Установка приточных клапанов
Приточные клапаны представляют сквозные отверстия в стене, выходящей на улицу. Клапаны устанавливают с двумя задвижками, что позволяет приоткрывать, полностью открывать или закрывать их. Внутри клапанов устанавливается решетка, которая защищает от проникновения влаги, пыли и грязи. А чтобы защитить помещение от внешнего шума, на внутренней части устанавливают звукоизоляционную коробку.
Отметим, что некоторые модели таких клапанов работают эффективно только при большой разнице температур. Через некачественные изделия может дуть даже при закрытых отверстиях
Поэтому важно выбрать надежные установки и грамотно выполнить монтаж
Подходящим решением станут стеклопакетами с уже встроенными приточными клапанами. Это упростит монтаж, одновременно обеспечит необходимую циркуляцию воздуха и герметичность в помещениях.
Чтобы обеспечить комфортный микроклимат в квартире, регулярно проветривайте помещение и проверяйте работу вытяжки, при необходимости мойте вентиляционную решетку и чистите вентиляционную шахту.
Кроме того, вы можете установить различные увлажнители и ионизаторы воздуха, системы контроля климата. Такие устройства очищают и обеззараживают воздух.
Куда жаловаться если в многоквартирном доме
Обратитесь в прокуратуру или суд
Если после обращений к руководству управляющей компании в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор нарушения так и не были устранены, стоит обратиться в районную прокуратуру, пояснил управляющий партнер AVG Legal. Он рассказал, что заявление должны рассмотреть в течение месяца.
29.06.2023 РамелияВопрос по общедомовой вентиляции
Добрый день. Обращаюсь уже в четвертый рза в управляющую компанию по вопросу вентиляции. Обратной связи нет. Только отписки. Что замеры происходят при + 5 градусов. Я ничего не понимаю о чем речь. Эксперт не приходил, не проверил вентиляцию, вытяжку. Сегодня подала уже четвертую заявку. Никто не позвонил. В ванной комнате душно. На кухне тоже.
17.04.2023 Куда обращаться при проблемах с вентиляцией
Вопросы, связанные с проблемами вентиляции, являются важными для жильцов многоквартирных домов. Вентиляция и вытяжные системы являются неотъемлемой частью коммунальной инфраструктуры, которые обеспечивают правильное функционирование жилых помещений. Однако, как и любые другие системы, они могут выходить из строя, что приводит к нарушению комфорта и безопасности жильцов.
Если в квартире не работает вентиляция, то следует обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ. Управляющая организация или ТСЖ должны обеспечивать ревизию вентиляционных каналов самостоятельно или с привлечением специализированных организаций. При обращении в организацию необходимо написать заявление о неработающей вентиляции. После обращения в квартиру приходит эксперт, который проверяет работу и составляет акт.
Если вентиляционная система квартиры не работает, то следует подать заявку в ЖЭК, управляющую компанию или ТСЖ. Выполнить это можно двумя способами: посредством телефонного звонка или же визитом в офис, где вы сможете написать заявление в письменной форме.
Если вентиляция не работает, то необходимо написать заявление в ЖЭК, управляющую компанию или ТСЖ. Сотрудник инспекции должен проверить работу вытяжки, после чего составляется акт и выносится постановление. Если выявлены нарушения, устранить проблемы должны в течение 45 дней с момента вынесения постановления.
Как понять, что в квартире плохая вентиляция? Приоткройте форточку и поднесите к решетке вентиляции зажженную свечу или зажигалку. Пламя должно отклониться в сторону вентиляционного отверстия. Если этого не происходит или пламя направлено в сторону помещения — вентиляция неисправна.
Если дует из вентиляции в квартиру холодный воздух, следует вызывать специалистов. Регулярно проверяйте вентиляцию и содержите ее в хорошем состоянии. Если есть возможность, избегайте установки вентиляторов и вытяжек непосредственно в вентиляционный канал.
Стоимость работ по очистке вентиляции зависит от многих факторов, таких как тип и размер вентиляционной системы, ее состояние, наличие загрязнений и др. Обычно стоимость услуг по очистке вентиляции начинается от 1000 рублей за квартиру.
Инженер по вентиляции — это специалист, который разрабатывает схемы вентиляционных систем, а также конструирует соответствующее оборудование, занимается его обслуживанием, проводит испытания и ремонт. Оба слова — инженер и вентиляция — в русский язык пришли из французского и имеют латинское происхождение.
Принцип работы вентиляции в квартире
Самый распространенный тип вентиляции в квартирах многоквартирных домах — естественный. Это разветвленная сеть вытяжных каналов, соединенная в общий стояк жилого дома. Такой канал имеет выход в каждой квартире: в ванной комнате и кухне.
Вентиляция естественного типа обеспечивается за счет действия гравитации:
- разницы давления и температуры в помещении и на улице;
- силы ветра.
Если воздухообмен отсутствует, в помещении скапливается затхлый воздух, что приводит к плохому самочувствию жильцов, окна запотевают, появляется грибок. Для улучшения микроклимата людям приходится дополнительно проветрить жилье. В зимнее время года подобный шаг не позволяет эффективно использовать тепло и электричество.
Если естественному движению воздуха мешают герметичные препятствия, к примеру, пластиковые окна или эффективный уплотнитель в дверном проеме, следует позаботиться об организации принудительной. В этом случае вентиляторы рекомендуется устанавливать в фальшь-потолке или непосредственно под самим потолком.
Устанавливается несколько каналов:
- для обеспечения свежим воздухом комнат;
- для его отвода после загрязнения из помещения.
Если не работает естественная вытяжная система в доме или квартире, нужно обращаться в управляющую компанию. Ее сотрудники выяснят и устранят причину неисправности. Если методы банальной чистки вентиляции окажутся неэффективными, то в вентиляционную шахту опускается камера, с помощью которой выявляется причина и место засора.
Это может быть затор, созданный уплотнившейся пылью, или ледяная пробка и пр. В крайнем случае, шахта разбирается на уровне засорения. Подобные работы могут проводиться только сотрудниками управляющей компании, которой доверено управление жилым объектом.
Какой должна быть вентиляция?
Для полноценного обеспечения вентилирования необходимо соблюдать некоторые нормы при создании системы. Чаще всего используется естественная вентиляция, которая состоит из разветвленных каналов, подводящихся к каждой квартире. В помещение отверстия этих каналов прикрываются решеткой. При помощи разной температуры за окном и внутри, а также давления и силы ветра образуется естественная вентиляция.
Полноценную работу этой системы рассчитывают еще при проектировании дома, используя метод кратности. Согласно нормам, на одного жильца должно приходиться 60 кубических метров. Квартира обязательно должна иметь несколько вентиляционных каналов.
Как проверить, в какую сторону дует вентиляция в квартире
Следующие способы являются более технологичными и подразумевают применение различных дополнительных средств. Мероприятия, которые мы представим ниже дадут полное понимание в какую сторону циркулирует (или вовсе не циркулирует) воздух.
Проверка на удаление запахов
Если комната насыщается запахами, и они не выветриваются, то следует поступить следующим образом: в туалете или ванной комнате распыляется освежитель воздуха, аромат в воздухе должен быть стойким, дверь прикрывается, но не плотно.
Далее следует замерить время, за которое запах удалится из помещения – это свидетельство того, что объем воздуха заменен. Как правило, объем помещения совмещенного узла с площадью в 12 кв.м. полностью выдувается за 7-10 минут. В этом случае вентиляция считается эффективной, в противном случае канал может быть деформирован или забит мусором.
Проверка с помощью листа бумаги
Для реализации данного метода необходимо взять лист принтерной бумаги форматом А4. Его берут кончиками пальцев в верхней части и подносят к решетке вывода в вентиляционную шахту. Если листочек отклоняется в сторону воздухоотвода, то вентиляция функционирует нормально.
Важно! Решетка такде подвергается пылевому загрязнению, которое препятствует циркуляции воздуха. Перед реализацией данного способа проверки решетку необходимо очистить или снять для проверки, а после смонтировать на место.
Самый научный способ – использование анемометра
Анемометр — это метеорологический прибор, который измеряет скорость ветра и потоков воздуха в различных воздухопроводах промышленного назначения или в атмосфере. Но также его можно использовать и для определения скорости движения воздуха в вентшахте.
С технической стороны анемометр представляет собой однолопастной флюгер, который смонтирован в конструкции прибора, и счетное устройство, фиксирующее количество оборотов флюгера за единицу времени. Таким образом высчитывается скорость.
Для многоквартирных домов идеальной скоростью движения воздуха в вентиляционном канале является параметр в 5-6 м/c. Для измерения анемометр подводится к вентканалу, с которого предварительно снимается решетка.
Как проверить работоспособность вентиляции?
Разобравшись с причиной нарушения тяги можно приступить к ее устранению. Существует несколько способов исправить положение:
- Чистка вентканала. Правила эксплуатации многоквартирных домов запрещают жильцам доступ к коммуникациям общего пользования, поэтому при серьезных проблемах работы должны производить сотрудники специализированных служб. Однако небольшие засоры можно устранить самостоятельно. Снимите защитную решетку и загляните внутрь вентиляционного канала. Используя веник или пылесос прочистите канал. В случае серьезных затруднений, позвоните в управляющую компанию.
- После установки стеклопакетов, обеспечьте частое проветривание помещения.
- В частном доме обеспечьте зазор между входной дверью и порогом для притока воздуха.
- Установите приточные клапаны или стеклопакеты со встроенными клапанами. Они снабжены специальными шторками, позволяющими при необходимости перекрывать поток воздуха. Клапаны бывают оконными, потолочными и настенными.
- В случае серьезных проблем, используйте приборы для принудительной подачи воздуха. Подробнее об оборудовании вам расскажут сотрудники нашей компании.
- Установка принудительной вентиляции. Прямо в вытяжку монтируется электрический вентилятор, обеспечивающий движение воздуха.
Предлагаем ознакомиться Перевыставление возмещаемых затрат: как не потерять вычеты по НДС у конечных покупателей
Если принятые меры не помогли, обратитесь в управляющую компанию.
На пластиковые окна можно поставить клапан приточной вентиляции
В первую очередь важно обратить внимание на оконные рамы и двери. Они должны иметь систему микропроветривания. Если окна уже стоят, но не имеют такой функции, можно установить специальную фурнитуру, которая обеспечит неплотное прилегание рамы в закрытом состоянии
Если окна уже стоят, но не имеют такой функции, можно установить специальную фурнитуру, которая обеспечит неплотное прилегание рамы в закрытом состоянии
Если окна уже стоят, но не имеют такой функции, можно установить специальную фурнитуру, которая обеспечит неплотное прилегание рамы в закрытом состоянии.
Можно также установить приточно-вытяжной вентилятор. При своей невысокой мощности он обеспечивает хороший поток воздушных масс. Вентиляторы можно купить в припотолочном, оконном и настенном исполнении.
Что может послужить причиной сбоя
Сбои в вентиляции могут стать следствием образования плесени, что спровоцирует плохое самочувствие жителей. Человек, работающий в таком строении, жалуется на жжение в глазах, боли, сонливость и головокружение.
Что касается искусственной вентиляции, то она никаким образом не связана с погодой и климатом. Здание наполняется кислородом изнутри и удаляется благодаря механической вентиляции. Идеальным вариантом считается естественная вентиляция в дуэте с искусственным вариантом. По формату обслуживания делятся:
Извлекать его оттуда могут исключительно специальные службы. Также этим занимаются владельцы дома. Следует сказать работникам фирмы о произошедшем, они смогут пробить мусор, опустив что-то тяжелое и объемное в шахту. Она может быть засорена из-за мертвого кота, крыс и мышей, брошенных бутылей и стройматериалов.
Если не получится расчистить вентиляцию таким методом, то специалисты опустят шнур со встроенной камерой для определения причины. Бывают ситуации, когда механически расчистить шахту не выходит, тогда люди очищают путь вручную. Такую деятельность могут выполнять исключительно владельцы организаций, а жители должны знать, куда в случае чего обращаться.
Исходя из особенностей естественной вентиляции, можно сделать вывод, что ее работа сильно зависит от внешних факторов таких, как погода, направление ветра и время года (температура).
Что такое вентиляция в квартире? Это инженерная конструкция, которая служит для удаления отработанного воздуха из всех комнат дома. В квартирах используют в основном два типа вентиляции:
Нам в УК (ТСЖ) помогут?
Помогут, это их обязанность. Главное – не молчите, будьте активными и все получится.
Если вытяжная система не работает и у вас, и у соседей, объединитесь.
Позвоните в УК (или председателю ТСЖ) и сообщите о проблеме с вентиляцией.
Продублируйте заявление в письменном виде.
Себе сделайте копию заявления на случай бездействия УК (ТСЖ).
Удобная бесплатная система, которая позволит вам всегда быть на связи с представителями УК или ТСЖ – это Вместе. Сервис объединяет собственников квартир одного дома: позволяет общаться с соседями, проводить опросы, голосовать онлайн.
Во Вместе сообщить о плохо работающей вентиляции в УК или ТСЖ можно, отправив сообщение в мессенджере. Еще можно узнать, как обстоят дела со свежим воздухом у соседей.
Представители УК (или члены правления ТСЖ) должны будут прийти к вам и в присутствии свидетелей составить акт о неработающей вентиляции. Для этого специалист из обслуживающей организации осмотрит вентиляционную систему и выявит причину поломки.
Если окажется, что в общей вентиляционной шахте засор, работники обслуживающей организации должны будут устранить его.
Если проблемы с отоплением, управляющая компания (или ТСЖ) должна будет принять меры по установлению в квартирах приемлемой температуры.
Если виноваты соседи, обязанность по исправлению ситуации с вытяжкой ляжет на них.
Надеемся, что ваша УК (ТСЖ) добросовестно выполнит свои функции и вам не придется обращаться с жалобой в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.
Желаем вам свежего воздуха и адекватных соседей!
Засор вентиляции и неправильный монтаж
Это наиболее частая причина плохой работы вытяжки. Поэтому, в первую очередь, откройте вентиляционную решетку и загляните внутрь. Если внутри находится мусор и грязь, аккуратно прочистите шахту пылесосом. Кроме того, в глубине может застрять строительный мусор. Такие засоры могут устранить только специалисты, которых можно вызвать из ЖЭКа или управляющей организации.
Неправильный монтаж вентиляции в квартире, а также неграмотные несанкционированные ремонтные работы у соседей могут служить причиной поломки вытяжки. В этом случае нужно провести диагностику и устранить неисправности. Для этого напишите заявление в органы ЖКХ или управляющую компанию. Эксперты изучат и исправят проблему.
Новые пластиковые окна и недостаточное отопление
Несмотря на преимущества пластиковых окон, которые обеспечивают повышенное тепло и звукоизоляцию в помещениях, они могут нарушить работу вентиляции и воздухообмена. Стеклопакеты делают квартиру слишком герметичной, из-за чего в помещение не попадает свежий воздух. А без притока воздуха вентиляция не может работать.
Для возобновления работы вытяжки нужно периодически приоткрывать окна, чтобы устроить микропроветривание. Кроме того, можно обустроить дополнительные приточные клапаны или отверстия для воздуха.
Чтобы повысить комфортность внутри помещения, контролировать влажность и температуру воздуха, можно поставить специальные фильтры очистки, ионизаторы воздуха и систему климат-контроля. Тогда вы забудете о проблемах микроклимата в квартире, навсегда избавитесь от бактерий, аллергенов, пыли и неприятных запахов. Но стоит такое удовольствие не дешево.
Нарушить микроклимат и работу вентиляции в квартире может недостаточное отопление. Норма температуры в помещениях в отопительный период должна составлять не ниже +18 градусов, в угловых комнатах — не ниже +20. Что делать, если в квартире холодно, а батареи не греют, смотрите здесь.
Чистка вентиляционной системы
Общедомовые каналы обязаны чистить специалисты, имеющие оборудование, опыт работы. Индивидуальный вентиляционный отвод в некоторых случаях можно прочистить самостоятельно.
На первом этапе из канала вынимается и очищается от пыли и загрязнений вентиляционная решетка. Отверстие освобождают от пыли и паутины, используя ветошь и пылесос.
Чтобы прочистить вентиляционный ствол, понадобится изготовить «ерша»: жесткую щетку на длинном, гибком шланге. Синтетическая щетка должна иметь длинные, упругие щетины, способные удалить не только паутину, но и пыль с боковых поверхностей канала. Вращательным движением «ерш» проталкивается в шахту до соединения с канальным стояком.
Такой способ возможен:
- в домах до 4 этажа, где у каждой квартиры индивидуальный стояк;
- домах, этажностью от 5 до 9 уровней, в которых имеется вертикальный воздуховод, объединяющий каналы из квартир на одном стояке;
- квартирах 10-16-этажных домов на последних уровнях, где шахта выводится на теплый чердак или в горизонтальный стояк.
Признаки снижения эффективности вентилирования
Признаками снижения качества циркуляции воздуха являются:
- увеличение влажности и несвежесть воздуха;
- появление конденсата на окнах;
- образование плесени и «черных точек» на стенах;
- быстрое исчезновение эффекта свежести после проветривания;
- наличие обратной тяги с запахами от соседей;
- постоянное образование пыли на мебели;
- распространение запахов с кухни по всей квартире.
Кроме этого начинают проявляться косвенные признаки дефицита свежего воздуха:
- ухудшение здоровья жильцов;
- быстрая утомляемость;
- плохой сон на фоне постоянной сонливости.
Для комфортного нахождения в помещении содержание кислорода в воздухе должно быть не ниже 21%. В случае плохой циркуляции, в воздухе увеличивается содержание вредных веществ и углекислого газа. Это вызывает возникновение головных болей и ощущение духоты.
Для устранения возникших неудобств, необходимо своевременно выявлять причины проблем и оперативно выполнить соответствующие работы.
Причины плохой работы вытяжки
Плохая работа вытяжной вентиляции не может быть обусловлена только загрязнением вентиляционных каналов и выходов или созданием искусственного препятствия возникновения тяги.
Для избавления от повышенной влажности и плесени в ванной комнате предусмотрительно устанавливают теплые полы или же меняют полотенцесушители на более современные. Это несомненно ускоряет процесс просушивания выделяемой влаги, но полностью избавиться от плесени и грибка при явных проблемах с вентиляцией не удастся
Существуют еще ряд причин, из-за которых перестает работать вытяжка в туалете и/или ванной.
Среди них следующие:
- Высокая температура воздуха на улице. Циркуляция воздуха эффективнее происходит в периоды времени года, когда температура за окном опускается ниже +5 градусов.
- Установка осевого вентилятора. Из-за особенностей конструкции в выключенном состоянии такой тип вентиляторов мешает свободному проникновению воздуха. Мотор и лопасти осевого вентилятора без подачи электрического тока не двигаются.
- Слишком мощные вытяжные приборы. Использование слишком мощного вентилятора приводит к нарушению спроектированного движения воздуха во всей системе вентиляции. В результате разогнанный воздух не выходит на улицу, а попадает в другие помещения многоквартирного дома.
- Перепланировка и незаконное вмешательство в общую систему вентиляции. В результате внесенных изменений может быть нарушена герметичность вентиляционной системы или же вообще перекрыт один из каналов. Именно поэтому любая перепланировка требует согласования с государственными органами.
- Неправильная установка двери в ванную или туалет. Обычно проблема возникает при отсутствии специальных вентиляционных отверстий в полотне двери (характерно для дешевых дверей) и отсутствии зазора между полом и дверью.
- Появление обратной тяги. Эта проблема характерна для верхних этажей многоквартирных домов из-за появления излишнего давления в вентиляционной системе.
При появлении одной из причин, влияющих на нормальную циркуляцию воздуха, в ванной и в туалете незамедлительно повышается влажность.
Конденсат на стенах, потолке или зеркале ванной комнаты – первый признак, свидетельствующий о наличии проблем с вытяжкой. Если при открытой двери конденсат исчезает – вентиляция работает нормально, стоит расширить проем между дверью и полом. Если не исчезает при открытой двери – проблема с вентиляцией
Кстати, конденсат не только сигнализирует о проблемах с вентиляцией, но и может стать причиной поломки вентиляционного оборудования. К примеру, в результате неправильной установки дополнительного оборудования между вентилятором и черновым потолком вентсистемы образуется зазор. За счет остывания горячего воздуха в этом зазоре образовывается конденсат, который частично впитывается, а частично стекает вниз. Образованный конденсат со временем может вывести из строя вентилятор.
Рекомендуем также ознакомиться с причинами, по которым вытяжка может и вовсе не работать, а также со способами их устранения.
Особенности работы вентиляции
Чтобы жители в многоэтажных домах смогли сами контролировать состояние шахт вентиляции, производить их обслуживание и очистку, требуется знать принцип работы этой конструкции. Во всех многоквартирных домах проложено несколько вентканалов. Чаще всего они расположены в санузлах, кладовых и кухонных помещениях.
При помощи вентшахт грязный воздух удаляют из жилища, а свежие массы поступают через различные отверстия. Свежий приточный воздух поступает внутрь квартиры через щелки в дверях и окнах. За счет этого и происходит циркуляция воздуха.
Нужно отметить, что в новостройках вентиляция, работающая по описанному принципу, является малоэффективной. Это обусловлено тем, что практически во всех новых домах установлены металлопластиковые окна, у которых воздушная пропускная способность намного ниже, если сравнивать ее со стандартными деревянными окнами.
ТОП-3 способа проверки вентиляции
Как можно проверить вентиляцию в квартире, и как она должна работать? Существуют 3 способа определения циркуляции воздуха: с помощью специального прибора и подручными средствами.
Профессиональная помощь или приборы
Осуществлять контроль они обязаны 3 раза в год, через равные промежутки времени, а также после ремонтов, перепланировок и при отсутствии тяги.
Для измерения скорости воздушного потока используют портативный измерительный прибор: анемометр. Принцип действия заключается в передаче сигнала от движения ветрового колесика на механический счетчик.
Датчик прикладывают к отверстию канала и сравнивают фактические показатели с нормативными данными.
Спичка или зажигалка
Пламя – чуткий регистратор колебаний воздуха, что является достоинством и недостатком. Для проверки наличия и силы тяги в вентиляционной шахте достаточно поднести зажженную спичку, зажигалку или свечку к вентиляционному окну. Если пламя стоит вертикально, значит, движение воздуха в помещении отсутствует. Чем сильнее наклон пламени в сторону канала, тем лучше тяга. Проверку осуществляют при открытой форточке.
Насколько выявленная тяга соответствует норме по отклонению пламени, судить сложно. Для удаления внутренних загрязнителей она может быть недостаточна.
Лист бумаги
Более безопасный, но менее наглядный способ проверки тяги – это прикладывание листа бумаги к вентиляционному окну. Прилипание листа к вентиляционным решеткам означает хорошее состояние вентиляционной системы. Если лист не удерживается, значит, поток воздуха в шахте слабый.
При этом способе вентиляция заметна на сильной тяге, способной удержать вес бумажного листа.
Как проверяют вентиляцию в квартире с пластиковыми окнами? Полная герметизация прекращает движение воздуха в помещении. Необходимо в комнатах поставить раму на микропроветривание и открыть дверь.
