На что сможет рассчитывать добросовестный приобретатель после вступления в силу изменений в Закон о госрегистрации недвижимости?
Незаконные действия злоумышленников по отчуждению не принадлежащего им имущества нарушают права не только собственника жилого помещения, но и человека, который формально хоть и не имел на это право, но добросовестно получил такое помещение во владение.
Предусмотренный Гражданским кодексом РФ порядок истребования вещи у добросовестного приобретателя14 обеспечивает утратившему владение собственнику возможность восстановить титул. Вводимый же государством механизм компенсации призван защитить права честных приобретателей, которые наряду с собственниками жилья стали жертвами недобросовестных лиц.
Отныне физическому лицу – добросовестному приобретателю, который был в судебном порядке лишен жилого помещения по виндикационному иску собственника, будет предоставлена государственная гарантия возмещения понесенных им убытков.
Зачастую гражданин, столкнувшийся с мошенничеством при покупке квартиры или дома, а потом и с лишением жилья в судебном порядке, отстаивает свое право на возмещение убытков в суде, однако не может добиться исполнения судебного акта в полном объеме по независящим от него причинам: невозможно установить местонахождение виновного или его имущества, недостаточность такого имущества, бездействие судебных приставов и т.д.
Такого рода нюансы делают институт судебной защиты неэффективным и создают препятствия для возврата гражданами денег, потраченных на новое жилье. Поэтому если в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного листа по иску добросовестного приобретателя об убытках не будет произведено исполнение или оно будет произведено частично, приобретатель получит право на выплату однократной единовременной компенсации понесенных им убытков за счет казны РФ.
Для получения компенсации нужно будет обратиться в суд с иском к Российской Федерации. Размер компенсации будет устанавливаться судом индивидуально в каждом конкретном случае – по выбору приобретателя он будет равен сумме, уплаченной за жилое помещение, либо размеру кадастровой стоимости истребованного жилья, определенной на дату вступления в силу решения о взыскании убытков.
Если в ходе исполнительного производства приобретатель все же частично взыщет убытки, размер компенсации будет уменьшен судом на сумму взысканных убытков.
После выплаты компенсации добросовестному приобретателю право требовать убытки с их причинителя перейдет к Российской Федерации. Размер такого требования будет равен сумме выплаченной компенсации.
Подготовка основания перед укладкой новой плитки
Поверхность стен или пола также надо очистить от оставшейся смеси.
Это может быть грунтовка, шпаклевка или затвердевший клеящий состав:
- При сохранении швов необходимо аккуратно отбить старую затирку стамеской и киянкой;
- Далее придется проверить надежность сцепления смежных плиток (если при надавливании фрагменты смещаются, то зазоры рекомендуется прочистить и заполнить герметиком);
- Следующий этап – очистка затвердевшей сухой смеси на поверхности несущей основы при помощи шпателя, щетки или наждачной бумаги;
- Далее поверхность выравнивается шпаклевкой, очищается от строительных загрязнений, обезжиривается 10-процентным мыльным раствором и грунтуется.
Если несущая поверхность будет подвергаться грибковой плесени, в раствор грунтовки рекомендуется добавить фунгицид. Также грунтовку можно нанести в два слоя, если основание имеет свойство впитывать влагу.
Монтаж плитки: инструкция
Как наклеить керамическую плитку, чтобы облицовка прослужила долгие годы? Сначала нужно выполнить подготовительные действия:
- Осмотрите старое покрытие, насколько прочно оно соединено со стеной или полом.
- Внимательно исследуйте кафель на предмет сколов, трещин и других дефектов. Даже 10—15 % поврежденного покрытия уже являются поводом для демонтажа. Если основная часть плитки крепкая, а повреждения имеются в 2—3 местах, то можно рискнуть и установить новый кафель поверх старого.
- Если на вид старое покрытие держится хорошо, нужно провести тест: простучать его деревянным молотком. При появлении трещин и дребезга старая облицовка подлежит удалению.
- Швы между плитками также не должны шататься и выпадывать.
Клей хорошо сцепляется с пористой поверхностью, проникая в ее структуру. Кафель, особенно глянцевый, обладает минимальной способностью к впитыванию влаги, то есть имеет мало пор. Чтобы облегчить сцепление, нужно зачистить поверхность: с помощью болгарки сделать насечки на плитке или удалить глянцевый слой полностью. Нижняя часть кафеля является водопоглощающей. Ее нужно открыть хотя бы на 60 %. Но этот метод трудоемкий и грязный.
Проводка
Чтобы проверить проводку при покупке, лучше пригласить электрика. Он сравнит характеристики электрощита с реальными показателями.
Качество проводки зависит от материала проводов. В старых домах они часто алюминиевые, а это непрочный металл. Алюминиевую проводку лучше заменить на медную. Стоимость замены проводки в среднем начинается от 20 000 рублей за квартиру-студию.
Чтобы составить первое впечатление о проводке без специалиста, можно попытаться согнуть один из кабелей в распределительной коробке. Если верхний изолирующий слой начнёт трескаться или осыпаться, проводку нужно менять.
Подготовка поверхности
Перед тем как клеить отвалившуюся плитку в ванной, нужно тщательно подготовить поверхность. Иначе в дальнейшем отслоение отделки стен может повториться.
- Если кафель отошел частями, то необходимо удалить со стены оставшиеся осколки. Сделать это можно при помощи стамески. Откалывать остатки нужно аккуратно, чтобы не повредить соседние фрагменты.
- Проверить прочность крепления смежных сегментов. Для этого надавить на прилегающие к дефектному участку элементы. Если есть смещение, нужно демонтировать облицовку по всему периметру.
- Также при помощи стамески или шпателя зачистить участок стены от старой грунтовки и клея.
- Если устанавливается та же плитка, нужно счистить остатки монтажных материалов с ее обратной стороны. Если слой клеевого материала плохо удаляется, используйте болгарку. Кроме механического воздействия, можно замочить отделочные элементы на 3–4 часа в теплой воде. Небольшие неровности зашлифовать мелкоабразивным материалом.
- Если на стене есть неровности выровнять шпаклевкой и оставить сохнуть на сутки.
- Нанести слой грунтовки. Чтобы избежать образования плесени и грибковых отложений в ванной, поверхность стены можно обработать раствором с содержанием фунгицидов.
- Для дальнейшего монтажа кафельной плитки в ванной дать подготовленному участку полностью просохнуть в течение 36 часов.
Технология ремонта облицовки
Теперь рассмотрим основные этапы, которые нужно выполнить, чтобы приклеить плитку в ванной в зависимости от типа отслоения.
Плитка выпала с раствором
Причиной того, что отделка отваливается от основания вместе с клеевым раствором, чаще всего является то, что грунтование поверхности не было выполнено, плитка клеилась поверх краски или побелки.
Перед тем, как приступить к ремонту, сохранившуюся облицовку простукивают на предмет отслоения. Если слышен глухой звук, такие участки нужно демонтировать, так как со временем они обязательно обвалятся. Если площадь отошедшей от стены отделки составляет более 20%, то лучше произвести полный демонтаж и наклеить плитку заново с соблюдением технологии, так как велик риск дальнейшего разрушения отделки после проведения частичного ремонта.
Рассмотрим основные этапы частичного ремонта облицовки:
Снимаются соседние элементы (если они отошли от основания и плохо держатся).
С торцов оставшихся на стене плиток при помощи ножа, полотна по металлу или крупной наждачной бумаги удаляют остатки клея и затирки.
Также остатки клея или раствора снимают с основания до состояния ровной поверхности без выступов и впадин.
Если есть запас кафеля, то для приклеивания на старое место берут новый материал. Если запаса нет, придется повозиться с удалением раствора. Старый клей аккуратно счищается дисковой пилой. Чтобы минимизировать образование пыли, плитку предварительно замачивают в воде (примерно 30–40 минут)
Далее кафель укладывают на ровное основание и осторожно, чтобы не повредить плитку, стачивают или срезают слой клея. Остатки полностью счищаются наждачной бумагой.
Приклеивание обратно восстановленного кафеля производится плиточным клеем на цементной основе. Делается это в таком порядке:
- Поверхность стены обрабатывается грунтовкой в два прохода с просыханием каждого слоя не менее 40 минут.
- Если необходимый слой клея для укладки плитки в один уровень со старой отделкой составляет 1 см и более, то предварительно рекомендуется выполнить оштукатуривание стены клеевым раствором таким слоем, чтобы для приклеивания плитки необходимо было нанести около 4–6 мм клея.
- Когда подготовительный слой подсохнет, на обратную сторону кафеля гребенкой наносится необходимый слой клея, после чего он прикладывается к стене и плотно прижимается с приданием вибрации. При необходимости, плитка пристукивается рукой или резиновой киянкой.
- Аналогично приклеиваются остальные отпавшие или демонтированные элементы.
Через 1,5–2 часа из швов между плитками при помощи ножа удаляется лишняя клеевая смесь (производится расшивка швов). Через 24 часа после укладки последнего элемента делают затирку швов водостойкой фугой с антисептическими добавками, чтобы обеспечить водостойкость отделки.
Плитка отпала от клеевого основания
Случаются ситуации, когда кафель отпадает от клеевого состава, который остается на стене. Порядок проведения ремонта керамической облицовки в этом случае:
- Всю поверхность отделки осматривают для выявления других отошедших элементов. Для этого каждый элемент простукивают и слегка прижимают. Отслоившийся кафель аккуратно отделяют от основания.
Отошедшую плитку снимают, чтобы она не отклеилась в дальнейшем. - Если плитка была уложена на цементный раствор, его нужно аккуратно удалить. Лучше всего для этого использовать безударный инструмент: мультитул, болгарку или произвести удаление вручную.
Если плитка держалась на цементном растворе, его нужно удалить. - Когда старый раствор снят, оголенные участки стены грунтуются, после чего при помощи плиточного клея кафель приклеивается обратно. После застывания клея затираются межплиточные швы.
Приклеивание отвалившегося кафеля.
Ремонт при помощи зеркала
В случае, когда участок с обвалившейся облицовкой находится на высоте 150–180 см, можно приклеить зеркало, разнообразив интерьер:
- Участок стены, где будет приклеиваться зеркало, выравнивается слоем плиточного клея таким образом, чтобы по сравнению с уровнем уцелевшей облицовки получилась ниша глубиной 2–3 мм.
- После застывания, клеевое основание затирается наждачной бумагой до получения ровной поверхности.
- Щеткой сметается пыль с основания, после чего наносится грунтовка на основе жидкого стекла (2 части) и воды (5 частей).
- После высыхания грунта на обратную сторону зеркала, вырезанного по размерам ниши, наносится сетка силиконового клея, и зеркало плотно, но без излишних усилий прижимается к основанию. На время схватывания клея зеркало дополнительно фиксируется к плитке при помощи малярного скотча.
Отошла плитка на полу, что делать
Напольная облицовка переживает более интенсивные эксплуатационные нагрузки, чем настенная
В этом случае важно не просто прицепить отвалившуюся плитку обратно, но также устранить причину отслоения
Процесс восстановления целостности плиточной отделки на полу зависит от типа проблемы:
Кафель отслоился вместе с клеем. Это указывает на нарушение технологии обустройства стяжки. Типичные причины – использование слишком низкой марки раствора, отсутствие грунтовки или появление трещин. В таком случае бережно демонтируют отслоившиеся фрагменты и проводят чистку стяжки. Все обнаруженные трещины необходимо заделать. После высыхания пол пропитывают жидкостью. После того, как грунтовка высохнет, почищенную плитку кладут обратно, соблюдая общий уровень. Если обнаружится, что стяжка в очень плохом состоянии, приходится полностью переделывать облицовку.
Кафель отслоился без клея. Так бывает, когда клеящую смесь укладывают в недостаточном объеме. Как результат, сцепление получается очень слабым. Причиной может быть нарушение технологии приготовления смеси, или облицовка проводилась при слишком низкой температуре. Не стоит отбрасывать также вариант с плохим качеством материала. В такой ситуации в местах, где плитка отвалилась, нужно полностью убрать старый клей. После этого поверхность грунтуется и производится укладка кафеля на качественный состав.
По поверхности кафеля пошли трещины с отламыванием уголков. Обычно это случается из-за недостаточного заполнения клеем ниши под плиткой. В дальнейшем, когда по облицовке начинают ходить или перемещать грузы, кафель над пустыми участками трескается или отламывается. Даже если повредилась пока только одна плитка, рекомендуется проверить весь пол методом простукивания (подобная проблема обычно носит комплексный характер). Поврежденные элементы извлекают, а на их место усаживают новые, теперь уже по всем правилам.
Можете посмотреть несколько полезных видео об этом:
Как приклеить отпавшую плитку на старое место
Если плитка на полу или стене отошла или начала шататься, тем более, если она отпала, нужно не только наклеить ее или заменить одну плитку на другую, но и понять, почему это произошло. Возможно предыдущая наклейка расшаталась из-за того что ее плохо положили или неправильно воспользовались грунтующим раствором. В любом случае плитку на стену или же напольная керамика может быстро вернуться на свое место. Для того чтобы устранить проблему, не обязательно идти в строительный магазин за новым материалом чтобы склеить вместе отклеившуюся плиту со стеной. Просмотрите запасы, которые остались от предыдущих ремонтов. Конечно, этот вариант вряд ли подойдет, если проблема коснулась большей части поверхности.
Перед тем как приклеить отпавшую плитку, стоит очистить поверхность от мусора и остатков старого клея
Однако, если плитка одна или несколько, для приклеивания вы можете использовать:
- Остатки старого плиточного клея. Здесь говорится исключительно о сухой смеси. При условии, что ее хранение было правильным, она не потеряет своих свойств даже через год. Если говорить о жидкой консистенции, то она может быть использована согласно сроку годности. Чаще всего он составляет не более двух недель.
- Сухой цемент. Используя цемент можно сделать то количество раствора, которое будет необходимо для работы. Для этого его смешивают с песком в пропорции 1 к 3. Если вы сомневаетесь в прочности такого состава, добавьте клей ПВА.
- Герметик силиконового типа. Этот материал используют исключительно в тех случаях, когда отпал небольшой фрагмент. Для больших деталей его использовать не рекомендуют, так как они, скорее всего, отпадут снова.
- Жидкие гвозди. Хорошо зарекомендовали себя по отношению к креплению плитки. Для того чтобы деталь была прочно прикреплена, наносить гвозди нужно точечным методом по всей поверхности материала. После того как гвозди будут нанесены, перед креплением нужно подождать около 40 секунд. Такой способ не рекомендуют использовать для крепления плитки на пол, так как надежность такого метода стоит на последнем месте.
- Монтажный клей. Можно использовать в том случае, если ремонт экстренно необходим. Его нанесение элементарно, а прочность и долговечность обеспечена. После такого крепления плитка вряд ли отвалится. Единственно чем такой способ может, не понравится, так это ценой. Такой ремонт обойдется очень дорого.
Как видите приклеить отпавшую плитку на старое место очень просто, особенно если под рукой есть одно из вышеперечисленных средств. Остальное дело времени.
Виды клея для фарфора и изделий из керамики
Если изделие разбилось, не спешите сразу его выбрасывать. Есть специальный клей для фарфора, который поможет провести реставрацию своими руками. Чтобы восстановить фарфоровую или керамическую вещицу, необходимо выбрать одну из марок клея под конкретный случай.
UHU Porzellan Keramik − это прозрачный супер-клей, который позволяет сделать шов невидимым. При этом чем тоньше наносите клеевой слой, тем быстрее и надежнее он схватится. Подобная фиксация выдержит лишь несущественное воздействие жидкости, поэтому склеенное изделие можно мыть, но нельзя использовать как полноценную емкость для жидкости.
ABRO EC-510 − это двухкомпонентный клей для пищевой посуды на основе эпоксидной смолы. Надежно восстанавливает целостность стеклянных и фарфоровых чашек. После высыхания остается прозрачным, поэтому шва не видно. Чтобы приготовить клеящий состав, нужно смешать оба компонента
Важно, что процесс склейки требуется проводить быстро, ведь данный вид клея затвердевает за 5 минут.
Супер Момент − это универсальный цианакрилатный клеящий состав. Он за считанные секунды склеивает любые типы материалов
Перед применением обязательно изучите инструкцию.
Это неполный список всех существующих адгезионных составов. На рынке представлен широкий ассортимент средств данной категории на выбор
Перед тем, как склеить фарфоровую посуду, важно провести очистку изделия от жира и загрязнений с помощью обезжиривателя
Чем можно склеить фарфор?
Так, в продаже можно найти огромный ассортимент клеящих составов чем клеить фарфор, чтобы надежно склеить фарфоровую чашку и другую посуду
Обратите внимание на такие клеящие составы:
- STANGER;
- Cosmofen CA-12;
- Araldit Rap >Представленный список состоит из средств зарубежных производителей, а среди русских изготовителей лучшим считается карбинольный клей. Также подойдет эпоксидная смола EPOXY GLUE, приобрести которую не составит труда в любом строительно-хозяйственном супермаркете.
Для восстановление фарфоровых статуэток в домашних условиях применяется и цемент, изготовленный на базе гипса. Чтобы приготовить такую смесь, нужно в порошок гипса вбить 1 куриное яйцо и хорошо перемешать. Так, удастся без труда склеить любые изделия из фарфора.
Есть еще один способ самостоятельно приготовить клей, который позволит провести реставрацию. Для этого потребуется 1 белок и пищевая сода. Белок хорошо взбить в пену и оставить его на сутки. Далее только после выстаивания добавить маленькими порциями соду, замешивая массу. По консистенции смесь должна напоминать тесто.
Кроме того, реставрацию проводят и пищевым клеем. Так, его не составит труда изготовить самостоятельно.
- Возьмите 4 ст. воды, всыпьте по 1/2 ст. л. сахара и извести. Подойдет только гашеная.
- Затем смесь нужно проварить 3 часа, но не допустить закипания.
- Остудите состав и дайте ему настояться пару часов. При этом, если появилась лишняя вода, то ее сливают.
- Всыпьте 500 граммов клея для плитки, перемешайте и оставьте еще на ночь.
- Если вновь образуются излишки жидкости, то аккуратно слейте ненужное через марлю.
- Массу еще раз прокипятите на медленном огне, и только после этого начинайте использовать по назначению.
Клей для склеивания керамики
Часто склеивают керамическую посуду разными клеящими составами, приобретенными в магазине по совету продавцов-консультантов. Супер-клеем на основе цианокрилата можно вернуть в обиход керамическую утварь. Кроме того, для таких целей подойдет и эпоксидный клей российских производителей.
Также в свободном доступе можно найти и другие адгезивы, которые помогут реставрировать тарелку и иные изделия:
- Секунда;
- Монолит;
- Супер-момент;
- Слон;
- Водостойкий клей Марс.
Плитка раскрошилась, треснула
Иногда напольная плитка начинает трескаться и крошиться, высыпается затирка из швов. Причем повреждения приходятся на область, где часто ходят. Часто начинают крошиться углы, иногда — середина продавливается. Все это признаки того, что клей уложили не на всю поверхность, а лишь лепешками. Соответственно, местами, там где под керамикой нет опоры, она лопается и трескается под нагрузкой.
Пустот быть не должно
Если лопнула/треснула одна или две плитки, придется простучать все. Если обнаружились еще пустоты, их лучше заполнить. Это и будет ремонт плитки на полу. Если этого не сделать, треснувших фрагментов будет больше. Проще, если пустоты по краям. Тогда зачищаем затирку для швов, берем большой шприц, в него плиточный клей (можно жиже развести) и выдавливаем до тех пор, пока не полезет из швов. Когда клей высохнет, он создаст опору для краев. Через пару недель можно затирку вернуть на швы.
Выдавленный клей убираем, все вокруг вытираем начисто. Если клей засохнет, его отмыть очень проблематично даже с гладкой поверхности.
Чем заменить плитку, если нет запасной
Если плитка раскрошилась или лопнула, по-хорошему, ее надо заменить. Тогда поврежденные фрагменты удаляют, убирают клей до основания (стяжки) и на клей кладут новую. Где взять новую плитку? Хорошо бы, чтобы она была у вас в запасе. Нет? Можно снять пару штук под шкафчиками, а на их место положить любые подходящего размера. Тоже не вариант? Тогда остается только сделать «художественные вставки». Подбираете кафель такого же размера, а вот окраска лучше смотрится совсем непохожая. Для однотонной плитки можно взять контрастную, яркую, черную, блестящую, зеркальную. Причем, если плиток заменить надо несколько, совсем не обязательно, чтобы они были одинаковыми. Плитка разных цветов может выглядеть интереснее. Потом те же цвета добавьте в оформлении кухни, ванной прихожей — где у вас проблемы с покрытием.
Кстати, можно использовать подобную эпоксидную затирку для швов. Чем не ремонтный состав?
Если же трещины есть, но в целом целостность сохраняется, а до ремонта с плановой заменой покрытия не так долго, можно применить другие способы. Например, реставрация плитки на полу без снятия при помощи цементного молочка. Цемент (если плитка светлая, лучше белый) разводят с водой, размешивают, дают пару минут отстояться. Водой проливают плитку, затем, при помощи губки хорошо втирают. Ветошью вытираем и оставляем сохнуть.
Сырье для приклеивания
Отклеившаяся плитка представляет собой неприятное зрелище. Однако вопрос чем ее приклеить обратно заставляет задуматься о более прагматичных вещах. Первая мысль, которая приходит в голову – это клей. Но что делать, когда выходной, праздники, нет денег или просто лень ехать до магазина? На этот случай можно использовать проверенные методы, которые доступны в домашних условиях. Рекомендации:
- Герметик. Применяется для самых маленьких элементов декора, но периодически керамика будет снова отпадать.
- Остатки клея. Клеящий раствор в виде порошка пригодится, как нельзя, кстати. Можно взять необходимое количество и использовать по назначению. Жидкие растворы не рекомендуется применять, так как они со временем густеют, теряя свои качества.
Клей
- Самодельная смесь. Обычно для приготовления этого раствора все есть под рукой, т.е. цемент, вода и песок. Для усиления характеристик можно добавить немного ПВА.
- Жидкие гвозди. Данный способ отличается своей скоростью, однако, долговечность изрядно страдает. Раствор нужно наносить точечно и по периметру.
Жидкие гвозди
- Краска. Для того чтобы приклеить кафель можно использовать даже обычную краску, если нет других средств.
- Цементная смесь. Тесто из цемента неплохо справляется с задачей в экстренных условиях. Оно смачивается водой и наносится на обратную сторону плитки, после чего надежно держит изделие.
Цементная смесь
- Мастика. Состав из казеина и цемента будет хорошим аналогом классического плиточного клея.
- Битум или смола. За счет своих свойств, т.е. вязкости и липкости смесь можно применять для временной замены клеящего состава.
Битумная мастика
- Другие варианты. Помимо прочего, для экстренных случаев подойдут жидкое стекло, клей на основе силикона и другие смеси с клеящей составляющей.
Первые реальные покупатели
Пока женщина собирала необходимые документы для оформления ипотеки, я снял объявление, ведь у нас уже была устная договоренность. Но у нее появились некоторые проблемы: один банк незадолго до этого перестал выдавать кредиты на жилье, а в других были весьма непривлекательные условия. Поэтому покупка сорвалась.
Я сильно пожалел, что снял объявление и попросту потерял почти две недели своего времени. Возможно, в этот период времени были настоящие покупатели, готовые сразу расстаться со своими деньгами и получить жилье. Но когда я снова подал объявление стало намного больше звонков от реальных покупателей. Конечно же, посредники никуда не делись, они также продолжали настойчиво рекламировать свои услуги.
Отошла плитка от стены, что делать
Как правило, отслоившийся от стены кафель остается целым, поэтому его можно приклеить обратно.
Для восстановления целостности облицовки нужно действовать следующим образом:
Демонтировать со стены потерявший прочность элемент
Делать эту нужно максимально осторожно, чтобы не зацепить остальную облицовку. Обычно для этого достаточно удаления межшовной затирки
В зависимости от ее прочности, используют тонкий острый нож или отвертку. Также в продаже имеется специальный инструмент – расшиватель швов. Он состоит из твердосплавного лезвия и рукояти: имеющийся на ней ролик обеспечивает точность движения и безопасность для соседних плиток. В тех случаях, когда вручную извлечь плитку не получается, на помощь приходит электрический гравер. В данном случае нужно применить армированную отрезную насадку.
Почистить освободившееся место. Бывает так, что плитка все же трескается. В таком случае из образовавшейся в облицовке ниши необходимо аккуратно вытащить все осколки, стараясь не поранить руки и не зацепить соседние элементы. То же самое касается остатков застывшего клея. В качестве инструмента обычно используется стамеска и жесткий шпатель небольшой толщины. Слишком плотный раствор желательно предварительно смочить. По завершении чистки остатки мусора из ниши убирают пылесосом.
Почистить снятую плитку. Действовать нужно максимально аккуратно, т.к. кафель является довольно хрупким материалом. Если старый клей очень прочный, плитку рекомендуется погрузить на ночь в теплую воду.
Выровнять стену. Почищенное основание отделывают слоем шпаклевки или штукатурки. Сделать это нужно так, чтобы осталось 5-6 мм запаса для плиточного клея. Дождавшись высыхания основания, его грунтуют акриловым составом глубокого проникновения.
Нанести клеящую смесь. Удобнее всего намазывать не стену, а отпавший элемент. В качестве клея можно использовать остатки раствора от прошлой укладки (если не закончился срок годности). Если остатки уже испортились, то чтобы не покупать ради одной плитки целую упаковку клея, раствор можно приготовить самостоятельно. Для этого в воде растворяют равные пропорции песка и цемента, до получения тестообразной консистенции. Для дополнительной прочности разрешается добавить немного ПВА. Толщина слоя должна быть такой, чтобы укладываемая плитка оказалась вровень с остальной облицовкой.
Прижать кафель к основанию. Для достижения равномерности распределения клея используют мягкое постукивание киянкой или резиновым молоточком по внешней стороне плитки. Вылезшие по швам остатки снимают влажной губкой. Чтобы сделать швы ровными, существуют специальные крестики. Вместо них можно использовать простые спички, обрезав на них серные головки.
Заполнить швы. Делать это разрешается через сутки после укладки плитки, дождавшись высыхания клея. Опять же, если старой затирки не осталось, для этого можно использовать самодельный раствор (долю ПВА обычно увеличивают).
К сожалению, сохранить целостность отслоившегося элемента получается далеко не всегда. Именно поэтому при закупке облицовочного материала рекомендуется предусматривать небольшой запас. Если плитка разбилась, а запасной нет, приходится идти в магазин и подбирать изделия идентичного размера (благо, они стандартные). Следует упомянуть, что продают плитку поштучно не во всех магазинах.
Также можете посмотреть несколько видеороликов по данной теме:
