Порядок начисления оплаты за отопления: описание методик расчета, советы по экономии денег и возможные сложности теплоснабжения

Почему я плачу за отопление летом?

Почему я плачу за отопление летом?

Счета за отопление можно выставлять только в отопительный сезон (как в примерах выше) или круглый год.

В течение года вы получаете те же суммы, но первый способ проще и, прежде всего, прозрачен для получателя квитанции. Второй способ довольно сложен и часто вызывает недоумение у арендаторов. В этом случае все годовые затраты на отопление складываются и делятся на двенадцать.

У Петровых та же квартира, что и у Ивановых, но местная администрация выбрала второй способ — расчет в течение одного календарного года. Счетчиков нет.

Пусть отопительный сезон продлится 7 месяцев. Разделим 7 на 12, получим примерно 0,58. Умножаем на полученное в первом примере число: 0,58 × 1170 = 678,6 руб. Это сумма, которую вы должны платить за круглогодичное отопление ежемесячно.

несложно подсчитать, что через год сумма будет такая же, как у Ивановых (из первого примера) за семь месяцев отопительного сезона.

Если в доме или квартире есть счетчик, а налог взимается вторым способом, то все не так просто. Учитываются не показания счетчиков холода, а среднемесячный расход тепла за последний год (общее количество тепла за весь отопительный сезон разделите на двенадцать). Или, если счетчик только что установили, те же «стандарты отопления».

Результат, конечно, никогда не совпадает с реальностью, и в начале следующего года его необходимо исправить. Следовательно, вычеты или доплаты отображаются в квитанциях, чтобы получить накопленную сумму на счетчике.

В Новосибирске указом губернатора области принят такой метод.

Однако это настолько неудобно (особенно для жителей), что многие управляющие компании неофициально разрешают платить «по ходу». То есть, в первую очередь, просто и понятно.

Как рассчитать оплату за отопление в 2020 году

Один раз в год, собственники квартир с распределителями вправе подать заявку на перерасчет платы за отопление. Отказать в этом коммунальные структуры не смогут. По факту, распределитель позволяет лишь откорректировать уже внесенную ранее оплату отопления.

Интересное: Как по адресу узнать список жильцов дома

Если в квартире или доме не установлен счетчик на отопление, плата за него будет осуществляться по нормативу. При этом, сумма, подлежащая уплате за сезон, может быть распределена на весь год. Это позволяет уменьшить затраты, но принуждает оплачивать их круглогодично, что не всегда целесообразно.

Начисления за теплоснабжение с общедомовым и персональным счетчиками

При наличии индивидуального счетчика задача, как высчитать сумму оплаты за отопление, упрощается. В подобной ситуации нужно только перемножить показатели индивидуального прибора учета на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению управляющей компании.

При возможных разночтениях законодательных актов об оплате за теплоснабжение, следует сконцентрироваться на тарифах. Различия в расценках среди разных компаний, которые предоставляют тепло, могут равняться тридцати процентам. И при расчетах по приборам учета высокие цифры тарифа на ЖКХ отопление не позволят получить никаких выгод от установки счетчиков.

В реальности собственники жилья не выбирают управляющие организации, особенно в многоэтажных домах. В связи с этим, при проверке начислений за услуги теплоснабжения, используют действующие расценки от управляющих компаний, которые есть в квитанции.

Но при перерасчетах за тепло нужно принимать в расчет и поставляемое тепло для всего здания. Необходимо просчитать объем теплоэнергии, которая предоставляется поставщиками. Для решения вопроса, как начисляется плата за отопление в квартире, используют следующую формулу. Она позволит считать Гкал:

Значение N равняется 0,016 гигокалорий за квадратный метр. К примеру, при общедомовом теплоснабжении при метраже нежилых помещений 600 квадратных метров расчет стоимости будет следующий:

V=0,016х600(33/6000)=0,05 Гкал на отопление

Далее нужно полученный итог перемножить на тариф от управляющей компании. Чаще всего при общих начислениях платежей за теплоснабжение эта часть составляет от пяти до пятнадцати процентов.

Чтобы снизить этот рассчитанный показатель по действующим правилам, следует поставить общий прибор учета тарифного отопления. С ним расходы на отопление в многоквартирном доме сократятся на 15-30%.

Новый порядок расчета за отопление в квартире, что изменилось?

Начиная с 2024 года, был введен новый порядок расчета за отопление в квартирах, в результате чего произошли некоторые изменения в системе оплаты. Рассмотрим основные изменения, которые стали продуктивными для ипотечной системы расчета.

  1. Теперь каждая квартира имеет возможность определить свое индивидуальное потребление тепла. Для этого вводятся индивидуальные приборы учета (ИПУ), которые позволяют точно измерить количество потребляемого тепла. Это позволяет более справедливо распределять затраты на отопление между жильцами многоквартирных домов.

  2. Установка ИПУ является обязательной для каждой квартиры. Для этого владельцам предоставляется определенное время на установку ИПУ, после чего наступает срок, когда расчет за отопление будет осуществляться уже при учете данных, полученных с ИПУ. Это позволяет контролировать потребление тепла в каждой квартире и оплачивать только фактически потребленный ресурс.

  3. Неприрывность теплоснабжения

    С новым порядком расчета за отопление был введен принцип неприрывности теплоснабжения. Это означает, что отсутствие теплоснабжения по инициативе потребителя не освобождает его от оплаты за теплоснабжение. Если по каким-то причинам теплоснабжение было временно приостановлено, плательщик все равно обязан будет оплатить его в полном объеме.

Таким образом, новый порядок расчета за отопление в квартире стал более справедливым и прозрачным для каждого жильца. Учет потребленных ресурсов позволяет оплачивать только фактически использованный тепловой энергоресурс, что уменьшает возможные переплаты и обеспечивает более эффективное использование тепла. Внедрение индивидуальных приборов учета способствует более точному распределению затрат на отопление, а принцип неприрывности теплоснабжения гарантирует стабильные условия для потребления отопительной энергии.

ИПУ вышел из строя, утрачен: прошло три месяца.

Согласно ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» МКД, вводимые в эксплуатацию с 01.01.2012 после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно ИПУ используемой тепловой энергии, а в домах, вводимых в эксплуатацию с указанной даты после капитального ремонта, должны быть установлены ИПУ используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их монтажа. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих счетчиков, их сохранность и своевременную замену.

В пункте 81 Правил предоставления коммунальных услуг также сказано, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных счетчиков в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Однако на сегодняшний день нигде не установлена ответственность собственников за невыполнение указанных требований, как, впрочем, нет и механизмов принуждения (см., например, Определение ВС РФ от 19.07.2016 № 1587 О).

Согласно п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг по истечении более трех расчетных периодов подряд плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, рассчитывается в соответствии с п. 42 правил в случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации ИПУ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5. Однако п. 42 правил не регулирует порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению. Следовательно, в законодательстве имеется пробел: не предусмотрено, каким образом нужно производить расчет платы за отопление в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ тепловой энергии либо истечения срока его эксплуатации по окончании трех расчетных периодов подряд.

В данном случае по аналогии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг было бы логично и для отопления применять расчет платы исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5. Таким способом можно было бы экономическим методом воздействовать на недобросовестных потребителей с целью исполнения ими своих обязанностей по замене и надлежащей эксплуатации ИПУ. Однако с учетом имеющихся норм Роспотребнадзор и органы прокуратуры вряд ли разделят мнение автора. Примеров судебных решений по данной проблеме в нашем распоряжении на сегодняшний день нет.

Как следует из буквального толкования п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, формула 3(3) из приложения 2 применяется, только если МКД оборудован ОПУ и во всех жилых и нежилых помещениях в нем установлены ИПУ. При этом законодатель не поясняет, что значит «во всех помещениях установлены ИПУ». В каком случае помещение не является оборудованным ИПУ? Если счетчик вышел из строя и не произведена его замена в течение трех расчетных периодов подряд, является ли МКД оборудованным ИПУ не во всех помещениях?

Обратимся к судебной практике по подобным спорам. В Определении ВС РФ от 14.02.2017 № 309 ЭС16-20560 по делу № А60-58381/2015 по иску РСО о взыскании с абонента задолженности за поставленную тепловую энергию суд не согласился с доводами РСО о необходимости расчетов по тепловым нагрузкам в связи с нахождением в спорный период приборов учета абонента в нерабочем состоянии. Свое решение суд мотивировал необоснованностью заявленных требований исходя из неподтвержденности факта выхода узла учета из строя.

Таким образом, следуя логике суда, до того момента, пока нет документа, подтверждающего выход ИПУ из строя (его утрату, истечение срока эксплуатации), расчет платы за отопление следует производить исходя из наличия ИПУ по формуле 3(3) из приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.

Подобным документом может стать акт проверки состояния ИПУ, составленный исполнителем (напомним, проверка счетчика может проводиться не чаще одного раза в три месяца). Если же потребитель в порядке, предусмотренном п. 81(13) правил, письменно известил исполнителя о неисправности ИПУ, первые три месяца плата исчисляется исходя из среднемесячного объема потребления по формуле 3(3). А затем будет обоснованным применение для расчета платы за отопление для всех потребителей в доме формулы 3(1) с учетом среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенного по показаниям ОПУ.

VOLCANO VR2 EC 1-4-0101-0443

Диапазон тепловой мощности, кВт8-50 кВт
Зона обогрева высотой 3 м (например)80-500 м2
Отапливаемые помещения240-1800 м3
Напряжение питания, В220
Потребляемая мощность двигателя, Вт162 — 250
Тип двигателя AC — 3 скорости EC — продолжительныйEC
Количество рядов обогревателядвойной ряд
Количество оборотов двигателя3
Объем воды в теплообменнике, л2,16
Максимальная температура теплоносителя, С130
Максимальное давление теплоносителя, атм16
Материал корпусаПластик
Максимальный ток, А1.3
Расход воздуха (производительность), м3 / ч2400/3600/4850
Максимальная высота подвески, модиннадцать
Дальность продувки (длина воздушного потока), м22
Диаметр трубок для подключения теплоносителя3/4″
Вес (кг29
Уровень шума, дБ (А)38/49/54
Защита от влагиIP 44
Поле обдува (вертикальный поток воздуха), модиннадцать
Размеры, мм: ШхВхГ700x425x700
Максимальная частота вращения двигателя, об / мин1430

Сколько Гкалл потребляет тепловентилятор VOLCANO VR3 ?

Скорость работы подогревателя VOLCANO VR3 (теплоноситель 90 градусов)кВтWБТЕ / часкал / часккал / часГкал / час
(1-я скорость)49,5495001688944256010042560,10,0425601
(2-я скорость)60,660600206767,25210388052103,880,05210388
(3-я скорость)757500025590064485000644850,064485

Как рассчитывать плату, если показания ИПУ отсутствуют?

Напомним, что согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг УК обязана производить расчет только в соответствии с данными правилами. Другими словами, если все помещения в МКД оборудованы ИПУ тепла, расчет все равно следует осуществлять по формулам 3(3) и 3(4), даже если не все потребители передают показания счетчиков.

При этом в силу пп. «з» п. 31 правил исполнитель обязан уведомлять потребителей не реже одного раза в квартал путем указания в платежных документах:

– о сроках и порядке снятия потребителями показаний ИПУ и передачи соответствующих сведений исполнителю или уполномоченному им лицу;

– о применении в случае непредставления потребителями сведений о показаниях приборов учета информации, указанной в п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно данному пункту плата за коммунальную услугу по отоплению(когда в соответствии с п. 42(1) правил при определении размера платы используются показания ИПУ) определяется исходя из среднемесячного (за отопительный период) объема потребления в следующих случаях:

а) при выходе из строя или утрате ранее введенного в эксплуатацию ИПУ либо в случае истечения срока его эксплуатации начиная с даты, когда наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса по ИПУ;

б) при непредставлении потребителем показаний ИПУ начиная с расчетного периода, за который не переданы показания счетчика, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания ИПУ;

в) в случае отказа потребителя в допуске к ИПУ (см. пп. «г» п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг) и составления исполнителем соответствующего акта начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к ИПУ, до даты проведения проверки.

Во всех перечисленных случаях расчет производится для такого потребителя исходя из среднемесячного объема, но не более трех расчетных периодов подряд. Как определять плату по истечении указанных трех месяцев?

Опасность пониженной температуры кипения хладагента

При снижении температуры кипения на 1°С холодопроизводительность компрессора падает на 4-5%, а потребляемая установкой мощность увеличивается на 2-3%. Также понижение температуры кипения хладагента сверх оптимального уровня опасно угрозой замерзания хладоносителя в испарителе, высокой вероятностью усушки продукции, ухудшением смазки фреоновых компрессоров, а также подмораживанием охлажденных грузов вблизи от приборов охлаждения.

Причины понижения температуры кипения:

1. Повышенные теплопритоки, которые могут наблюдаться вследствие плохой изоляции охлаждаемых помещений, циркуляционного ресивера, испарителей для охлаждения хладоносителя и трубопроводов.

2. Недостаточная поверхность теплопередачи испарителя при данной тепловой нагрузке. Причинами такого несоответствия могут быть:

  • неверный подбор теплообменных аппаратов;
  • несоответствие производительности компрессоров и охлаждающих приборов;
  • недостаток хладоносителя в панельном испарителе;
  • плохое обслуживание холодильных установок
    (засорение трубопроводов и фильтров, снеговая шуба на внешней поверхности приборов охлаждения, замасливание их внутренней поверхности);

3. Ухудшение теплопередачи испарительного оборудования, которое может быть связано:

  • с малым количеством хладагента в системе;
  • со скоплением масла;
  • с перебоями в работе вентиляторов воздухоохладителей;
  • с загрязнением и коррозией теплообменных поверхностей.

Законодательная база формирования платы за отопление

В настоящее время порядок формирования размера оплаты за предоставленное тепло базируется на основании . Принятие этого норматива состоялось в 2012 года, и с тех пор основная редакция документа претерпела различных корректировок.

Неоднократно вносились изменения в саму методику подсчёта. Вводилось понятие «общедомовые нужды теплоснабжения», которое рассчитывалось раздельно с отоплением жилых помещений. Но в 2013 году сервис теплообеспечения соединили в единую коммунальную услугу, без разъединения по назначению помещения.

Доработки ведутся и по настоящее время, так в 2017 году были введены новые формулы в расчёт суммы, предъявленной к уплате потребителем. И в текущем периоде расчёт ведётся именно по таким критериям и с применением нового порядка формирования платежей.

Пример №3

Общедомовой прибор полностью отсутствует. Плата за тепло будет рассчитываться по формулам №1 и №2.

Перед тем, как считают отопление в квартире, по формуле №1 расчет будет выглядеть:

1,5 * 1400 = 2100 рублей

По формуле №2 расчет будет производиться так:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

На общедомовые нужды расчет будет выглядеть:

0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Гкал

100 кв.м. – площадь помещений, которые входят в общее имущество в доме.

То, как считается отопление в квартире в рублях, рассчитывается следующим методом:

0,03125 * 1 400 = 43,75 руб.

2 100 + 43,75 = 2 143, 75 руб. – в случае если в квартире присутствует индивидуальный прибор;

2 625 + 43,75 = 2 668, 75 руб. – если прибора нет.

Заметим, что если у вас возникли проблемы с отоплением в квартире, а также вы просто пока не знаете, как провести отопление в квартире индивидуальное, то обязательно следует обратиться к специалистам, которые все объяснят и помогут решить проблемы. Сначала делается проект отопления квартиры. После его утверждения можно приступить к следующему шагу – закупить оборудование и, возможно, предусмотреть такой вариант, как дополнительное отопление квартиры.

Перед тем, как сделать отопление в квартире, следует тщательно все продумать – не без участия профессионалов. А если требуется ремонт отопления в квартире, то идеальным вариантом станет обращение в специальную службу – так как самостоятельные действия могут нанести вред не только вам, но и окружающим.

Рейтинг: 6 396

Иногда платежка с цифрами уплаты за отопление вызывает изумление у владельцев домов или квартир своими суммами. Для того, чтобы разобраться, откуда какая цифра «растет», нужно знать, как рассчитывается отопление в квартире.

Тем более нормативы потребления и оплаты различных энергоресурсов постоянно растут в цене, и надо успевать ориентироваться в этом потоке. также стоит заметить, в платежках с недавнего времени выросла дополнительная графа под названием ОДН отопление (расшифровывается как общедомовые нужды).

Этот материал поможет вам понять, как рассчитывается отопление в квартире. По новейшим правилам, введенным не так уж и давно, теперь каждая услуга будет подразделяться на две части и также рассчитываться по отдельности. Это поборы за обслуживание жилых помещений (то есть, банально говоря, за согревание квартиры) и денежная компенсация за услуги, предоставленные всему дому. Именно поэтому в платежках и материализовалась еще одна «лишняя» графа.

Что собой представляет калория

Калории не являются частью международной метрической системы, но это понятие широко используется для обозначения количества выделяемой энергии. Он указывает, сколько энергии необходимо потратить на нагрев 1 г воды, чтобы этот объем поднял температуру на 1 ° C при стандартных условиях.

Существует 3 общепринятых обозначения, каждое из которых используется в зависимости от местности:

  • Международное значение калории, равное 4,1868 Дж (Джоуля), обозначается как «калория» в Российской Федерации и кал — в мире;
  • В термохимии относительное значение приблизительно 4,1840 Дж с русским обозначением calth и мировым обозначением calth;
  • калорийность 15 градусов, равная примерно 4,1855 Дж, известна в России как «кал15», а в мире — кал15.

Первоначально калории использовались для определения количества тепла, выделяемого при выработке энергии из топлива. Позже это значение стали использовать для расчета количества энергии, затрачиваемой спортсменом при выполнении какой-либо физической активности, поскольку к этим действиям применяются одни и те же физические законы.

Поскольку топливо необходимо для выработки тепла, поэтому, по аналогии с тепловой энергией в простой жизни, для того, чтобы тело вырабатывало энергию, также необходима «дозаправка» — пища, которую люди едят регулярно.

Человек получает определенное количество калорий в зависимости от потребленного продукта.

Чем больше калорий человек получает в виде еды, тем больше энергии он получает на занятия спортом. Однако люди не всегда потребляют количество калорий, необходимое для поддержания нормальных процессов в организме и физических упражнений. В результате одни худеют (при дефиците калорий), а другие набирают вес.

Калорийность — это количество энергии, которое человек получает в результате усвоения того или иного продукта

На основе этой теории построены многие принципы диет и правил здорового питания. Оптимальное количество энергии и макроэлементов, необходимое человеку в день, можно рассчитать по формулам известных диетологов (Harris-Benedict, Mifflin-Saint Geor), используя стандартные параметры:

  • Возраст;
  • Рост;
  • Масса;
  • Пример повседневной активности;
  • Образ жизни.

Эти данные можно использовать, изменив их самостоятельно — для безболезненного похудания достаточно создать дефицит в 15-20% от суточной нормы калорий, а для здорового набора веса — аналогичный излишек.

Расчет по индивидуальному счетчику

Согласно законодательству, на объектах, признанных жилыми, введенных в эксплуатацию после 2012 года или прошедших капитальный ремонт, все квартиры обеспечиваются индивидуальными приборами учета теплоэнергии. Тогда собственники оплачивают обогрев не по общим нормам, а по показаниям выделенных счетчиков.

До 2015 года это правило распространялось на жилища, в которых каждая квартира была снабжена отдельным прибором. В случае его отсутствия хотя бы у одного собственника все жильцы были обязаны производить оплату в соответствии с показаниями ОДПУ. Однако в 2015 году Решением Конституционного суда это правило было отменено, хотя не все коммунальщики это признают.

Вычисление суммы оплаты по индивидуальным счетчикам с дополнительной суммой за дом

Для проведения расчетов нужно знать следующие показатели:

  • Р – количество теплоэнергии, израсходованное по показателям выделенных счетчиков;
  • Родпу – расход по общедомовому прибору учета;
  • Рoнп – общий расход энергии на обогрев нежилых помещений;
  • П – площадь каждой отдельной собственности;
  • По – квадратура всех помещений;
  • T – тарифная ставка по оплате 1Гкал энергии.

Расчет:

О = (Р+Ронп х П/По) х Т

Пример

Технические данные:

  • П – 40м2;
  • Родпу – 135 Гкал;
  • Р – 0,86 Гкал;
  • По – 5200м2;
  • Т – 1747,45 руб/Гкал.

Сначала необходимо вычислить Ронп. Родпу – 135 Гкал, Р – 120 Гкал. Следовательно, Ронп=135-120=15 Гкал.

О=(0,86+15 х 40/5200) х 1747,45 = 1704,43 руб.

Гкал и Гкал/ч: в чём разница

При необходимости расчёта оплаты потребителем услуг государственной теплоэнергетики (отопление дома, горячая вода) используется такая величина как Гкал/ч. Она обозначает привязку ко времени – сколько Гигакалорий расходуется при обогреве за данный промежуток времени. Иногда её также заменяют Гкал/м 3 (сколько энергии нужно для передачи тепла кубическому метру воды).

Q=V*(T1 – T2)/1000, где

  • V – объём потребления жидкости в кубических метрах/тоннах;
  • T1 – температура поступаемой горячей жидкости, которая измеряется в градусах по Цельсию;
  • T2 – температура поступаемой холодной жидкости по аналогии с предыдущим показателем;
  • 1000 – вспомогательный коэффициент, который упрощает подсчёты, избавляя от чисел в десятом разряде (автоматически переводит ккал в Гкал).

Данную формулу часто используют для построения принципа работы тепловых счётчиков на частных квартирах, домах или предприятиях. Данная мера необходима при резком росте стоимости данной коммунальной услуги особенно, когда подсчёты обобщаются из расчёта на площадь/объём помещения, которое нагревают.

В случае, если в помещении установлена система закрытого типа (горячая жидкость заливается в неё единоразово без дополнительного поступления воды), формулу модифицируют:

Q= ((V1* (T1 – T2)) – (V2* (T2 – T)))/ 1000, где

  • Q – количество тепловой энергии;
  • V1 – объём расходуемого теплового вещества (вода/газ) в трубопроводе, по которому оно поступает в систему;
  • V2 – объём теплового вещества в трубопроводе, по которому оно возвращается обратно;
  • T1 – температура в градусах Цельсия в трубопроводе на входе;
  • T2 – температура в градусах Целься в трубопроводе на выходе;
  • T – температура холодной воды;
  • 1000 – вспомогательный коэффициент.

Данная формула основана на разности величин на входе и выходе теплоносителя в помещении.

В зависимости от использования того или иного источника энергии, а также – типа теплового вещества (вода, газ), применяют также альтернативные формулы расчётов:

  1. Q= ((V1* (T1 – T2)) + (V1 – V2)*(T2 – T))/1000
  2. Q= ((V2* (T1 – T2)) + (V1 – V2)*(T1 – T))/1000

Кроме того, формула меняется, если в систему включены электрические устройства (например полы с подогревом).

Оплата за отопление при отсутствующем централизованном отоплении

Установка собственного отопительного котла в квартире не противоречит законодательству, если соблюдены все условия перепланировки помещения. Это очень трудозатратная процедура, ведь отсоединение от центральной тепловой сети расценивается, как реконструкция общего имущества. Собственники решаются на такой шаг, чтобы сэкономить на счетах за отопление. Однако до последнего времени закон обязывал таких индивидуалистов оплачивать коммуналку в полном объеме, а не только за общие помещения.

В 2019 году Конституционный суд обязал Правительство внести корректировки в Правила оказания коммунальных услуг и разработать адекватную схему расчета платы за автономное отопление. Пока изменения не приняты, собственникам придется платить за отопление в двойном размере.

Как начисляется оплата без приборов учета

Сезонная плата за отопление сказывается на величине коммунальных платежей. Вопрос, как проверить правильность начисления, интересует многих владельцев жилья, особенно тех, у кого нет выделенных счетчиков.

В соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010, теплоэнергия, поставляемая по договору оказания услуг, должна подлежать коммерческому учету. Общедомовые счетчики сейчас устанавливаются на все вводимые в эксплуатацию теплопроводные коммуникации. Однако на отопительных сетях домов, построенных более 10 лет назад, подобное оборудование может отсутствовать. Для таких объектов коммерческий учет расхода тепла осуществляется расчетным путем.

Формула оплаты по нормативам потребления

Чтобы проверить счет за отопление, нужно знать значения составляющих схемы расчета, а именно:

  • П – площадь;
  • Т – стоимость 1 Гкал энергии по тарифу региона. Это официальная информация, которую можно найти на сайте УК, обслуживающей дом;
  • Н – норма тепла для обогрева 1м2 жилплощади (Гкал/м2). Показатель зависит от погодных условий региона, года постройки жилища и материала стен;
  • О – сумма платежа за обогрев.

Схема расчета платы за отопление:

О=П x Н x T

Пример

Для примера расчета оплаты возьмем однокомнатную квартиру со следующими параметрами*:

  • П=40м2, дом постройки периода 1980-1999 гг с кирпичными стенами;
  • T=1747,45 руб/Гкал. Размер тарифной ставки принят на период с 01.01.2019 по 30.06.2019 Комитетом по тарифам СПб;
  • Н=0,0215 Гкал/м2. Информация имеется в открытом доступе на сайте Комитета;
  • О=40 х 1747,45 х 0,0215=1502,81 руб.

*расчеты по другим схемам оплаты отопления будут производиться на этом же примере.

Как платить за отопление в коммунальной квартире

Расчет стоимости отопления для коммунальной квартиры производится на основании суммы квадратных метров, которыми владеет собственник. Они соотносятся с размером всей жилплощади. Полученное значение умножают на рассчитанную регионом тарифную величину на ресурс. Формула выглядит следующим образом:

(Vi * (Si / S об)) * Т т

Владельцы комнат в коммуналках также обязаны платить за обогрев общедомовых помещений. Сумма вычисляется по формуле:

Vi одн * Т кр

При этом объем тепла, который предоставляется для обогрева на ОДН собственнику тоже рассчитывается, исходя из соотношения размеров комнаты и всей жилплощади:

Vi одн = V одн * (Si / S об)

На заметку

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» разобрала все возможные случаи и варианты начисления платы за отопление в многоквартирных домах из ПП РФ № 354. Выбор формул зависит от наличия или отсутствия в доме ОДПУ и индивидуальных счётчиков и подключения МКД к централизованным сетям теплоснабжения, в том числе через ИТП.

С 2018 года Правительство РФ вносит изменения в формулы оплаты отопления в МКД по указанию Конституционного Суда России, куда обращаются потребители. О доводах КС РФ по этим вопросам вы можете узнать из наших статей:

  • Почему КС РФ в 2018 году потребовал пересмотреть систему расчётов за отопление
  • Правила расчёта платы за отопление в домах без ОДПУ законны
  • Почему кабмин в 2021 году корректирует систему расчёта платы за отопление

Подписывайтесь на YouTube-канал Ассоциации «Р1» и следите за обновлениями портала, чтобы быть в курсе изменений в правилах расчёта платы за коммунальные услуги и других корректировках НПА в жилищной сфере.

Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:

Закон об отоплении

Регламентация отопительной сферы многоэтажных и частных домов производится согласно ФЗ номер 190. Правовой акт оговаривает полномочия институтов государственной и местной власти по отоплению многоквартирных и других строений. Правила горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) установлены ФЗ №416, датированным 07.12.2011 годом с изменениями 2020 г. Постановление Правительства страны номер 354 объясняет предоставление отопительных и других коммунальных сервисов владельцам и пользователям многоэтажных и частных домов.

Законодательные документы

Распоряжение российского Правительства от 06.05.11 номер 354 разъясняет регламент исчисления размера платежа за отопление. Однако за прошедшие годы он подвергся некоторым изменениям. По указанию Конституционного суда страны в законодательстве были сделаны поправки.

Теперь владельцы и пользователи квартир, где установлен автономный обогрев, не обязаны оплачивать услуги центрального отопления. Распоряжение закреплено Постановлением Правительства номер 1708, которое указывает на изменение правил предоставления хозяйственной услуги по искусственному обогреву помещений для возмещения теплопотерь. Указ действует с 01 января текущего 2020 года.

В старых нормах ПП №354 недействующим в параграфе 40 считается второй абзац. Он оговаривал прения между владельцами, которые демонтировали у себя центральное отопление и установили автономные системы обогрева, и поставщиками коммунального сервиса. До принятия решения суда все права находились на стороне исполнителя услуги. Однако КС признал это положение некорректным.

Потребление теплового актива распределяется на общедомовое и квартирное (индивидуальное). Первый параграф конституционного распоряжения номер 46-П закрепляет регламент расчета платежа по коммунальному сервису – обогреву строений. Он разъясняет, что многоэтажное жилое здание выглядит объемной строительной конструкцией, которая включает не только квартиры, но и помещения общего пользования, для которых нужно отопление.

Посмотрите видео: «Доступное ЖКХ: расчёт платы за отопление»

Однако при отказе собственника помещения от услуги централизованного обогрева, первый обязан оплачивать затраты теплосети на поддержание оптимальной температуры на общедомовых блоках. С этим утверждением согласился Конституционный суд государства. Раздел №VI, 40 абзац 2 распоряжения 354 указывал на совместную оплату индивидуальной и общедомовой услуги, без ее разбивки. Исходя из этого, судьи признали аспект неконституционным.

Нынче, если потребитель удалил у себя квартирную систему центрального отопления, он вправе ее не оплачивать, однако первый не освобождается от обязанности вносить платежи за обогрев общедомовых площадей. Но демонтаж батарей должен происходить согласно законодательству.

Второе утверждение судебного органа конституционного контроля оговаривает сам процесс реорганизации конструкции внутриквартирного обогрева. Инстанция считает, что для перехода к автономному источнику тепла требуется законное соблюдение нормативных условий переустройства системы.

Подобные обстоятельства изложены:

  • 4 статья Жилищного кодекса;
  • Градостроительного кодекса – ФЗ №190;
  • Постановление российского Правительства номер 787, которое оговаривает несанкционированный доступ к сетям отопления.

Перечисленные правовые акты указывают на подготовку технической документации для перехода к автономной системе, с последующим согласованием с институтом местного самоуправления. Исходя из сказанного, собственник жилья многоквартирного или частного строения должен соблюсти все правила перевода на индивидуальное отопление.

Корректирование оплаты

Общий подход к исчислению размера платежей за предоставляемые хозяйственные нужды определены ст.157 Жилищного кодекса. Однако по решению Конституционного суда оказалось, что правило несправедливо по отношению к жильцам высотных и частных домостроений, которые оборудованы общими и квартирными учетными приборами.

Поэтому регламент расчета платежа за тепло с 2020 года подвергся уточнению на законодательной плоскости. Исчисление оплаты по отоплению многоэтажного строения также проходит по правилам разд.IV приложения 2 Постановления 354. Но при исчислении используется новая редакция закона, вышедшая в январе нынешнего 2020 года.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookX
Напишите комментарий