния сооружения, выявление проблемных участков.
2. Демонтаж старого вентилируемого фасада, осмотр гидроизоляционного слоя и утеплителя.
3. Замена деформированных и износившихся панелей на новые.

Если клиента больше не устраивает вентилируемый фасад и он хочет полностью изменить внешний вид здания, ремонтная бригада использует другие отделочные материалы — например, штукатурку.

Составы для штукатурки зимой

гипсовая штукатурка Forman 12: минимальная температура основания смеси от +5 градусов

Помещения без обогрева и наружные работы при низких температурах выполняются при помощи специальных штукатурных составов.

1. Хлорная вода добавляется в смесь, которая позволяет выполнять работы при – 25˚С. Более того, не потребуется интересоваться техникой штукатурки кирпичных стен этим составом. Технология такая же, как и в случае с обычными растворами. Только одна особенность – не следует наносить большие слои.
2. Поташ не образует высол и не подвергает металлы коррозийным разрушениям. Так что он – идеальный способ штукатурки армированных конструкций. Он обеспечивает максимальную защиту от окружающей среды и воздействия других факторов. На основе поташа можно делать растворы с содержанием цемента, цемента с глиной и цемента с известью. Следует покупать цемент низких марок. Количество введения поташа рассчитывается в зависимости температуры воздуха. При -5˚ хватить 1%. При более низких температурах рекомендуется вводить более 1,5%. В данном случае, нужно поинтересоваться температурой воздуха, чтобы изготовить подходящий штукатурный раствор.
3. Аммиачная вода представляет собой самодельный модификатор. Ее следует добавлять в готовую смесь. В данном случае, надо вводить аммиачную и обычную воду с температурой не выше 5 градусов тепла, так как при более высокой температуре аммиак испаряется. Если концентрация аммиака в воде составляет 25%, то на 1 л штукатурного раствора добавляется 3,15 л обычной воды, чтобы достичь рабочей добавки, а 6%. Если аммиачная 15%, то на 1 л потребуется 1,5 л прохладной воды. Хранится модификатор в герметичных сосудах. Для этого подходит стеклянная тара с пробками. Это позволит защитить средство от потери аммиака, так как он испарим. Готовясь к штукатурке стен под кладку плиток или другого отделочного материала, нужно понимать, что аммиачная вода подходит для различных типов растворов с содержанием цемента, кроме цементно-глиняных. С их помощью можно подготовить поверхности к облицовке в зимнее время года. Известково-гипсовые составы использовать не следует.
4. Аммиачные растворы подходят для работ при -30˚, но без особой потребности не нужно пытаться работать в таких условиях. Это слишком экстремальные условия выполнения работ, так как исполнителю будет не комфортно штукатурить и работать с раствором.

Во время затирки бетонированных поверхностей штукатурный раствор с цементом используется в пропорциях 1/2 или 1/4. В случае со шлакоблоком, кирпичом и древесиной лучше пускать в работу цементно-известково-песчаные растворы, приготовленные в пропорции 1/1/6 или 1/1/9.

Известь разводится аммиачной водой с температурой более 5 градусов тепла. При температуре воздуха снаружи ниже -15˚, раствор должен быть от 2 до 3 градусов тепла. При морозе -25, раствор должен быть не прохладнее 5 градусов тепла. Штукатурить при более низких температурах не стоит из-за экстремальных условий.

Работа со штукатуркой в зимнее время с использованием аммиачного модификатора – это отличный вариант, так как после заморозки штукатурка сохранить прочность и не будет шелушиться. После наступления оттепели, слой досохнет, не потеряв прочности.

В зимнее время выполнять работу можно, но следует понимать, что процедура потребует больших затрат средств и времени, в отличие от штукатурки летом. Но при правильном отношении к работе, можно выполнить качественные работы. Сама же технология работы не отличается от штукатурки летом, только меняется раствор.

Учитывая нормы приготовления зимних растворов, просушки и обслуживания покрытия в первые дни после нанесения штукатурки, поверхность будет оставаться ровной и красивой долгие годы.

Что такое капитальный ремонт фасада жилого дома и в чем его отличия от текущего

Почему этот вопрос вообще назрел, и что заставило жилищно-коммунальное ведомство выпустить подобный закон. Проблема проста и сложна одновременно. Большая часть жилого фонда находится в весьма плачевном состоянии в связи с большими сроками эксплуатации. Активное жилищное строительство 50-х — 70-х годов ХХ века заполнило улицы городов и поселков типовыми многоэтажными домами, которые к настоящему моменту имеют износ более 50%.

Текут крыши, безвозвратно приходят в негодность системы водо- и газоснабжения, невероятно устарели электрические приборы и уже не удовлетворяют потребностей жильцов электрические провода, лифтовые шахты, оборудование теплоснабжения. Фасады рассыпаются, а фундаменты начинают оседать. Новые дома еще не начали разрушаться, но ведь капремонт нужен не только разваливающемуся дому. Это меры по ликвидации износа тех или иных частей здания. Именно на фасадах это отражается особенно наглядно.

Законно ли не платить за капитальный ремонт? Прежде чем принимать такое решение — изучите свои права и обязанности

Какие законы регламентируют оплату капитального ремонта

В 2014 году вступил в силу Федеральный Закон РФ от 25.12. 2012 №271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ». До этого момента капремонт был возложен на Фонд реформирования ЖКХ. Согласно изменениям, этот фонд теперь только оказывает помощь в переселении граждан из ветхого и аварийного жилья.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ и статья 158 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установили ответственность за содержание жилья со стороны собственников этого жилья.  Иными словами, теперь на собственников жилья в многоквартирном доме возлагается та же ответственность за сохранность и ремонт, что и на владельцев частных домов. Всё от крыши до фундамента должно ремонтироваться и заменяться за счет денег жильцов этого дома. Государство, вернее региональный комитет, тоже финансирует, но в значительно меньшей степени: 2/3 — это деньги владельцев квартир.

Осуществление ремонтных работ должна производить контролирующая организация

Тем не менее, нужно ясно представлять, какие права и обязанности возложены на органы государственного и местного самоуправления. Именно в этом и заключается разница между владельцами частных строений и жильцами МКД (здесь и далее обозначение — многоквартирный дом). Органы управления осуществляют и контролируют проведение ремонтно-восстановительных работ. Жильцы оплачивают взносы на капремонт дома. О правильной и регламентируемой законом оплате пойдет речь в разделе ниже.

В чем отличие капитального ремонта от текущего

Многие жильцы старых МКД иногда слышат треск в стенах, свист в трубах, текут стеновые перекрытия во время дождя, высыпается цемент балконов, выкрашивается кирпич на стенах и т.д. Все эти проблемы не решит текущий ремонт. Он позволяет немного отсрочить время для капитального. На самом деле, отличить их сложно, так как они решают одни и те же проблемы. Тем не менее, отличать их необходимо, потому что они финансируются из разных источников. Текущий восстановительный процесс оплачивается из квартирных платежей и финансируется жилищной компанией. Капитальный ремонт оплачивается из специальных фондов, назначенных на эти цели, которые формируются целевыми платежами арендаторов.

Эти пункты входят в капремонт обязательно, но он может быть произведен частично

В 2004 году Минстрой России, а тогда еще Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству издал «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД», в котором описаны пункты ремонтного обслуживания зданий. Прочитав это методическое пособие, можно сделать вывод, что при капитальном ремонте определенные объекты, вышедшие из строя, заменяют, а при текущем — стараются восстановить, продлить им жизнь. Например, восстановление труб центрального отопления, это текущий, а их замена — капремонт.

Некоторые путают капремонт и реконструкцию строения. Под реконструкцией понимается изменение этажности, площади, достройка или перестройка и т.д. Эта статья финансируется из федерального или бюджета местного самоуправления, собственники финансово участвуют в реконструкции добровольно.

Материалы для отделки

Материалы для отделки фасада

Каждый материал, используемый при реставрации фасада, имеет особенные качества, поэтому частные дома, коммерческие строения отделывают с учетом свойств и характеристик. При простых ремонтах вид облицовки не меняют, а реставрация и капитальный ремонт предполагает смену декоративного слоя.

Применяют виды отделки:

• простую и декоративную штукатурку;
• виниловый и металлический сайдинг;
• облицовочный фасадный кирпич;
• искусственный камень.

Для каждого варианта следует собственная технология, при этом ремонтные мероприятия повторяют процесс первоначального нанесения в сочетании с подготовкой.

Штукатурка

Ремонт мокрого фасада делают составами с полимерными добавками, которые помогают увеличить сцепление ремонтного раствора с участком стены. Если на поверхности есть трещины, их расширяют, грунтуют и заделывают раствором. Иногда на трещины наклеивают штукатурную сетку, чтобы не увеличивалась ширина.

Учитывают совместимость старого и нового слоя по химическому составу, чтобы не появились пузыри или отслаивания. Старый слой оставляют, если он крепко держится на стене. Подвижные пласты отличаются звуком при постукивании, такие участки снимают и делают новую отделку.

Сайдинг

Панели отличаются стойкостью, но со временем могут выгореть или погнуться от ударов. Иногда пластиковый сайдинг имеет трещины и сквозные отверстия. Если удар сильный, наблюдается прогиб каркасных элементов.

Осматривают место разрушения и принимают решение по ремонту. Чаще всего меняют только полосу, но иногда нужно переделать стойки обрешетки. Часто для замены панели приходится разбирать покрытие от конца к поврежденному участку, т. к. элементы набираются последовательно, вынуть полосу из середины не получится. Для замены берут подходящий по цвету материал, чтобы он не выделялся на общем фоне.

Облицовочный кирпич

Облицовочный кирпич для фасада

Кирпичный слой ставят на поверхность из-за прочности и привлекательного внешнего вида. Реставрировать такую отделку несложно, но требуется знание специфики и следование технологии.

Мелкие трещины в кирпиче заделывают цементным раствором, выкрошенные элементы подлежат замене. При этом старые камни демонтируют зубилом, молотком, ломом до той степени, чтобы освободить место новому кирпичу. Мох снимают щетками, шпателем, поверхность грунтуют для упрочнения.

Искусственный камень

Штучные элементы располагают строго в геометрическом порядке или устанавливают хаотично. Ремонт поверхности делают с учетом этого обстоятельства. Демонтируют прямоугольные плитки, которые разрушились или треснули, убирают остатки раствора или клея. Применяют зубило или перфоратор, иногда нужен отбойник — все зависит от размера плиток и клеящего состава.

Поверхность грунтуют, новый элемент или группу плиток садят на клей. Затирают швы между камнями. Для хаотично расположенных плиток, например, песчаника, технология аналогичная, но труднее сделать подбор камня требуемой формы. Иногда подрезают элементы под нужную конфигурацию болгаркой.